Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-312/2021 (2-2642/2020;) ~ М-2655/2020 от 28.12.2020

Дело № 2-312\2021

59 RS 0035-01-2020-004905-63

                 Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Соликамск                 .     10.02.2021 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе: председательствующего - судьи Слоновой Н.Б., при секретаре Басалаевой А.В., с участием истца Обухов ЮМ, ответчика Обухова ЮА рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по Обухов ЮМ к Обухова ЮА, <данные изъяты> к Рыбачук РА, ООО «ЦКО Боровск» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг,

                  У с т а н о в и л :

Истец Обухов ЮМ обратился в суд с иском к Обухова ЮА, Мальцева ЗВ, Рыбачук РА, ООО «ЦКО «Боровск» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, в обоснование иска указывает, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу <...>. За истцом зарегистрировано право собственности на 1\8 долю в праве в жилом помещении. Так же собственниками являются ответчики. Ответчики оплату за жилое помещение в полном объеме не производят, в ОСП по г. Соликамску и Соликамскому району находится несколько исполнительных производств по факту имеющейся задолженности, долг является солидарным.

Ссылаясь на положения ст. ст. 155, 156 ЖК РФ, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу <...> между собственниками от общего размера оплаты пропорционально принадлежащим им долям в праве на жилое помещение, а именно: Обухова ЮА – 1\2 доля, Мальцева ЗВ - 1\4 доля, Рыбачук РА - 1\8 доли. Обязать ООО «ЦКО «Боровск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на плату коммунальных услуг и обслуживания указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец на иске настаивает по доводам искового заявления, пояснив суду, что в спорной квартире ему принадлежит 1\8 доля в праве, в квартире он фактически не проживает, поэтому готов оплачивать только принадлежащую ему долю.

Ответчик Обухова ЮА, <данные изъяты> в судебном заседании возражений против исковых требований не заявила, пояснив, что в спорной квартире ей принадлежит 1\4 доля в порядке приватизации и 1\4 доля в порядке наследования, а всего принадлежит 1\2 доля в праве, однако, в Росреестре свое право зарегистрировала пока только на 1\4 долю, полученную в порядке наследования. 1\8 доля принадлежит бывшему супругу (истец), 1\8 доля принадлежит брату Рыбачук РА и 1\4 доля принадлежит ее дочери Мальцева ЗВ. Против предложенного истцом порядке оплаты, не возражает.

Ответчики Рыбачук РА, ООО «ЦКО «Боровск» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений по иску не представили, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

С учетом положений ст. 210 ГК РФ, собственники жилого помещения обязаны вносить оплату за отопление квартиры, содержание и ремонт общедомового имущества дома пропорционально своей доле    даже    в случае    фактического не проживания в принадлежащей им квартире.

В пунктах 26, 27 ПП ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения», разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

С учетом приведенных норм права и руководящих разъяснений Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22, собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками, а так же и нанимателями.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, благоустроенная трехкомнатная квартира общей площадью 58, 6 кв.м. по <...> в 1\2 доли в праве общей долевой собственности принадлежит ответчику    Обухова ЮА, в 1\4 доли - ответчику н\л Мальцева ЗВ, в 1\8 доли- ответчику Рыбачук РА, в 1\8 доли - истцу Обухов ЮМ, что подтверждается выпиской из ЕГРПН и Свидетельствами о госрегистрации права (л.д. 5-9, 10-14).

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что брак между истцом Обухов ЮМ и ответчиком Обухова ЮА расторгнут, членами одной семьи они не являются, истец в спорной квартире не проживает. Со слов сторон установлено, что ответчик Рыбачук РА так же в спорной квартире фактически не проживает. В квартире проживает ответчик Обухова ЮА <данные изъяты>

Установлено, что стороны не могут достичь согласия о порядке оплаты жилого помещения, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками надлежаще не исполняются, соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за     жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание    жилого помещения между сторонами не заключено.

При таком положении, с учетом вышеприведенных положений закона, суд считает возможным    исковые требования удовлетворить и определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение сторонам пропорционально принадлежащим им долям в праве:

Обухову Ю.И. - в размере 1\8 доли,

Рыбачук РА – в размере 1\8 доли,

Обухова ЮА, <данные изъяты> - в размере 3\4 доли ( 1\2 + 1\4).

Решение является основанием для формирования МУП «Теплоэнерго», МУП «ИРЦ», ПАО «Пермэнергосбыт» отдельных платежных документов по начислению платы за жилое помещение и ЖКУ, в соответствии с установленным порядком оплаты.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение, расположенное    по адресу <...> края, следующим образом:

плата за содержание жилого помещения (за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), вносится собственниками соразмерно принадлежащим им долям:

Обухов ЮМ – в размере 1\8 доли,

Рыбачук РА – в размере 1\8 доли.

Обухова ЮА, <данные изъяты>    - в размере    3\4 доли (1\2 + 1\4).

Решение является основанием для формирования ООО «ЦКО «Боровск» собственникам отдельных платежных документов по начислению платы за содержание жилого помещения в соответствии с установленным порядком оплаты.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с      18.02. 2021 года.

Судья                           Слонова Н.Б.