Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-205/2019 от 07.02.2019

                                                       Р Е Ш Е Н И Е

                                               Именем Российской Федерации

        п. Кавказский, КЧР                                                              31 мая 2019 года

Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего - судьи А.К. Абазалиева, при секретаре судебного заседания Хапаевой Р.Б., с участием: представителей истца Хапаевой С.Б. - Коврижных Л.П. и Хапаевой Ф.Х., ответчика Эдиева А.Я., представителя ответчика Эдиева А.Я. - Чагарова Т.С-А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Хапаевой Симы Бакановны к Эдиеву Альберту Яковлевичу и администрации Чапаевского сельского поселения Прикубанского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании завещания недействительным, признании зарегистрированного права собственности недействительным, исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности, признании недействительной выписки из похозяйственной книги, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

                                         У С Т А Н О В И Л:

Хапаев Ю.И. обратился в суд с иском к Эдиеву А.Я. и администрации Чапаевского сельского поселения Прикубанского муниципального района КЧР, в котором, с учетом заявлений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил: признать завещание ФИО 43 от 26.01.1996 года недействительным; признать за Хапаевым Ю.И. право собственности на жилой дом, площадью Адрес ; признать незаконными действия Эдиева А.Я. по приватизации на основании завещания ФИО 44 от 26.01.1996 года домовладения по адресу: Адрес ; признать незаконными действия Эдиева А.Я. по регистрации права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес ; признать недействительной запись за номером № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности Эдиева А.Я. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес

Определением суда от 18.01.2019 года произведена замена истца Хапаева Юрия Ибрагимовича, в связи с его смертью, на его правопреемника Хапаеву Симу Бакановну.

В заявлениях в порядке ст. 39 ГПК РФ Хапаева С.Б. просила суд: признать недействительным зарегистрированное право собственности Эдиева Альберта Яковлевича на земельный участок площадью 00.00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: КЧР, Адрес , запись о регистрации в ЕГРН № исключить запись о регистрации права собственности Эдиева Альберта Яковлевича на земельный участок площадью 00.00м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес запись о регистрации в ЕГРН №, возникшую на основании выписки из похозяйственной книги от 01.08.2017 года; включить в наследственную массу наследодателя Хапаева Юрия Ибрагимовича, умершего 11.04.2018 года, земельный участок, площадью 00.00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес 114; признать за Хапаевой Симой Бакановной право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес , в порядке наследования; признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 01.08.2017 года, выданную на имя Эдиева Альберта Яковлевича главой администрации Чапаевского сельского поселения, послужившую основанием для регистрации права собственности Эдиева А.Я. на земельный участок, площадью 00.00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес ; признать недействительным завещание от 26.01.1996 года, составленное от имени Хапаевой ФИО 45 в пользу Эдиева Альберта Яковлевича, удостоверенное Чапаевской сельской администрацией Прикубанского района КЧР.

