Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2372/2012 ~ М-1772/2012 от 25.04.2012

Дело № 2-2372/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РОССИИ)

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кочеровой З.Ф.,

при секретаре Киселевой И.О.,

с участие помощника прокурора г. Волжского Моисеевой М.А.,

28 июня 2012 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карибовой М.Я. к Урошевой Л.А. о выселении, взыскании убытков, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Карибова М.Я. обратилась в суд с иском к Урошевой Л.А. о выселении из жилого помещения- комнаты <номер> по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, о взыскании убытков за аренду жилья в размере <...> рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей, компенсации морального вреда в размере <...> рублей, указав в обоснование требований, что ее мужу Курочкину С.Н. и ей взамен ветхого жилья, расположенного по адресу г. Волжский, о.Зеленый, <адрес>, было выделено жилое помещение- комната <номер> в двухкомнатной квартире, общей площадью <...> кв.м. по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено по договору найма <номер> от <дата>. Однако, в данное жилое помещение самовольно вселилась и проживает с <дата> Урошева Л.А., которая в добровольном порядке покинуть жилое помещение отказывается, пояснив, что спорное жилое помещение купил её брат, который решил проживать в квартире, в том числе и с комнате <номер> по указанному адресу. В настоящее время истец вынуждена снимать квартиру, оплачивая за неё <...> рублей ежемесячно. К тому же, она состоит на учете в онкологическом диспансере и нуждается в регулярном лечении, однако денежные средства ею тратятся на аренду жилья, вселению в жилое помещение ей препятствует ответчик, по вине ответчика ей причинены нравственные страдания, моральный вред она оценивает в <...> рублей.

Определением Волжского городского суда Волгоградской области от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица привлечены Администрация городского округа- город Волжский Волгоградской области и Курочкин С.Н.

В судебном заседании Карибова М.Я. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Урошева Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, об уважительности причин неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо Курочкин С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен.

Представитель третьего лица Администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области Ивлева К.С. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора г. Волжского, полагавшего удовлетворить исковые требования частично, считает иск подлежим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 67 ЖК РФ,

наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 80 ЖК РФ, н

В Ввв

аниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – комната <номер>, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> /л.д.6/.

Спорное жилое помещение – комната <номер> общей площадью <...> кв.м. в коммунальной квартире по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, <адрес> на основании постановления Администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области <номер> от <дата> /л.д.19-27/, предоставлено по договору социального найма Курочкину С.Н на состав семьи 2 человека (он и жена- Карибова М.Я.), что подтверждается договором социального найма жилого помещения <номер> от <дата> /л.д.5, 16-17/, свидетельством о заключении брака /л.д.18/.

Однако, до настоящего времени в спорном жилом помещении проживает Урошева Л.А., которая не является членом семьи нанимателя, наниматель в комнату ответчика не вселял, она вселилась и проживает там без разрешения нанимателя, в квартире до настоящего времени находятся её личные вещи.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Урошева Л.А. самовольно занимает спорное жилое помещение на незаконных основаниях, нахождения ответчика в комнате препятствует истцу занять предоставленное ей собственником жилое помещение комнату <номер> по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, <адрес>

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым устранить истцу препятствие в пользовании жилым помещением <номер> по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, <адрес> и выселить ответчика из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Согласно ч.1, 2 ст.15 ГК РФ, л

ицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Как усматривается из пояснений истца, в связи с самовольным заселением и неправомерными действиями ответчика Урошевой Л.А., выразившимися в незаконном проживании в спорном жилом помещении – комнате <номер> по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, <адрес> она вынуждена арендовать квартиру по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, <адрес> у гражданина ЛНЛ, оплачивая аренду в размере <...> рублей ежемесячно, в связи с чем просила взыскать убытки за два месяца проживания на съемной квартире в размере <...> рублей и компенсацию морального вреда в размере <...> рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает требования истца о взыскании убытков в сумме <...> рублей необоснованными, поскольку истцом не представлено доказательств принадлежности снимаемой ею квартиры ЛНЛ на праве собственности или по договору найма. Кроме того, спорная жилая площадь представляет комнату в коммунальной квартире, а истец снимает однокомнатную изолированную квартиру. Доказательств в подтверждение средней рыночной стоимости найма комнаты с подселением истцом не представлено. Кроме того, истец заключила указанный договор найма <дата>, тогда как договор найма спорной квартиры был заключен <дата>.

В иске в части требований о компенсации морального вреда истцу следует отказать, так как ею заявлен материальный иск, взыскание компенсации морального вреда при рассматриваемых правоотношениях законом не предусмотрено.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истец при предъявлении иска оплатил госпошлину в размере <...> рублей /л.д.2/, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца указанные расходы по оплате госпошлины размере <...> рублей.

Руководствуясь ст. 80 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Карибовой М.Я. к Урошевой Л.А. о выселении удовлетворить.

Выселить Урошеву Л.А., <дата> года рождения из жилого помещения – комнаты <номер> по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Урошевой Л.А. в пользу Карибовой М.Я. расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей.

В удовлетворении иска Карибовой М.Я. к Урошевой Л.А. о взыскании убытков размере <...> рублей и компенсации морального вреда в размере <...> рублей отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Справка: мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: подпись