Решение по делу № 2-3337/2015 ~ М-1900/2015 от 05.03.2015

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2015 года город Уфа

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Шакировой Л.А.

при секретаре: Хакимовой Р.Р.

с участием истца Гумеровой Р.М., ответчика Губайдуллиной Т.Р., представителя ответчика Фаузетдинова З.А. – Фаузетдиновой Ф.К., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гумеровой Р.М. к Фаузетдинову З.А., Губайдуллиной Т.Р. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гумерова Р.М. обратилась в суд с иском, с учетом дополнений к исковому заявлению, к Фаузетдинову З.А., Губайдуллиной Т.Р. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано на то, что Гумерова Р.М. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является сособственников <данные изъяты> домовладения, расположенного по адресу? <адрес>. Другими сособственниками дома являются Фаузетдинов З.А. и Губайдуллина Т.Р.

Истец, ссылаясь на то, что условия для проживания ее и ее семьи в составе <данные изъяты> в маленькой квартире по адресу: <адрес> являются невыносимыми, а в спорном доме проживают квартиранты, ответчики им не пользуются, просит вселить ее в <адрес> в комнату №, площадью <данные изъяты>. на <данные изъяты>, обязать ответчиков не препятствовать в ее проживании, установить порядок пользования жилым помещением, закрепив за ней комнату № в вышеуказанном доме.

Истец Гумерова Р.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Губайдуллина Т.Р. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика Фаузетдинова З.А. – Фаузетдинова Ф.К. с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении.

Ответчик Фаузетдинов З.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

<данные изъяты>

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании и оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из содержания ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно – гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела собственниками дома, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО3, ФИО1, ФИО2, что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом в судебном заседании и не оспаривалось сторонами в спорном доме собственники жилого помещения не проживают, данное домовладение сдается по договору найма.

При таком положении, поскольку истец является сособственником жилого помещения ее требования о вселении в дом и обязании ответчиков не препятствовать в проживании являются обоснованными.

Согласно данным техпаспорта на индивидуальный жилой <адрес>, спорный дом представляет собой здание с цокольным этажом, общая площадь квартиры на первом этаже составляет <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты> первый этаж состоит из комнаты площадью <данные изъяты> при этом площадь квартиры на цокольном этаже составляет <данные изъяты> площади на цокольном этаже не имеется.

Таким образом, общая площадь домовладения на цокольном и первом этаже составляет <данные изъяты> на каждого из сособственника.

Между тем как установлено судом и не оспаривается сторонами, цокольный этаж находится в непригодном для проживании состоянии, а согласно данным технического паспорта там не имеется жилой площади для проживания.

При таком положении в случае определения за истцом право пользования жилой комнатой площадью <данные изъяты> это нарушит права других сособственников домовладения.

Исходя из вышеизложенного также не подлежат удовлетворению требования истцов об обязании ответчиков освободить комнату для их проживания и не препятствовать в ее пользовании.

Руководствуясь статьями 56, 59, 60, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гумеровой Р.М. к Фаузетдинову З.А., Губайдуллиной Т.Р. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Вселить Гумерову Р.М. в <адрес>, в комнату № площадью <данные изъяты>

Обязать ответчиков Фаузетдинова З.А., Губайдуллинй Т.Р. не препятствовать Гумеровой Р.М. в проживании в <адрес>.

В удовлетворении требований Гумеровой Р.М. об установлении порядка пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Шакирова