Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5530/2012 ~ М-5046/2012 от 26.10.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2012 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.

при секретаре Колесник О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ВТБ-24» к ООО «Ключ-Строй-Торг», ООО «Торговый Дом Союз», ИП Губайдулову Ф. Г., Губайдулову Ф. Г., Губайдуловой Л. М. о расторжении кредитного соглашения, взыскании задолженности по кредитному соглашению и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «ВТБ-24» обратилось в суд с иском к ООО «Ключ-Строй-Торг», ООО «Торговый Дом Союз», ИП Губайдулову Ф.Г., Губайдулову Ф.Г. и Губайдуловой Л.М. о расторжении кредитного соглашения, взыскании задолженности по кредитному соглашению и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование своих требований общество указало, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО «Ключ-Строй-Торг» заключено кредитное соглашение №, в соответствии с которым банк обязался предоставить заёмщику денежные средства в размере 2 000 000 руб., сроком на 36 месяцев, с взиманием за пользованием кредитом 15,5% годовых, а заёмщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных соглашением.

ДД.ММ.ГГГГ между банком и заёмщиком заключено дополнительное соглашение № к кредитному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.1 которого п.1.1.2 кредитного соглашения изложен в следующей редакции: «п.1.1.2 Процентная ставка по Кредиту 18,5 процентов годовых».

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры поручительства №-п01 с ООО «Торговый Дом Союз», №-п02 с ИП Губайдуловым Ф.Г., №-п03 с Губайдуловой Л.М., №-п04 и с Губайдуловым Ф.Г., согласно п.1.2. которых поручители обязуются солидарно с заёмщиком отвечать перед банком в полном объёме за исполнение обязательств ООО «Ключ-Строй-Торг» по кредитному соглашению.

Также, в обеспечение надлежащего исполнения кредитного соглашения между банком и ООО «Торговый Дом Союз» заключён договор №-з01 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого, в залог банку переданы товары в обороте, общей залоговой стоимостью 1 250 000 руб. Между банком и ИП Губайдуловым Ф.Г. заключён договор №-з02 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого, в залог банку переданы товары в обороте, общей залоговой стоимостью 800 000 руб. Между банком и Губайдуловым Ф.Г. заключён договор об ипотеке №-з03 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого, в залог банку передано недвижимое имущество - нежилое помещение, литера 1А подвал: комнаты №№, 17-19, 22, 23, 42, 1 этаж: комнаты: №№, 61-69, 76, 77, 95 площадью 734,7 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> угол <адрес>, залоговой стоимостью 9 900 000 руб.

ООО «Ключ-Строй-Торг» свои обязательства по кредитному соглашению выполняло ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, размер которой составил 401 352 руб. 88 коп.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, банк просил расторгнуть кредитное соглашение, взыскать с ответчиков вышеуказанную сумму долга, обратить взыскание на заложенное имущество, а также взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 7 213 руб. 53 коп.

В судебном заседании представитель истца Маслова О.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик и представитель ООО «Ключ-Строй-Торг» Губайдулов Ф.Г. в судебном заседании иск не признал, просил в удовлетворении требований отказать.

Ответчица Губайдулова Л.М. и представитель ООО «Торговый Дом Союз» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. ст. 819-820 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор должен быть заключён в письменной форме.

В соответствии со ст.307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить деньги.

В соответствии с условиями кредитного договора, истец имеет право потребовать досрочного возврата всей суммы кредита и процентов по нему, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств Заемщика по погашению кредита и (или) уплате процентов.

Положениями ст.810 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии со ст.363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ВТБ-24» и ООО «Ключ-Строй-Торг» заключено кредитное соглашение №, в соответствии с которым банк обязался предоставить заёмщику денежные средства в размере 2 000 000 руб., сроком на 36 месяцев, с взиманием за пользованием кредитом 15,5% годовых, а заёмщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных соглашением.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ВТБ-24» и заёмщиком заключено дополнительное соглашение № к кредитному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.1 которого п.1.1.2 кредитного соглашения изложен в следующей редакции: «п.1.1.2 процентная ставка по кредиту 18,5 процентов годовых».

Установлено, что денежные средства в размере 2 000 000 рублей, указанном в соглашении перечислены заёмщику.

Установлено также, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры поручительства №-п01 с ООО «Торговый Дом Союз», №-п02 с ИП Губайдуловым Ф.Г., №-п03 с Губайдуловой Л.М., №-п04 и с Губайдуловым Ф.Г., согласно п.1.2. которых поручители обязуются солидарно с заёмщиком отвечать перед банком в полном объёме за исполнение обязательств ООО «Ключ-Строй-Торг» по кредитному соглашению.

Также, в обеспечение надлежащего исполнения кредитного соглашения между банком и ООО «Торговый Дом Союз» заключён договор №-з01 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого, в залог банку переданы товары в обороте, общей залоговой стоимостью 1 250 000 руб. Между банком и ИП Губайдуловым Ф.Г. заключён договор №-з02 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого, в залог банку переданы товары в обороте, общей залоговой стоимостью 800 000 руб. Между банком и Губайдуловым Ф.Г. заключён договор об ипотеке №-з03 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого, в залог банку передано недвижимое имущество - нежилое помещение, литера 1А подвал: комнаты №№, 17-19, 22, 23, 42, 1 этаж: комнаты: №№, 61-69, 76, 77, 95 площадью 734,7 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> угол <адрес>, залоговой стоимостью 9 900 000 руб.

