Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7632/2016 ~ М-6306/2016 от 14.06.2016

КОПИЯ

дело № 2-7632/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2016 года                                                           г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего (судьи)                                                             Липковой Г.А.,

при секретаре                                                                                         ФИО19,

с участием:

представителя истца                                                                              ФИО20,

представителя ответчика                                                                       ФИО22,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО24, ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО4, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 о выделении доли земельного участка в натуре, о признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 предъявила в суде иск к ответчикам администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее по тексту администрация ПКГО), ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО25., ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО4, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО15, ФИО17 о выделении доли земельного участка в натуре, о признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей долевой собственности в размере 6,09 га, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 36174600 кв.м, адрес объекта: <адрес>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №.

Кадастровым инженером ФИО21 осуществлена подготовка проекта межевания земельного участка.

Спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, кадастровый №, общей площадью 60900 кв.м.,

ДД.ММ.ГГГГ было организовано собрание собственников земельного участка кадастровый №, на котором рассматривались вопросы об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласование границ образованного земельного участка при подготовке межевого плана, выделение доли каждого 6,09 в пользу ФИО5 из состава указанного земельного участка, о согласовании месторасположения выделенной доли.

На данном собрании присутствовало 141,66 доли (общее количество долей 261), которые проголосовали «за» по рассмотренным вопросам. Остальные собственники долей на собрании не присутствовали и не голосовали.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра в адрес истца направило сообщение об отказе государственной регистрации №.

Указала на невозможность проведения государственной регистрации права собственности на образованный земельный участок площадью 6,09 га (60900 кв.м) с кадастровым номером № и оформления прав на этот участок в связи с отсутствием согласия от всех собственником долевой собственности относительно размера, местоположения и границ земельного участка.

Просила суд выделить долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 60 900 кв.м, в натуре из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 36 174 600 кв.м, расположенный по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский»; признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 60 900 кв.м, отнесенный к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования, и прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 41:01:001009:464.

Истец ФИО5 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, заявлений, ходатайств не поступало.

В судебном заседании представитель истца ФИО20, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика администрации ПКГО ФИО22, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Геримсултанов Им-Али И., ФИО6, ФИО4, ФИО11, ФИО12ФИО3, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО15, ФИО17 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, заявлений, ходатайств, возражений на иск не представили.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю о времени и месте судебного заседания извещалось надлежащим образом, своего представителя для участия в деле не направило.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 5 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По смыслу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ, п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ч. 1 ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ч.ч. 1, 3 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

По смыслу вышеуказанных положений правовых норм, каждый из собственников земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, имеет равные права на выдел доли из указанного земельного участка. Таким образом, требования одних собственников о выделе их доли в натуре не должны исключать возможность выдела долей остальных собственников из вновь образованного земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, ФИО5 на праве общей долевой собственности, доля в праве 6,09 га, принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес (местонахождение): <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 36 174 600 кв.м. (л.д. 15-39).

Из копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорный земельный участок, выделенные в счет доли в праве общей долевой собственности, общей площадью 60900 кв.м, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера № (л.д. 44).

По делу установлено, что 30 июня 2015 года проведено общее собрание дольщиков (собственников) земельного участка, общая площадь 3617,46 га, общее количество долей – 261; общее количество собственников – 35 человек. В голосовании приняли участие собственники земельных долей, 32 человека. О предстоящем собрании было объявлено за 30 дней до его проведения путем размещения в газетах «Домашняя».

В соответствии с протоколом № общего собрания дольщиков (собственников) от ДД.ММ.ГГГГ голосованием 32 собственников (263 доли) принято решение о выделе долей каждого собственника из состава земельного участка с кадастровым номером №, в том числе, доли общей площадью 6,09 га, в пользу ФИО5 Из общего количества долей по сведениям Росреестра – 367 долей, в голосовании приняли участие собственники 263 долей (л.д. 16-21).

Остальные участники долевой собственности на собрание ДД.ММ.ГГГГ не явились и в голосовании участия не принимали.

Согласно протоколу общего собрания собственников земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором приняли участие в голосовании 141, 66 долей (54,28% голоса), приняты решения о согласовании месторасположения выделенной доли в размере 6, 09га в пользу ФИО5 из состава земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский», согласно предоставленному межевому плану земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом соблюдены предусмотренные законодателем при выделе земельного участка из находящегося в общей долевой собственности земельного участка условия, а также то, что проведение государственной регистрации права собственности на образованный земельный участок площадью 6,09 га (60900 кв.м) с кадастровым номером № и оформление прав на этот участок по причине отсутствия 100% согласия от всех собственников долевой собственности относительно размера, местоположения и границ спорного земельного участка невозможно, суд полагает заявленные истцом требования о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 60 900 кв.м, и прекращении право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд учитывает также то, что в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, возлагающих на каждую из сторон обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчиками не представлено ни возражений относительно рассматриваемых исковых требований, ни доказательств нарушения их прав как землепользователей, являющихся собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010109:464.

Рассматривая требование о выделе доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 60 900 кв.м, в натуре из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 36 174 600 кв.м, суд приходит к следующему.

Согласно п. 12 ст. 13.1 вышеуказанного ФЗ в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

По смыслу взаимосвязанных положений приведенных правовых норм вопросы владения, пользования и распоряжения земельным участком сельскохозяйственного назначения, в том числе выдел земельного участка в счет земельной доли и утверждение его местоположения разрешаются путем принятия решений на общем собрании собственников общего земельного участка. Общее собрание собственников земельных долей является основным способом разрешения указанных вопросов.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца ФИО20, повесткой собрания собственников, проводимого ДД.ММ.ГГГГ явился вопрос выдела земельного участка ФИО5 в счет доли в праве общей собственности, и которым принято решение о выделе, данное обстоятельство подтверждается схемой к Протоколу от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной общим собранием дольщиков.

Таким образом, общим собранием всех участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3617, 46 га, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский», решение о выделе доли ФИО5 в праве общей собственности принято.

Следовательно, оснований для удовлетворения требования о выделе в пользу ФИО5 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 60 900 кв.м, в натуре из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 36 174 600 кв.м. не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 60900 кв.м, отнесенного к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский».

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, отнесенного к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский».

В удовлетворении исковых требований ФИО5 о выделении доли земельного участка с кадастровым номером 41:01:00101109:1643, площадью 60900 кв.м в натуре из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 41:01:001009:464, площадью 36174600 кв.м, отнесенного к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский», отказать.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09 января 2017 года.

Судья     подпись                                                                                               Г.А. Липкова

Копия верна.

Судья                                                                                                                  Г.А. Липкова