Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-321/2021 (2-2760/2020;) ~ М-2739/2020 от 17.12.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2021 года                                                                 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

с участием: истца Мотина М.В.,

ответчика Мотиной А.В.,

представителя ответчика Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Ворончихиной М.В., действующей на основании доверенности от 11.01.2021 № 8,

представителя ответчика АО «ГАЗЭКС» Шевердиной Ю.Г., действующей на основании доверенности от 30.12.2020 № 037-04/2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-321/2021 по иску Мотина М. В. к Мотиной А. В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Стройсервис», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ», обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей», НТ МУП «Нижнетагильские тепловые сети», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества с многоквартирных домах Свердловской области, акционерному обществу «ГАЗЭКС» об определении порядка и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

            Мотин Н.В. обратился в суд с иском к Мотиной А.В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Стройсервис», обществу с ограниченной ответственностью    «Водоканал-НТ», обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей», НТ МУП «Нижнетагильские тепловые сети», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества с многоквартирных домах Свердловской области, акционерному обществу «ГАЗЭКС» об определении порядка и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги, возложении обязанности.

            В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 59/80 долей в общей долевой собственности на жилое помещение (кадастровый №), расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности возникло у истца на основании решения Тагилстроевского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 21.05.2020 года, вступившего в законную силу 18.08.2020 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 19.10.2020 года сделана запись регистрации 66:56:0113002:2787-66/200/2020-9. Совместно с Мотиным собственником указанного жилого помещения является ответчик Мотина А. В. (21/80 долей в общей долевой собственности на вышеуказанного решения. На сегодняшний день в <адрес> имеет регистрацию и проживает истец по данному иску. Ранее в указанном жилом помещении совместно с истцом имели регистрацию ответчик Мотина А. В. и её несовершеннолетний сын от первого брака ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время Мотина и ее сын фактически проживают по адресу: <адрес>. Исполнителями и поставщиками жилищных и коммунальных услуг при обслуживании жилья по адресу: <адрес>, являются ответчики. ООО «Управляющая жилищная компания «Стройсервис»: коммунальные услуги: Электроэнергия 1, Электроэнергия 2; жилищные услуги: содержание жилого помещения, содержание ОПУ тепловой энергии, содержание ОПУ электроэнергии, уборка мест общего пользования, содержание и текущий ремонт мусоропровода, содержание и ремонт лифтового оборудования, содержание и текущий ремонт ВДГС, техническое диагностирование ВДГС, холодная вода на содержание общего имущества, водоотведение на содержание общего имущества, горячая вода на содержание общего имущества (подача), горячая вода на содержание общего имущества (нагрев), электроэнергия на содержание общего имущества 1, домофон. ООО «Водоканал-НТ»: вид услуги: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение. ООО «Компания «Рифей»: вид услуги: обращение с ТКО. НТ МУП «Нижнетагильские тепловые сети»: коммунальные услуги: ГВС-нагрев, ГВС-носитель, отопление. Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области: вид услуги: взнос на капитальный ремонт. АО «ГАЗЭКС»: вид услуги: природный газ. Агентами по начислениям жилищно-коммунальных услуг являются Третьи лица по данному иску: АО «Расчетный центр Урала», который осуществляет начисление платы за коммунальные услуги (ГВС-нагрев, ГВС-носитель, отопление) от имени НТ МУП «Нижнетагильские тепловые сети», а также производит начисление платы по статье «взнос на капитальный ремонт» от имени Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области. АО «Региональный информационный центр», который осуществляет начисление платы за обращение с ТКО от имени ООО «Компания «Рифей». Все обязательства по оплате за коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт обслуживание жилья по адресу: <адрес>, несет Истец. Ответчик Мотина в указанных расходах не участвует, в связи, с чем имеется задолженность. Соглашения об оплате за обслуживание жилья, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт между Истцом и Ответчиком, являющимися долевыми собственниками, достигнуть не удалось. Мотин обращался к Ответчикам по данному иску (исполнителям и поставщикам жилищных и коммунальных услуг) и Третьим лицам по данному иску (агентами по начислениям жилищно-коммунальных услуг) с просьбой разделить лицевые счета квартиры, но получил отказы, мотивированные отсутствием в законодательстве норм, позволяющих произвести такой раздел (обращения были в устной форме, и соответственно, отказы также были получены в устной форме). К тому же полномочий в отношении выставления отдельных счетов на оплату, позволяющих определить долю каждого собственника, и соответственно, размер его задолженности Ответчики не имеют. В связи с указанными выше обстоятельствами Истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец Мотин М.В. отказался от исковых требований в части возложении обязанность на ООО «Управляющая жилищная компания «Стройсервис», ООО «Водоканал-НТ», ООО «Компания «Рифей», НТ МУП «Нижнетагильские тепловые сети», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «ГАЗЭКС» заключить отдельные соглашения с Мотиным М. В. и производить начисления платы за содержание жилого помещения, жилищно- коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>. Просил определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения, жилищно- коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, Октябрьский проспект, дом 1 квартира 285: с Мотина М. В. - 59/80 доли от общего размера начислений; с Мотиной А. В. - 21/80 доли от общего размера начислений.

