Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-353/2021 ~ М-51/2021 от 19.01.2021

Дело № 2-353/2021

УИД №24RS0054-01-2021-000122-37

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2021 года         г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Моховиковой Ю.Н.

при секретаре Фоменко Е.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лаврентьевой Елены Валерьевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к администрации Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Лаврентьева Е.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском к администрации Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования с учетом уточнения следующим. С 28.08.2007 ФИО7 проживает и состоит на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена её родителям для проживания. В указанной квартире Лаврентьева Е.В. проживает со своими детьми, её родители на регистрационном учете в спорной квартире не состоят. При обращении в администрацию Кулунского сельсовета по вопросу приватизации спорного жилого помещения, ей было отказано, поскольку квартиры в реестре муниципальной собственности не состоит, а потому истец по независящим от неё причинам не может в общем порядке реализовать право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.Другого жилья, кроме спорной квартиры у истца не имеется, участие в приватизации ранее не принимала. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Лаврентьева Е.В. просит признать за ней и её несовершеннолетними детьми ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым, ссылаясь на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истец Лаврентьева Е.В. и её представитель Лакоткина Ю.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом. Представитель истца Лакоткина Ю.А. в ходе подготовки дела к судебному разбирательству дополнительно пояснила, что спорную квартиру родители истца получили от Кулунского сельсовета. Поскольку в настоящее время квартира не состоит в муниципальном жилищном фонде, её приватизация путем заключения соответствующего договора невозможна. Однако это произошло по независящим от истца причинам, а потому её право на приватизацию жилья подлежит защите.

Представитель ответчика администрации Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. Глава Кулунского сельсовета Железняков С.И. в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета, не возражал против удовлетворения исковых требований Лаврентьевой Е.В.

С учетом надлежащего извещения сторон, наличия письменного заявления ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Оценив доводы иска, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец Лаврентьева Е.В. постоянно проживает и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 2007 года. Кроме того, совместно с Лаврентьевой Е.В. в спорной квартире проживают и состоят на регистрационном учете её несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено выпиской из финансового лицевого счета администрации Кулунского сельсовета <адрес> и не оспорено ответчиком. Родственные отношения между Лаврентьевой Е.В. и несовершеннолетними ФИО2 и ФИО3, подтверждаются свидетельством о рождении ФИО13, из которого следует, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями записаны ФИО4 и Писарцова Елена Валерьевна, свидетельством о заключении брака, согласно которому ФИО4 и Писарцова Елена Валерьевна ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Лаврентьева. Свидетельством о рождении ФИО3, согласно которому он родился ДД.ММ.ГГГГ его родителями записаны ФИО6 и ФИО7. Указанная квартира была предоставлена истцу и членам её семьи Кулунским сельсоветом Ужурского района Красноярского края.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из сообщения администрации Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края не числится.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из сообщения Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» от 19.08.2020 следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно сообщению Ужурского отделения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 01.07.1999 право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Как следует из справки Ужурского отделения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 1 июля 1999 года Лаврентьева (Писарцова) Е.В. объектов недвижимости на праве собственности не имела, в приватизации жилых помещений, участия не принимала.

Из уведомлений от 01.04.2021 и от 04.10.2021 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах Лаврентьевой Е.В., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объекты недвижимости, отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Поскольку спорная квартира надлежащим образом не оформлена в муниципальную собственность Кулунского сельсовета, в реестре муниципального имущества сельсовета не находится, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно. Однако, поскольку истец фактически занимает данную квартиру на условиях социального найма, она имеет право приобрести данную квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации.

При этом, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность и надлежащее оформление этого не произведено не по вине истца.

Как следует из выписки из финансового лицевого счета администрации Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают Лаврентьева Елена Валерьевна и её несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО2. Сведения о других лицах, проживающих и имеющих регистрацию по месту жительства по указанному адресу, отсутствуют. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от неё причинам, суд считает, что защита прав ФИО7 и её несовершеннолетних детей будет осуществлена путем признания за ними права общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации по 1/3 доли квартиры за каждым. Согласно выписке Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» общая площадь квартиры составляет 31,6 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лаврентьевой Елены Валерьевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО14, ФИО15, удовлетворить.

Признать за Лаврентьевой Еленой Валерьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,6 кв.м., по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд Красноярского края.

Председательствующий       Ю.Н. Моховикова

Решение в окончательной форме составлено и подписано 25 октября 2021 года