Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2015 (2-2198/2014;) ~ М-2485/2014 от 09.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-92/15 г.

10 февраля 2015 года                   г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                     Дудкина С.А.

с участием адвоката                                                       Нам А.В.

при секретаре судебного заседания                    Висич О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Бондаренко П.А. к Мезенцев С.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Бондаренко П.А. предъявил в суд иск к Мезенцев С.В. , в котором просил признать Мезенцев С.В. прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании Бондаренко П.А. в устной форме уточнил исковое заявление, просил суд признать Мезенцев С.В. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, в остальной части исковое заявление поддержал и суду пояснил, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ст. Рождественская, <адрес>. В указанном жилом доме с февраля 2012 г. был зарегистрирован ответчик Мезенцев С.В. Однако с марта 2012 г. ответчик по указанному адресу не проживает, с регистрационного учета не снялся. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно. Полагал, что регистрация ответчика носит формальный характер, поскольку вещей Мезенцев С.В. в жилом помещении нет, коммунальные услуги он не оплачивает. В настоящее время он намерен продать жилой дом, однако регистрация ответчика создает препятствия в реализации его гражданских прав. В связи с этим, был вынужден обратиться в суд с данным иском. Просил суд удовлетворить исковое заявление.

Ответчик Мезенцев С.В. в судебное заседание не явился. В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ                Мезенцев С.В. был назначен представитель.

Представитель ответчика Мезенцев С.В. адвокат Нам А.В. с исковым требованием не согласен и в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений не представил.     

Суд, выслушав объяснения истца, адвоката Нам А.В., исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Истец Бондаренко П.А. является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права 26-АЗ № 176578.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из содержания данной нормы, факт регистрации предполагает наличие прав и обязанностей у гражданина, пользующегося жилым помещением, в том числе проживание в жилом помещении, проведение текущего ремонта, оплата коммунальных услуг за пользование жилым помещением.

Ответчик Мезенцев С.В. был зарегистрирован по указанному месту жительства ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой <адрес> <адрес> СК.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается объяснениями Бондаренко П.А. , а также объяснениями Марковой Е.А. и Кравченко А.В., ответчик Мезенцев С.В. не проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> с марта 2012 г., оплату коммунальных услуг не производит, личные вещи отсутствуют.

Указанные обстоятельства свидетельствует о добровольном прекращении права пользования ответчиком Мезенцев С.В. жилым домом 23, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования данным жилым помещением за ответчиком Мезенцев С.В. не сохранилось, и имеются основания для удовлетворения искового заявления.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 30-31 ЖК РФ,               ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бондаренко П.А. к Мезенцев С.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Мезенцев С.В. прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2015 года.

Судья                                                      С.А. Дудкин