Отказ от иска в данной части принят судом, о чем вынесено соответствующее определение.

Ответчик Мотина А.В. в судебном заседании не возражала против предложенного порядка и размера оплаты за спорное жилое помещение.

Представитель ответчика Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Ворончихина М.В., действующая на основании доверенности от 11.01.2021 № 8, заявленные требования оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика АО «ГАЗЭКС» Шевердина Ю.Г., действующая на основании доверенности от 30.12.2020 № 037-04/2021, заявленные требования оставила на усмотрение суда.

            Представитель ответчика ООО «Управляющая жилищная компания «Стройсервис» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении требований к ООО «СтройСервис» просил отказать.

            Представитель ответчика НТ МУП «Нижнетагильские тепловые сети» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

            Представители ответчиков ООО «Водоканал-НТ», ООО «Компания «Рифей» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

            Представитель третьего лица АО «Расчетный центр Урала» в судебное заседание не явились, извещен своевременно и надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> в АО «РЦ Урала» заведен лицевой счет №, по состоянию на 01.01.2021 задолженность составляет 4040,72 руб.

            АО «Региональный информационный центр» в судебное заседание не явились, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

            На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело при установленной явке.

Заслушав истца, ответчика, заслушав представителей ответчика, огласив отзывы ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем правомерно определил порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги собственников жилого помещения пропорционально принадлежащей им доле в праве общей долевой собственности на указанную комнату, с выдачей отдельных платежных документов.

В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.10.2020, вступившем в законную силу решением Тагилстроевского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 21.05.2020, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Смирнов Мотин М.В. (59/80 доли) и Мотина А.В. (21/80 доли).

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» от 27.01.2021 № 15737 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован с 15.05.2013 года Мотин М.В. Ранее в жилом помещении имели регистрацию Мотина А.В. и ФИО7

Согласно квитанциям, исполнителем жилищно-коммунальных услуг, поставляемых в указанное жилое помещение, является ООО «Управляющая жилищная компании Стройсервис», начисление производится на одного человека.

Управление многоквартирным домом осуществляет ОО «Управляющая жилищная компании Стройсервис», которое предоставляет собственникам жилых помещений услуги по содержанию общего имущества данного дома.

Соглашение об определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками достигнуто не было.

Как указывает сторона истца, при обращении в управляющую организацию по вопросу разделения лицевого счета по жилому помещению, был дан ответ, что распределение бремени содержания жилого помещения производится по соглашению собственников. В случае недостижения соглашения данный вопрос, возможно, разрешить в судебном порядке.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Определяя размер подлежащей взысканию задолженности, суд учел, что в спорном жилом помещении фактически проживает только истец, ответчик Мотина в спорном жилом помещении не проживает, фактически постоянно проживает в ином жилом помещении. В то же время, данное обстоятельство не может служить основанием для освобождения ее как собственника от обязанности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальной услуги по отоплению. При этом, взыскание расходов по оплате коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) должно быть произведено с истца, как единственное лицо, проживавшее в жилом помещении, и использовавшее данные коммунальные услуги.

При этом, судом учтено, что ответчик обязана оплачивать коммунальную услугу по отоплению квартиры, независимо от факта проживания и (или) отсутствия в жилом помещении.

Согласно разъяснению, данному в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем пришел к выводу об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги собственников жилого помещения, пропорционально принадлежащей им доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с выдачей отдельных платежных документов.

руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мотина М. В. удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выдачей отдельных платежных документов:

со Мотина М. В. в размере 59/80 доли от общего размера начислений;

с Мотиной А. В. в размере 21/80 доли от общего размера начислений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.02.2021.

    Председательствующий/

                        Н.А.Зевайкина