Материалами дела подтверждается, что заёмщик свои обязательства исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, банк неоднократно обращался с предупреждениями и письменными претензиями к ответчику о необходимости погашения образовавшейся задолженности, однако он не предпринял действий, направленных на погашение задолженности.

Согласно расчёту истца, признанному судом верным, на момент рассмотрения дела судом остаток ссудной задолженности составляет 375 947 руб.32 коп., задолженность по плановым процентам – 21 475 руб. 08 коп., задолженность по пени по плановым процентам - 833 руб. 06 коп., задолженность по пени по просроченному долгу – 3 097 руб. 42 коп.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что банк исполнил свои обязательства, предоставил кредитные средства, однако ответчики ненадлежащим образом исполняли принятые на себя обязательства, суд считает, что требования истца о расторжении договора и о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному соглашению солидарно, подлежат удовлетворению.

С учётом положений ст. 348 Гражданского кодекса РФ требования об обращении взыскания на заложенное имущество, также подлежат удовлетворению.

Согласно договору залога товаров в обороте от ДД.ММ.ГГГГ №-з01, стоимость заложенного имущества по данному договору составляет 1 250 000 руб.

Согласно договору залога товаров в обороте от ДД.ММ.ГГГГ №-з02, стоимость заложенного имущества по данному договору составляет 800 000 руб.

В судебном заседании ни истец, ни присутствующий Губайдулов Ф.Г. не оспаривали содержание вышеуказанных договоров, в частности о стоимости заложенного имущества и не возражали против установления начальной продажной стоимости заложенного имущества в указанных в данных договорах размерах, в связи с чем, суд не усматривает препятствий для обращения взыскания на данное имущество с установлением начальной продажной стоимости имущества, указанной в данных договорах.

Также подлежат удовлетворению и требования истца в части обращения взыскания на нежилое помещение литера 1А подвал: комнаты №№, 17-19, 22, 23, 42, 1 этаж: комнаты: №№, 61-69, 76, 77, 95 площадью 734,7 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> угол <адрес> с установлением начальной продажной стоимости данного имущества в размере 22 600 000 руб.

Установлено, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по гражданскому делу по иску ЗАО «ВТБ-24» к ООО «Ключ-Строй-Торг», Губайдуловой Л.М., ООО ТД «Союз», и ИП Губайдулова Ф.Г. взыскана задолженность по кредитному договору в размере 6 995 498 руб. 59 коп. и, в частности, обращено взыскание на заложенное имущество - нежилое помещение литера 1А подвал: комнаты №№, 17-19, 22, 23, 42, 1 этаж: комнаты: №№, 61-69, 76, 77, 95 площадью 734,7 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> угол <адрес>. на основании отчёта Пензенской лаборатории судебных экспертиз стоимость данного объекта определена в размере 22 600 000 руб.

Таким образом, данное имущество обеспечивало надлежащее исполнение заёмщиками обязательств как по кредитному договору от 2006 года, так и по кредитному соглашению от 2007 года.

Судом установлено, что решение суда от ДД.ММ.ГГГГ в части обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество до настоящего времени не исполнено, с публичных торгов оно не реализовано. Принимая во внимание то, что стороны не возражали указать начальную продажную стоимость данного имущества в том размере, в котором это указал суд в решении от ДД.ММ.ГГГГ, а также учитывая, что стоимость заложенного имущества достаточна для погашения задолженности по обоим кредитным договорам, суд считает возможным при рассмотрении настоящего дела определить начальную продажную стоимость заложенного недвижимого имущества в размере 22 600 000 руб.

Также с учётом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 213 руб. 53 коп.

Доводы Губайдулова Ф.Г. о том, что срок поручительства по обязательствам заёмщика истёк, не может служить основанием к освобождению поручителей от ответственности, поскольку, как следует из пунктов 1.4. договоров поручительства, они вступают в силу с даты подписания сторонами и действуют до выполнения заёмщиком всех обязательств по кредитному соглашению в полном объёме. Учитывая, что обязательства по кредитному соглашению не исполнены, оснований для освобождения поручителей от солидарной ответственности, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ЗАО «ВТБ-24» – удовлетворить.

Расторгнуть кредитное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенное между ЗАО «ВТБ-24» и ООО «Ключ-Строй-Торг».

Взыскать с ООО «Ключ-Строй-Торг», ООО «Торговый Дом Союз», ИП Губайдулова Ф. Г., Губайдулова Ф. Г., Губайдуловой Л. М. солидарно в пользу ЗАО «ВТБ-24» сумму остатка задолженности по основному долгу в размере 375 947 руб. 32 коп., сумму задолженности по плановым процентам в размере 21 475 руб. 08 коп., задолженность по пени по плановым процентам в размере 833 руб. 06 коп., задолженность по пени по просроченным долгу в размере 3 097 руб. 42 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 213 руб. 53 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Торговый Дом Союз» путем его продажи с публичных торгов:

- товары в обороте, заложенные в рамках договора о залоге товаров в обороте от ДД.ММ.ГГГГ №-з01.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 250 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ИП Губайдулову Ф. Г. путем его продажи с публичных торгов:

- товары в обороте, заложенные в рамках договора о залоге товаров в обороте от ДД.ММ.ГГГГ №-з02.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 800 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Губайдулову Ф. Г. путём его продажи с публичных торгов:

- нежилое помещение литера 1А подвал: комнаты №№, 17-19, 22, 23, 42, 1 этаж: комнаты: №№, 61-69, 76, 77, 95 площадью 734,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> угол <адрес>.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 22 600 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в 30-дневный срок через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья