Решение по делу № 2-2577/2016 ~ М-1787/2016 от 15.04.2016

дело № 2-2577/16

Решение

(заочное)

Именем Российской Федерации

30 мая 2016 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Негласона А.А., при секретаре Сакаевой А. С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Свинарева Игоря Владимировича к Некрасовой Анжелике Вячеславовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Свинарев И.В. обратился с иском к Некрасовой А. В. и просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2011 года по июль 2014 года в сумме 99 895 руб. 63 коп.

Свинарев И.В. в судебное заседание не явился, но в деле имеется заявление, в котором он просит разрешить спор по существу в своё отсутствие.

Представитель истца поддержал требования в полном объёме в обоснование которых ссылается на то, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, находится на обслуживании Товарищества собственников жилья - <адрес>. Ответчик является собственником <адрес> данного жилого дома.

В нарушение условий договоров на обслуживание, ответчик уклоняется исполнить их добровольно, и не осуществляет оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Между Товариществом собственником жилья - 3 Фрунзенского района города Саратова и Свинаревым И.В. был заключен договор цессии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Товарищество уступает, а Свинарев И.В. принимает права требования к названному выше должнику в размере вышеназванной задолженности.

По сообщению Почты России, ответчик, за получением извещения о времени и месте рассмотрения дела на почтовое отделение по месту своей регистрации не явился, что следует расценивать как отказ от получения повестки. В таком случае, в силу ст. 117 ГПК РФ он считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела и в соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 167 и 233 ГПК РФ с согласия истца, спор был разрешен в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на основании доказательств, представленных истцом.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, согласно уставу Товарищества собственников жилья - 3 Фрунзенского района города Саратова жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, находится на обслуживании названного товарищества.

Ответчик является собственником квартир № данного дома.

В рамках исполнения обязанностей по обслуживанию дома, ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ-3 Фрунзенского района и ЗАО СПГЭС был заключен договор энергоснабжения №.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ-3 Фрунзенского района и МУПП «Саратовводоканал» был заключен договор № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, согласно которому расчеты за питьевую воду и принятые сточные воды производятся ежемесячно на основании Постановления Администрации город Саратова №А от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ-3 Фрунзенского района и ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания»» был заключен договор снабжения тепловой энергией в горячей воде №Т. согласно которому «Энергоснабжающая организация» отпускает «Абоненту» тепловую энергию в горячей воде и теплоноситель в соответствии с условиями договора, обязуется обеспечить безопасность потребления энергии.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ-3 Фрунзенского района и ООО «Хапилин» был заключен договор № на оказание услуг предприятиям, организациям и учреждениям по вывозу, приему и размещению бытовых отходов, согласно которому расчет стоимости услуг определяется п. 3.2. договора и составляет 74959,53 кв.м.*0,43 руб.=32232, 60 руб. (НДС не облагается).

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ-3 Фрунзенского района и ООО «Хапилин» был заключен договор № на оказание услуг юридическим и физическим лицам по вывозу, приему и размещению бытовых отходов, согласно которому расчет стоимости услуг определяется п. 3.2. договора и составляет 108001.48 кв.м.*0,43 руб.=46440, 64 руб. (НДС не облагается).

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ-3 Фрунзенского района и МУП БКО «Спецавтохозяйство по уборке города» был заключен договор № на оказание услуг предприятиям, организациям, учреждениям по вывозу и утилизации (захоронению) отходов, согласно которому тарифы на вывоз ТБО, КГО, а также утилизацию (захоронение) отходов установлены органами местного самоуправления.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ-3 Фрунзенского района и ООО «Саратовский независимый инженерный центр «СНИЦ» » был заключен договор №-РЗ-07 на обследование технического состояния лифта после аварии или пожара.

ДД.ММ.ГГГГ » между ТСЖ-3 Фрунзенского района и ООО «ЭККО - 2003» был заключен договор №/ЭК по которому исполнитель оказывает услуги по приему и захоронению бытовых и производственных отходов на территории свалки, расположенной в <адрес> у развилки автодорог Саратов-Волгоград-Воронеж.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ-3 Фрунзенского района и ООО «ЭККО -2003» был заключен договор №/ЭК по которому исполнитель оказывает услуги по приему и захоронению бытовых и производственных отходов на территории свалки, расположенной в <адрес> у развилки автодорог Саратов-Волгоград-Воронеж.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ-3 Фрунзенского района и ООО Инженерно- технический центр «Эксперт-Сервис» был заключен договор №-Л-09 на техническое освидетельствование и экспертное обследование лифтов.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ-3 Фрунзенского района и ООО «СаратовЛифтРемонт» был заключен договор №ТЭ на техническое обслуживание лифтов, объединенных диспетчерских систем и контроль за работой лифтов.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ-3 Фрунзенского района и ООО «СаратовЛифтРемонт» был заключен договор №ТЭ на техническое обслуживание лифтов, объединенных диспетчерских систем и контроль за работой лифтов.

Согласно уставу Товарищества собственников жилья - 3 Фрунзенского paйона города Саратова жилой дом по адресу: <адрес>, находится обслуживании ТСЖ-3 Фрунзенского района.

ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания членов ТСЖ-3 Фрунзенского района г. Саратова был установлен размер обязательных платежей для собственников и членов товарищества взносов на содержание и текущий ремонт общего имущее дома с ДД.ММ.ГГГГ, размер платы за коммунальные услуги, создан специальный фонд товарищества, установлен размер платы за электроэнергию МОП.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ-3 Фрунзенского района гopода Саратова проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ утвержден титул текущего ремонта на 2013 г., установлен размер обязательных платежей (взносов) для собственников помещений, установлена ставка на капитальный ремонт.

В силу ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги и включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Пункт 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органа ; управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированно

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей171 Жилищного Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товарищества собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федрации.

Согласно п. 9 постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются    в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив.

В соответствии с п. 34. вышеуказанного постановления Правительства РФ потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктом 64 постановления Правительства РФ № определено, что потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива.

В нарушение условий договоров, по утверждению истца, ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета должника. Наличие и размер задолженности ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. ст. 210 и 290 ГК РФ собственник обязан нести бремя расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии, по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг, а также на основании ст. ст. 153-157 ЖК РФ. Следовательно, ответчики как собственники жилого помещения обязаны ежемесячно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги в полном объеме до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотреных законом.

При таком положении в силу ст. 384 ГК РФ истец вправе требовать взыскания задолженности с ответчика в свою пользу.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленной квитанции истец уплатил за оказание юридических услуг и участие в деле представителя 8 000 руб.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ №, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Учитывая, объем оказанной помощи, времени затраченном представителем на участие в судебных заседаниях, при подготовке иска, суд считает справедливым взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 и 321 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2011 ░░░░ ░░ ░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 99 895 ░░░. 63 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 6 ░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░