Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5750/2020 ~ М-5787/2020 от 07.09.2020

Дело № 2-5750/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2020 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе Председательствующего судьи Балицкой Н.В., при секретаре Толоконниковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малиновского Б. Ю. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Администрации Петрозаводского городского округа, Кусакину Б. В., Обществу с ограниченной ответственностью «Межевое бюро» об устранении реестровой ошибки,

установил:

Вышеназванный иск предъявлен по тем основаниям, что Малиновский Б.Ю. является собственником объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Истец полагает, что при проведении кадастровых работ в ДД.ММ.ГГГГ в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, имеется реестровая ошибка, поскольку границы данного участка уточнены без учета фактического землепользования. В связи с изложенным истец просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, исправить данную ошибку путем установления границ земельного участка по координатам в схеме, приложенной к иску.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены кадастровый инженер Кусакин Б. В., Общество с ограниченной ответственностью «Межевое бюро», статус Администрации Петрозаводского городского округа изменен на соответчика.

В судебном заседании представитель истца Анушина А.Б., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации Петрозаводского городского округа (далее также – Администрация) Даниленко Т.С. исковые требования не признала, указав на отсутствие доказательств реестровой ошибки.

Иные лица, привлеченные к участию в деле, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Суд, заслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в соответствии со сведениями ЕГРН истец является собственником объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Данный участок является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет 15.12.1998.

Из материалов кадастрового дела следует, что границы данного земельного участка уточнены при проведении кадастровых работ в 2012 году силами ООО «Межевое бюро», кадастровый инженер – Кусакин Б.В. Площадь данного участка при уточнении границ - 5623 кв.м.

По мнению истца, проведении кадастровых работ в ДД.ММ.ГГГГ в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ имеется реестровая ошибка, так как на момент уточнения границ земельного участка границы спорного земельного участка были фактически сформированы и согласованы Администрацией, таким образом, площадь земельного участка должна составлять <данные изъяты> кв.м.

Из представленных в материалы дела документов следует, что в соответствии с постановлением Главы самоуправления г. Петрозаводска от 15.12.1998 № 4979 АОЗТ «Гражданстройреконструкция» был предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> для эксплуатации производственной базы.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и АОЗТ «Гражданстройреконструкция» был заключен договор аренды земельного участка № №_, в соответствии с которым обществу был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м. по <адрес> в соответствии с планом земельного участка, являющегося неотъемлемой частью договора, в целях эксплуатации производственной базы.

По договору купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, перешло к ООО «Кипрей».

ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию поступило заявление ООО «Кипрей» об оформлении договора аренды земельного участка по <адрес>.

Данное заявление было направлено в МУП «Петрозаводское градостроительное бюро» для осуществления топографической съемки.

В ДД.ММ.ГГГГ МУП «Петрозаводское градостроительное бюро» выполнило обновление топографической съемки спорного земельного участка, в результате которой была отображена текущая ситуация плана местности на тот момент (расположение инженерных сетей, заборов, зданий и т.п.). Вместе с тем, проект границ земельного участка в кадастровом квартале № согласован не был, земельно-правовые отношения между Администрацией и ООО «Кипрей» также оформлены не были.

В ДД.ММ.ГГГГ г. право собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, перешло к Малиновскому Б.Т.

По заявлению от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и Малиновским Б.Т был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в аренду сроком на 49 лет был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>.

Далее, на основании договора купли-продажи земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ Малиновскому Б.Т. был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Пунктом 9 статьи 38 Федеральный закон от 24.07.2007 X» 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции на момент подготовки межевого плана от 12.08.2012) было предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет в уточненных границах площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. в соответствии со сведениями, содержащимися в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (план земельного участка - приложение к договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Доказательств наличия реестровой ошибки при уточнении границ в ДД.ММ.ГГГГ истцом не представлено.

Таким образом, учитывая, что иск разрешается исключительно в пределах заявленных требований (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ), суд не усматривает оснований для его удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Балицкая

Мотивированное решение составлено 23.11.2020