В обоснование заявленных исковых требований в исковом заявлении и в заявлениях в порядке ст. 39 ГПК РФ Хапаев Ю.И. указал, что он прописан и проживает по адресу: Адрес с 1995 года. Данное домовладение состоит из земельного участка мерою 2500 кв.м. и жилого дома площадью 35 кв.м. 24.08.2017 года он (Хапаев Ю.И.) обратился к главе Чапаевского СП по приватизации земельною участка по вышеуказанному адресу, где он прописан, и узнал, что тот выдал разрешение на приватизацию указанного земельного участка его племяннику Эдиеву А.Я., мотивируя это тем, что его заставил это сделать представитель районной прокуратуры, согласно имеющемуся завещанию их мачехи Хапаевой 3.З., умершей в декабре 2000 года. Он (Хапаев Ю.И.) прописан по данному адресу с 1995 года и за все время проживания он ни разу не слышал ни о каком завещании. Согласно выписке из домовой книги, на данный момент там прописан только он (Хапаев Ю.И.). При виде данного завещания, якобы составленного его мачехой, возникает ряд вопросов к самому документу, на котором стоит штамп Чапаевской сельской администрации. Во-первых, в соответствии с законодательством, только если в сельской местности не имеется нотариуса, такими полномочиями обладают местные администрации и уполномоченные на то лица. Более того, как юридически значимый документ он должен быть составлен согласно инструкции правильно. Его внимание сразу привлекла дата составления завещания, где дублируется слово «девяносто», что является недопустимым. Далее указано, что завещатель завещает данное домовладение внуку Эдиеву А.Я., хотя он таковым ей не приходится, поскольку его мачеха никогда не имела собственных детей и указание на то, что Эдиев А.Я. является внуком ошибочно. На данном документе также имеется штамп и печать администрации Чапаевского сельского поселения, которые поставлены вверх ногами, что также является недопустимым. На штампе имеются графы, которые обязательны для заполнения, так как они должны вносить данную запись в журнал, где ведется реестр, сумма государственной пошлины также не указана. Также не указано должностное лицо, которое заверило данное завещание. Более того, согласно содержанию самого оттиска штампа Чапаевская сельская администрация свидетельствует верность этой копии подлиннику, а не заверяет волеизъявление наследодателя. Во вторых, бывший председатель сельскою совета Блимготов Б.М., работавший в тот период, заявил, что никакого завещания он не видел, не заверял и не регистрировал. Таким образом, поскольку подпись и волеизъявление завещателя никем не удостоверены, полагает, что завещание не имеет юридической силы и является недействительным. В третьих, указанный земельный участок принадлежал ранее его отцу, его жена в наследство не вступала, в связи с чем, завещать данное домовладение она не могла. В настоящее время по указанному адресу жилого дома площадью 35 кв.м. не имеется, вместо него на данном участке установлены вагончики, не являющиеся объектами капитального строительства. Согласно сведений, содержащихся в материалах регистрационного дела, Эдиевым А.Я. для регистрации права собственности па земельный участок, расположенный по адресу: Адрес была предоставлена выписка из нехозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 01.08.2017г. Однако, вышеуказанная выписка из похозяйственной книги от 01.08.2017г., выданная Чапаевским СП, не содержит сведений о том, накаком праве земельный участок принадлежит Эдиеву А.Я., а также не содержит сведений на основании каких документов 01.01.1997 была сделана запись в похозяйственной книге №№ с 01.01.1997г. по 31.12.2001 г. Чапаевского СП Прикубанского района КЧР. Более того, в похозяйственной книге №№ с 01.01. 1997 г. по 3 1.12.2001г. Чапаевского СП Прикубанского района КЧР сведений о наличии права за Эдиевым А.Я. не имеется, а указаны сведения о нем - Хапаеве Ю.И.

В обоснование заявленных исковых требований в заявлениях в порядке ст. 39 ГПК РФ Хапаева С.Б. указала, что в наследственном деле, открытом после умершей Хапаевой 3.3., имеется свидетельство о праве на наследство по закону от 25 сентября 2007 года, выданное на основании заявления Тулпаровой Р.Х. на денежный вклад. Также в материалах наследственного дела имеется решение Черкесского городского суда от 27 июня 2007 года по заявлению Тулпаровой Р.Х. об установлении юридического факта родственных отношений. В решении указано, что после смерти Хапаевой 3.3. осталось наследство в виде денежного вклада, открытого в Чапаевском филиале Сбербанка по лицевому счету №. Ни о каком другом наследственном имуществе речь не велась, также не имеется сведений и о других родственниках или наследниках. Эдиев А.Я. на тот момент также к нотариусу не обращался и не заявлял о своих правах на наследственное имущество. В решении также имеется ссылка на ответ главы администрации Чапаевского СП, что на момент смерти Хапаевой 3.3. в состав ее семьи входил сын Хапаев Ю.И. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что заявитель Тулпарова Р.Х. будет не единственным наследником после смерти тети. Полагает, что решение Черкесского городского суда от № года может иметь преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела. Несмотря на то, что при рассмотрении заявления Тулпаровой Р.Х. об установлении юридического факта ни Хапаев Ю.И. ни Эдиев А.Я. не участвовали в рассмотрении дела, однако обстоятельства, касающиеся состава наследственного имущества, круга наследников после умершей Хапаевой 3.3., установленные вступившим в законную силу решением суда от 27.06.2007 года, не подлежат доказыванию вновь и имеют значение при рассмотрении настоящего дела. Также из содержания наследственного дела, открытого после смерти Хапаевой 3.3., следует, что в рамках рассмотрения настоящего дела в суде, Эдиев А.Я., 21.02.2019 года, обратился к нотариусу с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Хапаевой З.З. на жилой дом. В качестве обоснования Эдиев А.Я. представил завещание, датированное 26 января 1996 года. Об этом завещании умерший Хапаев Ю.И. не знал и не мог знать в силу того, что оно не предъявлялось нотариусу в качестве основания для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию, кроме того, основанием возникновения права собственности ответчика Эдиева А.Я. на спорный земельный участок согласно имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН, является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 01.08.2017г. Вместе с тем в материалах гражданского дела имеется выписка из похозяйственной книги №дата . по лицевому счету №, по адресу: сАдрес , подписанная и.о. главы администрации Чапаевского СП М.Х. Тебуевым, из содержания которой следует, что Хапаев Ю.И. записан в качестве сына по отношению к члену хозяйства, записанному первым - Хапаевой З.З. После ее смерти первым членом хозяйства стал Хапаев Ю.И., что подтверждается записями в последующих похозяйственных книгах до 2017года. Отсюда следует, что выписка из похозяйственной книги от 01.08.2017г., выданная Эдиеву А.Я., является недостоверной, не соответствует форме выписки из похозяйственной книги, утвержденной Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от дата . № № «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок», поскольку не содержит сведений о том, на каком праве земельный участок принадлежит Эдиеву А.Я., а также не содержит сведений на каком основании дата . была выполнена запись в похозяйственную книгу № № с дата . Чапаевского СП Прикубанского района КЧР. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае предоставления земельного участка гражданину для ведения личного подсобного хозяйства. Выписка из похозяйственной книги дает возможность зарегистрировать право собственности гражданина на земельный участок в упрощенном порядке в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ. Эта статья устанавливает особенности регистрации права собственности на участок, предоставленный гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ (т.е. до 30.10.2001года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Однако выписка из похозяйственной книги от 01.08.2017г., выданная Эдиеву А.Я., не является документом, подтверждающим сведения о нем как о правообладателе земельного участка.

