Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1946/2019 ~ М-1716/2019 от 02.07.2019

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» августа 2019 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.О.А.

при секретаре М.М.К.,

с участием:

представителя истца П.В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску К.О.В. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

К.О.В. обратился в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В иске указал, что на основании свидетельства на право собственности на землю № принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> для коллективного садоводства. Однако оформить свое право собственности на указанный земельный участок в установленном порядке он не может, в связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю отсутствуют сведения о фамилии, имени и отчестве лица, которому выдано указанное свидетельство.

В связи с изложенным, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 503 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, в границах и координатах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером Ч.Ю.А.

В судебном заседании представитель истца П.В.Г. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.

Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования К.О.В. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Судом установлено, что на основании Решения Волжского исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ К.О.В. был предоставлен земельный участок для коллективного садоводства по адресу: <адрес>, площадью 0,05 га и Председателем комитета Б.В.И. ему было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ В свидетельстве отсутствуют сведения о фамилии, имени и отчестве лица, которому выдано свидетельство на землю.

К.О.В. решил зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок, для чего обратился в Управление Росреестра по <адрес>, однако, получил отказ, мотивированный тем, что в свидетельстве на право собственности на землю отсутствуют сведения о фамилии, имени и отчестве лица, которому выдано указанное свидетельство.

Указанное обстоятельство препятствует К.О.В. в регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок в установленном законом порядке.

В судебном заседании установлено, что К.О.В. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, которое никем не отменялось и незаконным не признавалось.

Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на 1992-1998 г.г. содержится информация о предоставлении К.О.В. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для коллективного садоводства, в собственность, на основании решения Администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также суд признает установленным, что земельный участок обрабатывается и используется истцом по назначению, оплачиваются членские взносы, что подтверждается справкой председателя СНТ «Дружба», согласно которой К.О.В. является членом СНТ «Дружба» и владельцем спорного земельного участка с момента предоставления, задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Из представленных суду документов следует, что СНТ «Дружба» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.

Сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно схеме расположения границ и каталогу координат от ДД.ММ.ГГГГ, выполненных кадастровым инженером Ч.Ю.А., площадь земельного участка К.О.В. по результатам его измерения составила 503 кв.м.

Как следует из заключения кадастрового инженера Ч.Ю.А., местоположение и конфигурация границ уточняемого земельного участка определены на местности по фактически существующим 15 и более лет границам и закрепленного долговременным ограждением. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно ответа ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, площадью 503 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта не относится.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования К.О.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования К.О.В. удовлетворить.

Признать за К.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 503 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство.

Установить месторасположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат:

№ точек п.п.	X	Y
н1	375 881,99	1 370 603,09
н2	375 885,20	1 370 622,70
н3	375 885,21	1 370 622,86
н4	375 860,49	1 370 626,66
н5	375 857,03	1 370 606,95
н6	375 881,80	1 370 603,11
н1	375 881,99	1 370 603,09

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья         /подпись/      С.О.А.