Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1975/2022 ~ М-1900/2022 от 04.08.2022

                                                                                         Дело №2-1975/2022

                                                                                        73RS0013-01-2022-003721-98

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

          16 сентября 2022 года                                                            г. Димитровград

         Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Инкина В.А., при секретаре Давыдовой М.С., с рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Честная Управляющая компания» к Ратникову А. В., Ратниковой Ю. А. об устранении препятствий в доступе к внутриквартирным инженерным коммуникациям (общему имуществу) многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л :

         Общество с ограниченной ответственностью «Честная Управляющая компания» (далее по тексту – ООО «Честная управляющая компания») обратилось в суд с иском к Ратникову А. В., Ратниковой Ю. А. об устранении препятствий в доступе к внутриквартирным инженерным коммуникациям (общему имуществу) многоквартирного дома, указав в обоснование своих требований следующее.

ООО «Честная управляющая компания» на основании Договора №* от 01.12.2020 является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом по адресу: <адрес>(далее - МКД)

Предметом настоящего договора является выполнение истцом за плату условий собственников, на которых должны осуществляться работы и услуги по управлению многоквартирным домом и надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставление коммунальных услуг собственникам и пользующимся помещениями в этом доме лицам, и иная деятельность, направленная на достижение целей управления МКД.

Ратников А. В. и Ратникова Ю. А. (далее ответчики) являются собственниками нежилого помещения (общая совместная собственность, запись регистрации №* от 11.09.2017), расположенного в МКД №* по <адрес>.

Ответчикам неоднократно направлялись уведомления, согласно которым они в назначенную дату должны были обеспечить доступ работников ООО «Честная УК» в принадлежащее им на праве общей совместной собственности нежилое помещение для проведения осмотра общедомового имущества.

Так, 05.04.2022 ответчикам было направлено уведомление об обеспечении доступа в нежилое помещение в многоквартирном <адрес> по проспекту Автостроителей <адрес> (исходящий № 41 от 05.04.2022), согласно которому ответчики должны были предоставить доступ в свое нежилое помещение 20.04.2022 в 16:00, однако доступ управляющей организации предоставлен ответчиками не был, о чем был составлен акт о недопуске к общедомовому имуществу от 20.04.2022 года).

26.04.2022 ответчикам было направлено повторное уведомление об обеспечении доступа в нежилое помещение для проведения осмотра (исходящий № 44 от 22.04.2022) согласно которому ответчики должны были предоставить доступ в свое нежилое помещение 19.05.2022 в 15:00, доступ управляющей организации предоставлен ответчиками не был, в связи с чем был составлен акт о недопуске к общедомовому имуществу от 19.05.2022..

В настоящее время ответчиками доступ в нежилое помещение для проведения осмотра не предоставлен.

В результате действий ответчиков ООО «Честная УК» не имеет возможности произвести обследование общедомового имущества и выполнить свои обязательства по договору обслуживания МКД.

Соответственно, ответчики, отказывая в доступе к общедомовому имуществу, тем самым воспрепятствовали в пользовании общей собственностью.

              Просили суд обязать собственников нежилого помещения (общая совместная собственность, запись регистрации №* от 11.09.2017 года), расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Ратникова А. В. и Ратникову Ю. А. обеспечить доступ в принадлежащее им нежилое помещение для проведения осмотра общедомового имущества в течение 5-ти рабочих дней с момента вступления в силу решения суда; взыскать с ответчиков Ратникова А. В. и Ратниковой Ю. А. в пользу ООО «Честная управляющая компания» сумму госпошлины в размере 6000 рублей.

           ООО «Честная управляющая компания» обратилось в суд с иском к Ратникову А. В. об устранении препятствий в доступе к внутриквартирным инженерным коммуникациям (общему имуществу) многоквартирного дома, указав в обоснование своих требований следующее.