Определением суда от 30.05.2019 года в связи с отказом истца Хапаевой С.Б. от исковых требований в части прекращено производство по гражданскому делу по иску Хапаевой Симы Бакановны к Эдиеву Альберту Яковлевичу и администрации Чапаевского сельского поселения Прикубанского муниципального района КЧР в части исковых требований:

О признании незаконными действий Эдиева Альберта Яковлевича по приватизации домовладения по адресу: Адрес ;

О признании за Хапаевым Юрием Ибрагимовичем права собственности на жилой дом площадью 35 кв.м. и земельный участок площадью 00.00 кв.м., расположенные по адресу: Адрес ;

О признании незаконными действий Эдиева Альберта Яковлевича по регистрации права собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес , на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 01.08.2017 года.

В судебном заседании представители истца Хапаевой С.Б. – Коврижных Л.П. и Хапаева Ф.Х. просили удовлетворить уточненные исковые требования истца в полном объеме, поддержав доводы иска.

Представитель истца Хапаевой С.Б. – Коврижных Л.П. суду пояснила, что право собственности Хапаева Ю.И. на земельный участок по адресу: КЧР, Адрес возникло в связи с тем, что Хапаев Ю.И. был вписан в похозяйственную книгу как член семьи Хапаевой З.З. и после ее смерти остался проживать по этому адресу в качестве главы семьи. Кроме того, Хапаеву Ю.И. был выдан жилищный сертификат, а согласно требованиям закона, жилищные сертификаты выдаются лицам, обладающим правом собственности на жилой дом. Так как Хапаев Ю.И. обладал правом собственности на жилой дом, следовательно, он обладал правом собственности на неразрывно связанный с ним земельный участок. У нее нет сведений о документах, которые были представлены Хапаевым Ю.И. для подтверждения права собственности на жилой дом с целью получения жилищного сертификата.

Представитель истца Хапаевой С.Б. - Хапаева Ф.Х. в судебном заседании пояснила, что Хапаев Ю.И. фактически вступил в наследство в виде жилого дома и земельного участка после смерти Хапаевой З.З., так как продолжил проживать в жилом доме, пользоваться земельным участком и домом по адресу: Адрес , сажал деревья, обрабатывал земельный участок. Хапаев Ю.И. проживал в этом доме с 1995 года по 2007 год. Временно, с разрешения Хапаева Ю.И., в этот дом вселялся Эдиев А.Я. со своей семьей в период строительства своего дома, в какой     период они проживали, она (Хапаева Ф.Х.) не знает.

