Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1832/2018 ~ М-1540/2018 от 26.07.2018

Дело № 2-1832/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск                             12 сентября 2018 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чистяковой Л.В.,

при секретаре Григорян А.Ю.,

с участием: истца Куликовой О.Г.,

представителя ответчиков Соломянко Д.С. и Путилова А.С.- адвоката Поповой Е.А., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № и № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Куликовой Ольги Георгиевны к Соломянко Денису Сергеевичу, Путилову Александру Сергеевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Куликова О.Г. обратился в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к Соломянко Денису Сергеевичу, Путилову Александру Сергеевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником домовладения, находящегося по <адрес>.

В домовладении сама она не проживает и не зарегистрирована, в ней проживает ее сын К.С.А., с супругой. Сын зарегистрирован в данном домовладении. По указанному адресу также зарегистрированы ответчики, которые в данном жилом помещении не проживают. Ответчики совершенно посторонние ей люди, являются членами семьи бывшего собственника домовладения и не проживают в спорном домовладении с момента заключения договора-купли продажи, с ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате коммунальных платежей не несут, личные вещи и прочее имущество в домовладении не имеют.

В соответствии с п. 9 Договора купли-продажи недвижимости на момент подписания договора ответчики были зарегистрированы в указанном домовладении, обязанность ответчиков сняться с регистрационного учета в течение 3-х месяцев после подписания договора купли-продажи недвижимости была оговорена ими в устной форме, однако данное обещание они не исполнили. Где они проживают в настоящее время истице неизвестно.

Считает, что бездействиями ответчиков, выразившихся в их уклонении от снятия с регистрационного учета по данному адресу, нарушены ее права как собственника жилого помещения, в том числе право распоряжения своей собственностью.

В соответствии со ст.209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таких оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиками права пользования домовладением, не имеется.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с ч.З ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

При обращении в Отдел Министерства Внутренних дел Российской Федерации по Шпаковскому району о снятии с регистрационного учета Соломянко Дениса Сергеевича и Путилова Александра Сергеевича ей, письмом № от ДД.ММ.ГГГГ было разъяснено, что для снятия с регистрационного учета, если граждане не проживают в домовладении, она должна обратиться в     суд по месту жительства с заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением вышеуказанными гражданами.

Таким образом, в связи с невозможностью снять с регистрационного учета ответчиков из своего жилого дома во внесудебном порядке, она была вынуждена обращаться в суд с исковым требованием.

В настоящее время регистрация ответчиков в ее домовладении мешает ей распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, чем грубо нарушает ее права. Считает, что ее требования основанны на законе и подлежащими удовлетворению.

Просит признать ответчика Соломянко Дениса Сергеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>;

Признать ответчика Путилова Александра Сергеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>;

Обязать Отдел МВД России по Шпаковскому району снять Соломянко Дениса Сергеевича и Путилова Александра Сергеевича с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по <адрес>.

Истец Куликова О.Г. заявленные требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики по делу Соломянко Д.С., Путилов А.С. в судебное заседание не явились, так как место жительства последних неизвестно, что подтверждается материалами дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, назначив им, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката в качестве представителя.

Представитель ответчиков – адвокат Попова Е.А. назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, заявленные требования не признала, возражала против их удовлетворения.

Представители третьего лица Отдела МВД России по Шпаковскому району, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, представлен отзыв, согласно которому просят вынести решение в соответствии с действующим законодательством, и рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Куликовой О.Г. подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Г.О.М. пояснила суду, что является соседкой истицы Куликовой О.Г. Ответчиков Соломянко Д.С. и Путилова А.С. в домовладении истицы, она никогда не видела, личных вещей ответчиков в домовладении нет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель К.О.С. пояснила суду, что является невесткой истицы Куликовой О.Г., проживает с ее сыном - К.С.А. в домовладении, расположенном по <адрес>. Ответчиков Соломянко Д.С. и Путилова А.С. в указанном домовладении она никогда не видела, личных вещей ответчиков в домовладении нет.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К.С.А. пояснил суду, что является сыном истицы Куликовой О.Г. Проживает в домовладении, расположенном по <адрес>, со своей супругой К.О.С. Ему известно, что ответчики являются членами семьи бывшего собственника. Данное домовладение принадлежит его матери на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиков Соломянко Д.С. и Путилова А.С. в указанном домовладении он никогда не видел, их личных вещей в домовладении нет.

В соответствии со ст.11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, а также из п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ за Куликовой О.Г. зарегистрировано право собственности на жилой дом, площадью 46,4 кв.м, кадастровый (или условный) №, расположенную по <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ за Куликовой О.Г. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 428 кв.м, кадастровый (или условный) №, расположенный по <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, является Куликова О.Г.

Согласно сведениям отдела ГУ МВД России по СК Управление по вопросам миграции, ответчики Соломянко Д.С. и Путилов А.С. зарегистрированы по <адрес>, что также подтверждается копией домовой книги.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики фактически не проживает в квартире истца, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не имеет, не является членом семьи, что соответственно влечет утрату права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и суд приходит к выводу об удовлетворении требований Куликовой О.Г.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма содержится в пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (ред. от 25.05.2017 года) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куликовой Ольги Георгиевны к Соломянко Денису Сергеевичу, Путилову Александру Сергеевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить частично.

Признать ответчика Соломянко Дениса Сергеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>;

Признать ответчика Путилова Александра Сергеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>;

В обязании Отдела МВД России по Шпаковскому району снять Соломянко Дениса Сергеевича и Путилова Александра Сергеевича с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по <адрес>- отказать.

Данное решение служит основанием для специалистов отдела МВД России по Шпаковскому району Ставропольского края для снятия с регистрационного учета Соломянко Дениса Сергеевича и Путилова Александра Сереевича, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Шпаковский районный суд Ставропольского края.

Судья                                         Чистякова Л.В.