ООО «Честная управляющая компания» на основании Договора №* от 01.12.2020 является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом по адресу: <адрес>(далее - МКД)

Предметом настоящего договора является выполнение истцом за плату условий собственников, на которых должны осуществляться работы и услуги по управлению многоквартирным домом и надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставление коммунальных услуг собственникам и пользующимся помещениями в этом доме лицам, и иная деятельность, направленная на достижение целей управления МКД.

Ратников А. В. является собственником нежилого помещения (запись регистрации №* от 10.08.2007), расположенного в МКД №* по <адрес>.

Ответчику неоднократно направлялись уведомления, согласно которым он в назначенную дату должен был обеспечить доступ работников ООО «Честная УК» в принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение для проведения осмотра общедомового имущества.

Так, 05.04.2022 ответчику было направлено уведомление об обеспечении доступа в нежилое помещение в многоквартирном <адрес> по проспекту Автостроителей <адрес> (исходящий № 40 от 05.04.2022), согласно которому ответчик должен был предоставить доступ в свое нежилое помещение 20.04.2022 в 15:30, однако доступ управляющей организации предоставлен ответчиками не был, о чем был составлен акт о недопуске к общедомовому имуществу от 20.04.222 года).

26.04.2022 ответчику было направлено повторное уведомление об обеспечении доступа в нежилое помещение для проведения осмотра (исходящий №* от 22.04.2022) согласно которому ответчик должен был предоставить доступ в свое нежилое помещение 13.05.2022 в 15:30, доступ управляющей организации предоставлен ответчиком не был, в связи с чем был составлен акт о не допуске к общедомовому имуществу от 13.05.2022.

В настоящее время ответчиком доступ в нежилое помещение для проведения осмотра не предоставлен.

В результате действий ответчика ООО «Честная УК» не имеет возможности произвести обследование общедомового имущества и выполнить свои обязательства по договору обслуживания МКД.

Соответственно, ответчик, отказывая в доступе к общедомовому имуществу, тем самым воспрепятствовал в пользовании общей собственностью.

              Просили суд обязать собственника нежилого помещения (собственность, запись регистрации №* от 10.08.2007), расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Ратникова А. В. обеспечить доступ в принадлежащее ему нежилое помещение для проведения осмотра общедомового имущества в течение 5-ти рабочих дней с момента вступления в силу решения суда; взыскать с ответчика Ратникова А. В. в пользу ООО «Честная управляющая компания» сумму госпошлины в размере 6000 рублей.

          Определением суда 26.08.2022    гражданское дело №* по иску общества с ограниченной ответственностью «Честная Управляющая компания» к Ратникову А. В., Ратниковой Ю. А. об устранении препятствий в доступе к внутриквартирным инженерным коммуникациям (общему имуществу) многоквартирного дома и гражданское дело №2-1899/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью «Честная Управляющая компания» к Ратникову А. В. об устранении препятствий в доступе к внутриквартирным инженерным коммуникациям (общему имуществу) многоквартирного дома для совместного рассмотрения объединены в одно производство, с присвоением гражданскому делу №2-1975/2022.

                 В судебном заседании 07.09.2022 представитель истца Шаланов Ш.В. Оглы, действующий на основании доверенности исковые требования уточнил. Просили суд обязать собственников нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Ратникова А. В. и Ратникову Ю. А. обеспечить доступ в принадлежащее им нежилое помещение для проведения осмотра общедомового имущества, а именно: стояков отопления и водоотведения, а также ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома (несущих стен и перегородок) в течение 5-ти рабочих дней с момента вступления в силу решения суда; взыскать с ответчиков Ратникова А. В. и Ратниковой Ю. А. в пользу ООО «Честная управляющая компания» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей. Дал суд пояснения, аналогичные изложенным в иске.Дополнительно суду пояснил, что в нежилом помещении принадлежащим ответчикам имеется стояки отопления и водоотведения, а также ограждающие несущие конструкций многоквартирного дома (несущие стены и перегородки). 05 и 26 апреля 20022 истец направлял ответчикам письменное уведомление с просьбой разрешить доступ для осмотра в нежилое помещение принадлежащее ответчикам, которое было ими получено, но ответа на уведомление получено не было, доступ не предоставлен. Просил уточненные исковые требования удовлетворить.