Ответчик Эдиев А.Я. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований Хапаевой С.Б. в полном объеме. Он пояснил, что он вселился в жилой дом по адресу: Адрес в дата году вместе с супругой и двумя малолетними детьми и выехал из этого дома с семьей в 00.00 годах. В период, когда он с семьей вселился в этот дом, Хапаева З.З. болела и они осуществляли за ней уход. Кроме него и членов его семьи в этом доме никто, в том числе и Хапаев Ю.И., не проживал. В период времени с 00.00 года по 2012 год он с семьей проживал в г. Москве, после приезда из г. Москвы узнал о том, что на этот дом был получен жилищный сертификат, подробности его оформления он не знает. Насколько он знает, дом, как пострадавший в результате чрезвычайной ситуации, был снесен в 2011-2012 годах Хапаевым Ю.И.

Представитель ответчика Эдиева А.Я. – Чагаров Т.С-А. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований Хапаевой С.Б. в полном объеме. Он пояснил, что Эдиев А.Я. фактически принял наследство после смерти Хапаевой З.З. вселением и проживанием в жилом доме, расположенном по адресу: Адрес В связи с вступлением в наследство Хапаевой З.З. в виде жилого дома Эдиев А.Я. получил исключительное право на оформление права собственности на земельный участок. Оснований, предусмотренных законом, для включения спорного земельного участка в наследственную массу после смерти Хапаева Ю.И. не имеется.

Истец Хапаева С.Б., извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, направила своих представителей.

Третье лицо Тулпарова Р.Х., извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, не представила сведений о причинах своей неявки.

Ответчик – администрация Чапаевского сельского поселения Прикубанского муниципального района КЧР, третьи лица – Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по КЧР», Управление Росреестра по КЧР, извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд явку своих представителей не обеспечили, не представили сведений о причинах их неявки.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из свидетельства о смерти серии № от дата годаФИО 46 умерла дата года в с. Чапаевское Прикубанского района КЧР.

Как следует из завещания от 26.01.1996 года, удостоверенного Чапаевской сельской администрацией Прикубанского района КЧР, Хапаева З.З. принадлежащее ей домовладение, находящееся в с. Чапаевское, ул. Центральная, 114, завещала Эдиеву Альберту Яковлевичу – внуку.

Как следует из паспорта серии №, выданного 20.02.2003 года, Хапаев Юрий Ибрагимович родился Адрес , был зарегистрирован с дата года по адресу: Адрес .

Как следует из свидетельства о смерти серии № от дата года Хапаев Ю.И. умер дата года в г. Черкесске, КЧР.

Как следует из паспорта серии №, выданного дата года, Хапаева Сима Бакановна родилась дата года в с. Баяут-2 Узбекской ССР.

Как следует из свидетельства о заключении брака серии № от 10 августа 2003 года Хапаев Юрий Ибрагимович и Клычева Сима Бакановна заключили брак дата года, после заключения брака жене присвоена фамилия «Хапаева».

Как следует из уведомления Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по КЧР» от 29.01.2018 года в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресуАдрес .

Как следует из выписки из ЕГРН и дела правоустанавливающих документов, 05.09.2017 года, зарегистрировано право собственности Эдиева А.Я. на земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес Основанием для регистрации права собственности явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 01.08.2017 года.

Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 01.08.2017 года, выданной главой администрации Чапаевского СП Боташевым М.Х., выписка подтверждает, что Эдиеву А.Я. принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: Адрес категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №№ с 01.01.1997 года по 31.12.2001 года Чапаевского СП Прикубанского района КЧР сделана запись 01.01.1997 года.

Лицевой счет №№ по адресу: Адрес в похозяйственной книге администрации Чапаевского СП Прикубанского МР КЧР №2 за 1997-2001 г.г. содержит следующие сведения: фамилия, имя, отчество члена хозяйства, записанного первым, - ФИО 47, список членов хозяйства: ФИО 48 (глава семьи, умерла дата года), Хапаев Юрий Ибрагимович (сын); площадь земельного участка в 1997-2000 годах – 0, 25 га, в 2001 году – 0, 12 га.

