Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3978/2021 ~ М-3527/2021 от 17.08.2021

№2-3978/2021

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.09.2021г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.,

С участием адвоката Помазана А.С.,

При секретаре Бондаренко Я.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева А. Ю., Ковалевой А. Ю., Ковалевой Ю. Ю.ча к Старжинскому С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ковалев А.Ю., Ковалева А.Ю., Ковалев Ю.Ю. обратились в суд с иском к Старжинскому С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме с 2018г. зарегистрирован ответчик Старжинский С.А., который с 2020г. в доме не проживает, его место жительства неизвестно, вещей в доме нет, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, членом семьи истцов не является. Поэтому истцы вынуждены обратиться в суд и просят признать Старжинского С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Ковалева А.Ю. в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Истцы Ковалев А.Ю., Ковалев Ю.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, письменно просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Ковалева А.Ю., Ковалева Ю.Ю.

Ответчик Старжинский С.А. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно, судебные извещения возвращены с отметкой истечения срока хранения, согласно ответу ОВМ УМВД РФ по <адрес>, Старжинский С.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.20).

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Старжинского С.А.

Представитель ответчика Старжинского С.А. адвокат Помазан А.С., действующий на основании ордера №81508 от 30.09.2021г. и в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 35 ЖК РФ при прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по любым основаниям, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, в соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, Ковалев А.Ю., Ковалева А.Ю., Ковалев Ю.Ю., ФИО15. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/5 доли за каждым (л.д.39).

ФИО8 умерла 27.10.2019г. (л.д.11). После смерти Ковалевой Л.Г. наследственное дело не заводилось (л.д.18).

В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 03.08.2018г. зарегистрирован ответчик Старжинский С.А., что подтверждается сведениями ОВМ УМВД РФ по г.Шахты Ростовской области (л.д.20).

Однако, Старжинский С.А. фактически в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает, добровольно выехал из него, с истцом и членами его семьи, совместное хозяйство не ведет, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, его местонахождения неизвестно, что подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9

Ответчик Старжинский С.А., с учётом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, не относятся к членам семьи собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истцов как собственников данной квартиры.

Поэтому с учетом вышеперечисленных норм и установленных судом обстоятельств, требования истцов о признании Старжинского С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалева А. Ю., Ковалевой А. Ю., Ковалевой Ю. Ю.ча - удовлетворить.

Признать Старжинского С. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Судья              С.Ф. Романова

Решение изготовлено в окончательной форме 07.10.2021г.