Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1625/2015 ~ М-1385/2015 от 17.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Самарского районного суда <адрес> Балова А.М.,

с участием ответчицы Баласанян А.Р.,

представителя ответчицы Федяевой Н.В. – ФИО7, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

представителя ответчика ООО «Центр-СБК-<адрес>» - ФИО8,

при секретаре Афонасьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Баласанян Д.Р. к Федяевой Н.В., Баласанян А.Р., ООО «Центр-СБК-<адрес>» об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Баласанян Д.Р. обратился в Самарский районный суд <адрес> с указанным выше иском к Федяевой Н.В., Баласанян А.Р., Государственному унитарному предприятию <адрес> «Единый информационно-расчетный региональный центр», требуя определить размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально доле собственности; обязать Государственное унитарное предприятие <адрес> «Единый информационно-расчетный региональный центр» выдать ему отдельный платежный документ на № часть оплаты от коммунальных услуг, начисляемых на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; взыскать с Федяевой Н.В. и Баласанян А.Р. в его пользу сумму понесенных судебных расходов, в том числе оплату услуг представителя и государственную пошлину в размере № рублей.

Согласно доводам иска, трехкомнатная квартира, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчикам Федяевой Н.В., Баласанян А.Р. по № доли в праве общей долевой собственности каждому. Истец и ответчики живут разными семьями, не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета. Между истцом и ответчиками отсутствует соглашение по поводу порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных платежей, в связи с чем истец обратился в суд, предъявив настоящий иск.

В ходе рассмотрения дела по заявлению стороны истца была произведена замена ненадлежащего ответчика – Государственного унитарного предприятия <адрес> «Единый информационно-расчетный региональный центр» надлежащим ответчиком – ООО «Центр-СБК-<адрес>», исковые требования были изменены, в соответствии с которыми истец просит определить размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально доле собственности каждого собственника: Баласанян Д.Р. № часть, Федяевой Н.В. № часть, Баласанян А.Р. № часть; обязать ООО «Центр-СБК-<адрес>» выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг, начисляемых на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец Баласанян Д.Р. в судебное заседание не явился, однако надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчицы Федяевой Н.В. – ФИО7, ответчица Баласанян А.Р., представитель ответчика ООО «Центр-СБК-<адрес>» - ФИО8 в судебном заседании исковые требования признали, пояснив, что изменений и дополнений нет.

Признание иска ответчиками занесено в протокол судебного заседания, письменное заявление ответчиков приобщено к материалам дела в порядке ч. 1 ст. 173 ГПК РФ.

Последствия признания иска ответчиками, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, судом разъяснены.

Представитель третьего лица – ООО «Жилищно-коммунальная система» в судебное заседание не явился, однако надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо – Баласанян Р.Г. в судебное заседание не явился, однако надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Выслушав доводы ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц. Признание ответчиками иска в рассматриваемом случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку исковые требования и их признание основаны на положениях действующего законодательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которых возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ч. 2)

Из материалов дела следует, что истец Баласанян Д.Р. и ответчики Федяева Н.В., Баласанян А.Р. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по № доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру каждый (л.д. №).

Судом установлено, что между истцом и ответчиками Федяевой Н.В., Баласанян А.Р. не достигнуто соглашение о порядке и размере оплаты коммунальных платежей, о чем свидетельствует сам факт предъявления иска в суд.

Из материалов дела судом установлено и признавалось сторонами, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляется ООО «Жилищно-коммунальная система».

Согласно представленным суду копиям договора на информационно-расчетное обслуживание № от ДД.ММ.ГГГГ и приложений к нему (л.д. №), между ООО «Центр-СБК-<адрес>» и ООО «Жилищно-коммунальная система» заключен договор, в соответствии с условиями которого ООО «Жилищно-коммунальная система» поручило, а ООО «Центр-СБК-<адрес>» приняло на себя обязательства по информационно-расчетному обслуживанию, включающие: организацию и ведение лицевых счетов и расчетов по ним; организацию и осуществление абонентского обслуживания; выпуск и передачу платежных документов; информационное обеспечение деятельности.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду копиями карточки лицевого счета за <адрес> года (л.д. №), истории начислений и платежей (л.д. №), выданными ООО «Центр-СБК-<адрес>».

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, так как собственники жилых помещений в соответствии со ст. 249 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащих им жилых помещений. Квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности истца и ответчиков Федяевой Н.В., Баласанян А.Р., их доли в праве собственности определены - по № доли каждому, в связи с чем суд считает необходимым определить порядок и размер их участия в оплате коммунальных платежей, исходя из равенства долей сторон в праве собственности на жилое помещение, с возложением на ООО «Центр-СБК-<адрес>» обязанности по выдаче отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баласанян Д.Р. удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты коммунальных платежей Баласанян Д.Р., Федяевой Н.В., Баласанян А.Р., начисляемых по квартире по адресу: <адрес>, в равных долях (1/3 доли каждый).

Обязать ООО «Центр-СБК-<адрес>» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей по квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Самарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Самарского

районного суда                    А.М. Балова