Как следует из выписки из протокола №1 заседания правления колхоза «Родина» от 29.01.1996 года, было заслушано заявление ФИО 49. с просьбой перезакрепить ее земельный     участок по адресу: Адрес за Эдиевым Альбертом Я.; решили: удовлетворить просьбу Хапаевой З.З. и закрепить земельный участок за Эдиевым А.Я.

Как следует из акта обследования №4 от 31.01.2018 года, составленного сотрудниками Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по КЧР, при обследовании земельного участка, расположенного по адресу: Адрес , объектов капитального строительства не обнаружено.

Как следует из материалов наследственного дела Хапаевой З.З. с заявлением о принятии наследства по закону от 30.08.2007 года обратилась ее родная племянница Тулпарова Р.Х., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 25.09.2007 года на денежный вклад наследодателя Хапаевой З.З. в Сбербанке РФ. С заявлением о принятии наследства по завещанию в виде жилого дома, расположенного по адресу: Адрес от 21.02.2019 года обратился Эдиев А.Я. В письме от 21.02.2019 года, адресованном Эдиеву А.Я., нотариус Прикубанского нотариального округа Каппушева З.Н. указала, что для получения свидетельства о праве на наследство на указанное имущество необходимо представить документы, подтверждающие принадлежность данного имущества наследодателю.

Решением Черкесского городского суда КЧР от 27.06.2007 года установлен юридический    факт того, что Тулпарова Р.Х. является родной племянницей Хапаевой З.З., умершей 23.12.2000 года. В материалах гражданского дела, рассмотренного Черкесским городским судом КЧР по заявлению Тулпаровой Р.Х. об установлении факта родственных отношений имеется справка от 22.06.2007 года, выданная главой администрации Чапаевского СП Боташевым М.Х., в которой указывается, что на момент смерти Хапаева З.З. проживала по адресу: Адрес , и имела следующий состав семьи: Хапаев Ю.И. (сын).

Как следует из материалов наследственного дела Хапаева Ю.И. с заявлением о вступлении в наследство от 15.08.2018 года обратилась супруга Хапаева С.Б., последней выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 11.11.2018 года на денежные вклады наследодателя Хапаева Ю.И. в ПАО «Сбербанк России».

Как следует из справки и.о. главы администрации Чапаевского СП Тебуева М.Х. №№ от 01.02.2019 года, Эдиев А.Я. на момент смерти ФИО 50 фактически проживал совместно с ней по адресу: Адрес

Как следует из выписки из похозяйственной книги от 01.02.2019 года, выданной и.о. главы администрации Чапаевского СП Тебуевым М.Х., настоящая выписка подтверждает, что ФИО 51 принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: Адрес , о чем в похозяйственной книге Чапаевского с/с Прикубанского района КЧР №№ с 01.01.1997 года по 31.12.20901 года сделана запись.

Как следует из письма и.о. главы администрации Чапаевского СП Тебуева М.Х. №№ от дата года, согласно данным из похозяйственной книги №№, лицевой счет 128, на период дата года по адресу: Адрес был зарегистрирован, но не проживал Хапаев Ю.И.

Постановлением главы Прикубанского муниципального района КЧР №№ от дата года были утверждены сводный реестр жилых домов, пострадавших в результате стихийного бедствия, произошедшего дата года на территории муниципального района и сводный список семей граждан, лишившихся жилья в результате стихийного бедствия.

В сводном реестре жилых домов, пострадавших в результате стихийного бедствия, произошедшего 17-18 июня 2007 года на территории Прикубанского района (приложение №1 к постановлению главы Прикубанского муниципального района №№ от 23.11.2007 года), имеется жилой дом по адресу: дата ; как следует из сводного списка семей граждан, лишившихся жилья в результате сильных дождей с градом, подтопления, ураганного ветра и схода селевых потоков в Прикубанском районе Карачаево-Черкесской Республики, произошедших 17-18 июня 2007 года, на получение государственных жилищных сертификатов (приложение №2 к постановлению главы Прикубанского муниципального района от 23.11.2007 года №1051) в указанный список по адресу: Адрес включены: ФИО 52

Как следует из письма и.о. министра финансов КЧР Н.Д.Дармиловой от 30.05.2019 года исх. №№, в соответствии с постановлением Правительства КЧР от 01.08.2008 года №320 «Об утверждении документов на получение средств из резервного фонда Правительства Российской Федерации по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и последствий стихийных бедствий на ликвидацию сильных дождей с градом, подтоплением и селевыми потоками, сильного ветра, произошедших в Карачаево-Черкесской Республике с 17 по 18 июня 2007 года» получателями государственных жилищных сертификатов по адресу: Адрес являются: Хапаев Юрий Ибрагимович (сертификат серии «А» №№ на 00.00 кв.м.) и ФИО 53 (сертификат серии «А» №№ на 54 кв.м.).

Исследовав представленные суду доказательства и оценив их в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ на предмет относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из исследованных в судебном заседании и перечисленных выше доказательств судом установлено, что Хапаев Ю.И. умер 11.04.2018 года, после его смерти в его наследство в виде денежных вкладов в ПАО «Сбербанк России» вступила его супруга – истец Хапаева С.Б.

Хапаевой С.Б. заявлены требования о включении в наследственную массу наследодателя Хапаева Ю.И. земельного участка, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: Адрес ; признании за ней права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства, поскольку в силу положений ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 82 Постановления от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалах дела отсутствуют данные об обращении Хапаева Ю.И. за регистрацией права собственности на спорный земельный участок либо с иными заявлениями о приобретении его в собственность.

Доказательств того, что наследодателю Хапаеву Ю.И. до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования был предоставлен спорный земельный участок, суду истцом представлено не было.

Похозяйственные книги администрации Чапаевского сельского поселения за 2002-2006, 2008-2012, 2013-2017 годы, в которых Хапаев Ю.И. указан в списке членов хозяйства, использующего земельный участок по адресу: Адрес , как глава семьи, в качестве таких доказательств быть приняты не могут.

Указанные похозяйственные книги не содержат сведений о предоставлении земельного участка по адресу: КЧР, Прикубанский район, с. Чапаевское, ул. Центральная, 114 в собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо на ином вещном праве умершему Хапаеву Ю.И.

Кроме того, похозяйственные книги являются документами первичного учета личных подсобных хозяйств и не могут рассматриваться как самостоятельные основания возникновения, изменения и прекращения прав на земельные участки.

Решение государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки, государственный акт, свидетельство о праве на землю либо иной документ, удостоверяющий право собственности или право пожизненного наследуемого владения Хапаева Ю.И. на земельный участок площадью 1200 кв. м. по адресу: Адрес , суду не представлено.

Факт регистрации Хапаева Ю.И. по адресу: Адрес , с 28.05.1995 года, подтвержденный материалами дела, не является в данном случае юридически значимым обстоятельством, поскольку сама по себе регистрация (прописка) не влечет возникновение вещных прав на жилое помещение и земельный участок по этому адресу, тем более, как следует из акта обследования №4 от 31.01.2018 года, составленного сотрудниками Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по КЧР и не оспаривается сторонами, жилой дом по указанному адресу в настоящее время отсутствует.

Не могут оцениваться как доказательства возникновения права собственности Хапаева Ю.И. на спорный земельный участок квитанции и чеки-ордера об уплате последним в 2017 году налоговых платежей, представленные стороной истца.

Также суду не представлены доказательства принятия наследства, в том числе фактического принятия наследства, Хапаевым Ю.И. после смерти ФИО 54 в виде жилого дома и земельного участка по адресу: Адрес

Хапаев Ю.И., как следует из пояснений сторон, является пасынком Хапаевой З.З., и, в силу пункта 3 статьи 1145 ГК РФ, является наследникам по закону седьмой очереди.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 1141 ГК РФ наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Как следует из наследственного дела Хапаевой З.З. наследство в виде денежного вклада было принято ее родной племянницей Тулпаровой Р.Х., то есть наследником второй очереди по праву представления, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 25.09.2007 года. Кроме того, с заявлением о принятии наследства по завещанию в виде жилого дома, расположенного по адресу: Адрес , от 21.02.2019 года обратился Эдиев А.Я.

Кроме того, как следует из письма и.о. главы администрации Чапаевского СП Тебуева М.Х. №№ от дата года, согласно данным из похозяйственной книги №№ лицевой счет № на период дата года по адресу: Адрес был зарегистрирован, но не проживал Хапаев Ю.И.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу о том, что Хапаевой С.Б. не представлено доказательств, которые бы устанавливали или удостоверяли право наследодателя Хапаева Ю.И. на момент его смерти на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что наследодатель Хапаев Ю.И. при жизни не обладал правом собственности либо правом пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок, следовательно, на момент его смерти земельный участок, о правах на который заявлен иск, наследодателю не принадлежал, в связи с чем, имущественные права Хапаева Ю.И. на данный участок не могут войти в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Таким образом, исковые требования Хапаевой С.Б. о включении в наследственную массу наследодателя Хапаева Ю.И. земельного участка по адресу: Адрес и признании за ней права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования необоснованны, что влечет необходимость отказа в их удовлетворении.

Хапаевой С.Б. также заявлены исковые требования о признании недействительным зарегистрированного права собственности Эдиева А.Я. на земельный участок площадью 00.00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес , запись о регистрации в ЕГРН №; исключить запись о регистрации права собственности Эдиева А.Я. на указанный земельный участок в ЕГРН № признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 01.08.2017 года, выданную на имя Эдиева А.Я. главой администрации Чапаевского сельского поселения, послужившую основанием для регистрации права собственности Эдиева А.Я. на земельный участок площадью 00.00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес ; признать недействительным завещание от 26.01.1996 года, составленное от имени Хапаевой З.З. в пользу Эдиева А.Я., удостоверенное Чапаевской сельской администрацией Прикубанского района КЧР.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права. Способы защиты гражданских прав перечислены в статье 12 Кодекса.

В силу части 1 статьи 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Из положений названных процессуальных норм следует, что именно лицо, обращающееся в суд, указывает, какие его права, свободы или законные интересы нарушены, и формулирует требования, удовлетворение которых, по его мнению, должно повлечь восстановление нарушенных прав, свобод или законных интересов. Это лицо должно представить доказательства того, что его права и законные интересы нарушены и он нуждается в судебной защите нарушенного права одним из способов, предусмотренных ст. 12 ГК РФ.

Следовательно, в качестве заинтересованных могут быть признаны лишь те лица, заявляемые требования которых направлены на восстановление нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Как установлено судом и изложено выше, отсутствуют основания для включения в наследственную массу наследодателя Хапаева Ю.И. земельного участка, площадью 00.00 кв.м., расположенного по адресу: Адрес , и признании за Хапаевой С.Б. права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

Указанные обстоятельства являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Хапаевой С.Б. о включении спорного земельного участка в наследственную массу наследодателя Хапаева Ю.И. и признании за ней права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Таким образом, в процессе разрешения данного гражданского дела судом не установлено нарушений прав и законных интересов истца. Заявленные Хапаевой С.Б. требования основаны на ошибочном предположении о наличии у нее вещного права в отношении спорного недвижимого имущества.

Регистрация в ЕГРН права собственности Эдиева А.Я. на земельный участок по адресу: КЧР, Прикубанский район, с. Чапаевское, ул. Центральная, 114 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 01.08.2017 года, выданной на имя Эдиева А.Я. главой администрации Чапаевского сельского поселения, а также завещание от 26.01.1996 года, составленное от имени Хапаевой З.З. в пользу Эдиева А.Я. на жилой дом на этом земельном участке, прав, свобод и законных интересов Хапаевой С.Б. при вышеуказанных обстоятельствах не затрагивают и, соответственно, нарушать их не могут, она заинтересованным лицом - надлежащим истцом относительно требований об их оспаривании, признана быть не может.

Таким образом, Хапаева С.Б. не обладает правом оспаривания зарегистрированного за ответчиком Эдиевым А.Я. права собственности на спорный земельный участок, выписки из похозяйственной книги от 01.08.2017 года, то есть основания, по которому это право возникло, а также завещания Хапаевой З.З. в пользу Эдиева А.Я. от 26.01.1996 года, что является основанием для отказа в удовлетворении ее требований о признании завещания недействительным, признании недействительным зарегистрированного права собственности, исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности, признании недействительной выписки из похозяйственной книги.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований     Хапаевой С.Б. надлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении искового заявления Хапаевой Симы Бакановны к Эдиеву Альберту Яковлевичу и администрации Чапаевского сельского поселения Прикубанского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании завещания недействительным, признании зарегистрированного права собственности недействительным, исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности, признании недействительной выписки из похозяйственной книги, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР через Прикубанский районный суд КЧР в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Мотивированное решение составлено 05 июня 2019 года.

              Судья                                             А.К.Абазалиев