                В судебном заседании 16.09.2022 представитель истца Шаланов Ш.В. Оглы, действующий на основании доверенности заявил ходатайство о прекращении производства по делу в связи с тем, что истец отказывается от исковых требований к ответчикам, поскольку доступ в спорное жилое помещение ими предоставлен 15.09.2022. Заявил ходатайство о взыскании с ответчиков расходов на оплату госпошлины.

    Ответчики Ратникова Ю.А., Ратников А.В., будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, судебное заседание не явились.

    Представитель ответчика Ратникова Ю.А.- Саховская О.В., действующая на основании доверенности, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.

     Ранее в судебном уточненные исковые требования не признала суду пояснила следующее. Действительно ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит нежилое помещение в <адрес> в котором располагается стоматологическая клиника. Ответчики не возражали предоставить данное помещение для осмотра, но истец не мог пояснить что хочет осмотреть конкретно, кто из представителя истца будет осуществлять осмотр.

    15.09.2022 Саховская О.В. направила в суд на электронную почту суда заявление в котором указала, что Ратников А.В. уточненные исковые требования не признает. Допуск в помещение осуществлен, ранее в нем также не отказывалось, указывались лишь предусмотренные законодательством условия, которые необходимо было соблюсти. Просила в иске отказать, дело рассмотреть в отсутствие ее и Ратникова А.В.

      Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и решая вопрос о возможности принятия судом отказа истца от исковых требований к ответчикам суд учитывает, что отказ от иска     не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц.

           Таким образом, суд принимает отказ истца от исковых требований к ответчикам, что в соответствии со ст. 173, 220 п.3 ГПК РФ является основанием для прекращения производства по делу.

          Учитывая, что в соответствии со ст. 333.40 НК РФ, при отказе истца от иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления обществом с ограниченной ответственностью «Честная Управляющая компания» по платежному поручению № 705 от 02.08.2022 и по платежному поручению № 706 от 02.08.2022 подлежит возврату налоговым органом в общей сумме 8400 рублей. (6000 руб. +6000 руб. =12000 руб. х 70 %= 8400 руб.).

        Поскольку истец до принятия решения судом по настоящему спору добровольно отказался от исковых требований к ответчикам, правовых оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца расходов по уплате госпошлины суд не находит, а потому в удовлетворении ходатайства представителя истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины надлежит отказать.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173,220 п.3 ГПК РФ, суд:

                                                             ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять от представителя общества с ограниченной ответственностью «Честная Управляющая компания» Шаланова Ш.В. Оглы отказ от иска к Ратникову А. В., Ратниковой Ю. А. об устранении препятствий в доступе к внутриквартирным инженерным коммуникациям (общему имуществу) многоквартирного дома.

Производство по гражданскому делу № 2-1975/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью «Честная Управляющая компания» к Ратникову А. В., Ратниковой Ю. А. об устранении препятствий в доступе к внутриквартирным инженерным коммуникациям (общему имуществу) многоквартирного дома прекратить в связи с отказом истца от исковых требований к ответчикам.

          Разъяснить истцу, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

          Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления обществом с ограниченной ответственностью «Честная Управляющая компания» по платежному поручению № 705 от 02.08.2022 и по платежному поручению № 706 от 02.08.2022 подлежит возврату обществу с ограниченной ответственностью «Честная Управляющая компания» в общей сумме 8400 (восемь тысяч четыреста) рублей.

         Определение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд Ульяновской области в течение пятнадцати рабочих дней.

         Председательствующий судья                                                В.А.Инкин