Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-608/2017 ~ М-587/2017 от 15.06.2017

Дело № 2-608/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская         28 июня 2017 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Мышко А.А.,

При секретаре: Яковлевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Раковского Михаила Михайловича, Раковского Александра Михайловича к администрации МО Павловский районо признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Павловский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Павловский районо признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование своих требований указывают, что 05.01.2015 года умерла их мать - Раковская Елена Алексеевна.

После ее смерти открылось наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Данный жилой дом принадлежал ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного 20.10.1998 года нотариусом ст. Павловской Краснодарского края ФИО7

Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежал их матери на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 27.05.2017 года.

В круг наследников первой очереди вошли истцы - Раковский Михаил Михайлович и Раковский Александр Михайлович.

В установленный законом срок они обратились к нотариусу Павловского нотариального округа ФИО8 с заявлением о принятии наследства. Нотариус затребовала у них технический паспорт и справку БТИ на жилой дом.

Мы обратилась в Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району для проведения технической инвентаризации дома.

29.05.2017 года истцам был выдан технический паспорт жилого дома, а 02.06.2017 года - справка № от 02 июня 2017 года.

Согласно данным документам их матерью без получения разрешения проведена самовольная реконструкция — возведение пристройки отапливаемой к жилому дому литер «а2», общей площадью 9,2 кв.м.

Для определения соответствия строительным нормам строений, расположенных на моем земельном участке, истцы обратились в ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ». 02.06.2017 года получили техническое заключение, согласно которому: «...строения литер «А» (жилой дом), «a1» (веранда), «а2» (пристройка), «Г» (хоз.постройка), «под/Г» (погреб), «Г1» (сарай), «Г2» (гараж), «под/Г2» (погреб), «Г4» (уборная), «Г6» (навес), расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют следующим требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений.

07.06.2017 года нотариус рекомендовала истцам обратиться в суд и выдала нам справку №, сообщив, что свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом выдать не представляется возможным, т.к. в предоставленных наследниками правоустанавливающих документах идут расхождения общей и жилой площади, пристройка литер «а2», самовольно возведена.

Исходя из вышеизложенного, истцы просят сохранить одноэтажный саманный жилой дом с верандой и отапливаемой саманной пристройкой литеры «А,а1,а2», общей площадью 61,8 кв.м, в том числе жилой площадью 52,6 кв.м, площадью здания, утвержденной приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 г., - 71,7 кв.м, 1948 года постройки, инвентарный №, строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

Признать за Раковским Михаилом Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, и за Раковским Александром Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право общей долевой собственности по 1/2 (одной второй) доли за каждым на реконструированный одноэтажный саманный жилой дом с верандой и отапливаемой саманной пристройкой литеры «А,а1,а2», общей площадью 61,8 кв.м, в том числе жилой площадью 52,6 кв.м, площадью здания, утвержденной приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 г., - 71,7 кв.м. 1948 года постройки, инвентарный №, строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району по состоянию на 29.05.2016 г., как за наследниками после смерти матери - Раковской Елены Алексеевны, умершей 05.01.2015 года.

В судебном заседании истцы отсутствуют. Согласно поступившей телефонограмме просят рассмотреть дело без их участия. Исковые требования полностью поддерживают, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, от него поступил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований при условии соответствия объектов недвижимости, указанных в иске, требованиям СНиП. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалах дела, а также конкретные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.05.01.2015 года умерла Раковская Елена Алексеевна, что подтверждается свидетельством о смерти IV- № от 13.01.2015г.

После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данный жилой дом принадлежал ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного 20.10.1998 года нотариусом ст. Павловской Краснодарского края ФИО7 /л.д.14/

Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежал ей на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №137 от 27.05.2017 г. /л.д.34/

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В круг наследников первой очереди вошли истцы - Раковский Михаил Михайлович и Раковский Александр Михайлович.

В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, где у них был затребован технический паспорт и справка БТИ на жилой дом.

29.05.2017 года истцам был выдан технический паспорт жилого дома, а 02.06.2017 года - справка № от 02.06.2017 года. Согласно данным документам их матерью без получения разрешения проведена самовольная реконструкция.

07.06.2017г. нотариусом ФИО8 им была выдана справка, согласно которой выдать наследникам свидетельство о праве на наследство не предоставляется возможным ввиду расхождения общей и жилой площади в правоустанавливающих документах.

Таким образом, в ином порядке, кроме как в судебном, истцы сохранить жилой дом в перепланированном виде и признать за ними право собственности после смерти матери не могут.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Часть 4 ст. 29 ЖК РФ гласит, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению от 02.06.2017 «...строения литер «А» (жилой дом), «a1» (веранда), «а2» (пристройка), «Г» (хоз.постройка), «под/Г» (погреб), «Г1» (сарай), «Г2» (гараж), «под/Г2» (погреб), «Г4» (уборная), «Г6» (навес), расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют следующим вышеперечисленным требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений : планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по противопожарным расстояниям); градостроительным (по расположению на участке).

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░,░1,░2», ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,8 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 52,6 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ №90 ░░ 01.03.2016 ░., - 71,7 ░░.░, 1948 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 (░░░░░ ░░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░,░1,░2», ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,8 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 52,6 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ №90 ░░ 01.03.2016 ░., - 71,7 ░░.░. 1948 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29.05.2016 ░., ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ 05.01.2015 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: