Решение по делу № 2-67/2017 (2-4244/2016;) ~ М-3784/2016 от 19.09.2016

Дело № 2-67/17

Поступило в суд:

19.09.2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2017 года    г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи ЛОРЕНЦ М.В.,

С участием представителей сторон Растегаевой М.А., Михайловой О.Е.,

Носовой И.В.,

При секретаре Смердовой В.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Новогоднее» к КОМИССАРОВУ ВГ о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Товарищество собственников жилья «Новогоднее» (далее – ТСЖ «Новогоднее») обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновав свои требования следующим. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 2-го судебного участка Кировского судебного района г. Новосибирска был вынесено судебный приказ по делу № о взыскании задолженности по коммунальным услугам с Комиссарова В.Г. в пользу ТСЖ «Новогоднее». ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 2-го судебного участка Кировского судебного района г.Новосибирска вынесено определение об отмене судебного приказа. Истец в соответствии с Уставом оказывает жилищно-коммунальные услуги собственникам многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома. Должник – Комиссаров ВГ является собственником жилого помещения, квартиры № № в многоквартирном жилом доме № <адрес>, управляемых ТСЖ «Новогоднее». В связи с тем, что ответчик не своевременно оплачивал коммунальные услуги и содержание жилья, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. При этом расчет задолженности производился на площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., а не <данные изъяты> кв.м., как указано в свидетельстве о праве собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ Комиссарову В.Г. было выдано предписание, согласно которому начисления за пользование жилищно-коммунальных услуг будет производиться с площади <данные изъяты> кв.м., поскольку в квартире № <адрес> произведена перепланировка и пристройка, вследствие чего площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м. С данным предписанием ознакомлена Комиссарова С.В., на тот момент являющейся супругой Комиссарова В.Г. В связи с этим, начисления за пользование жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ г. производятся из фактической площади квартиры в <данные изъяты> кв.м. Данные обстоятельства известны ответчику с ДД.ММ.ГГГГ г., т.к. в расчетах за пользование жилищно-коммунальных услуг указывается площадь квартиры, каких-либо претензий по начислению коммунальных услуг к управляющей компании ответчик не предъявлял.

В адрес ответчика было направлено письмо с полным расчетом, что подтверждается квитанцией об отправке и описью вложения от ДД.ММ.ГГГГ, также данный факт указан в письме ГЖИ от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Новогоднее» повторно направило письмо о задолженности, что также подтверждается квитанцией об отправке и описью вложения от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просит суд взыскать с ответчика Комиссарова В.Г. в пользу ТСЖ «Новогоднее» задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Новогоднее» - Растегаева М.А., действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования, просила иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Комиссаров В.Г. исковые требования не признал, доводы возражений на иск поддержал, представил суду свои расчеты задолженности по оплате коммунальных услуг, исходя из площади квартиры равной 108 кв.м., указанной в свидетельстве о государственной регистрации права на квартиру.

Представитель ответчика Комиссарова В.Г. – Михайлова О.Е., действующая по ордеру, в судебном заседании исковые требования ТСЖ «Новогоднее» не признала, просила в иске отказать. В возражениях на иск указала, что Комиссаров В.Г. длительное время (с ДД.ММ.ГГГГ года) в квартире № <адрес> в <адрес> не проживал. По указанному адресу зарегистрирована по месту жительства его дочь – Комиссарова ВВ. В настоящий момент она не проживает в квартире. Бывшая супруга истца Комиссарова С.Н. была зарегистрирована в квартире до ДД.ММ.ГГГГ, но фактически проживала до ДД.ММ.ГГГГ Выселена из квартиры судебными приставами-исполнителями на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ После выселения бывшей супруги выяснилось, что она длительное время не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а результате чего образовался долг. Кроме того, ответчик не имел возможности произвести оплату за жилое помещение по вине истца. Комиссаров В.Г. неоднократно обращался посредством электронной почты к ТСЖ с просьбой направить ему платежные документы. Все его обращения были проигнорированы. По данному факту Комиссаров В.Г. обратился в государственную жилищную инспекцию, а также прокуратуру района. В результате проверки выявлены многочисленные нарушения со стороны ТСЖ «Новогоднее».

Ответчик Комиссарова С.Н. в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика Комиссаровой С.Н. – Носова И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила суд в иске к Комиссаровой С.Н. истца отказать, доводы возражений на иск поддержала. Согласно возражениям в период совместного проживания Комиссаровым В.Г. и <данные изъяты> С.Н. была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано на имя Комиссарова В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Комиссарова (до брака - <данные изъяты>) С.Н. и Комиссаров В.Г. состояли в зарегистрировали брак. До ДД.ММ.ГГГГ года расходы по содержанию жилья, коммунальные услуги, капитальный ремонт оплачивала Комиссарова С.Н. Всего с момента расторжения брака Комиссаровой С.Н. было оплачено <данные изъяты> рублей. С ДД.ММ.ГГГГ года Комиссарова С.Н. не является членом семьи собственника квартиры. Комиссарова В.В. фактически с ДД.ММ.ГГГГ г. постоянно проживает за пределами Российской Федерации и не может быть солидарным ответчиком по иску к Комиссарову В.Г.

Ответчик Комиссарова В.В, в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, проживает в Швейцарии в связи с учебой, возражений на иск не направила.

Суд с учетом мнения представителей сторон в соответствии со ст.48, ч.ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Копия свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Комиссаров ВГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры № <адрес> в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 57).

Как видно из копии выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74) в <адрес> зарегистрированы: собственник - Комиссаров ВГ, с ДД.ММ.ГГГГ, бывшая супруга – Комиссарова СН, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, дочь – Комиссарова ВВ, с ДД.ММ.ГГГГ

Брак между Комиссаровым В.Г. и Комиссаровой С.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака мирового судьи 2-го судебного участка Кировского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака за №. (л.д. 158. Соглашение между бывшими супругами о сохранении бывшим членом семьи права пользования жилым помещением, не заключалось.

Как видно из представленных копий платежных поручений (л.д. 160-166) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Комиссаровой С.Н. было оплачено в счет квартплаты по <адрес> в сумме <данные изъяты> руб.

Решением Кировского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Комиссарова В.Г. к Комиссаровой С.Н. о выселении из жилого помещения – <адрес> в <адрес>, удовлетворены (л.д. 59-66). Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Кировскому району г. Новосибирска составлен акт о выселении должника Комиссаровой С.Н. из указанной квартиры. (л.д. 73)

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с пп. "и" п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ТСЖ «Новогоднее» является управляющей организацией <адрес> в <адрес>. (л.д. 41-43)

В период с ДД.ММ.ГГГГ г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по <адрес>.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. (ч. 1 ст. 323 ГК РФ).

В силу указанных норм закона, учитывая то обстоятельство, что собственником квартиры является Комисаров В.Г., его бывшая супруга Комиссарова С.Н. в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета, а дочь Комиссарова В.В., постоянно проживает в <адрес> по месту учебы, Комиссаров В.Г. является надлежащим ответчиком по данному делу.

Суд, проверив представленный истцом, расчет задолженности, признает его неверным, поскольку он произведен с учетом площади квартиры - <данные изъяты> кв.м. В то время как, из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57), сведений ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 58), а также плана квартиры, выполненного <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 192) усматривается, что общая площадь <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах, данный расчет задолженности, нельзя назвать основанным на законе, поскольку он противоречит представленным суду доказательствам.

Доводы представителя истца о том, что ответчик Комиссаров В.Г. самовольно утеплил лоджию и установил дополнительные приборы отопления, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Представленное в материалы дела предписание (л.д. 143), суд не может признать допустимым доказательством по делу, поскольку выдано было бывшей супруге ответчика – Комисаровой С.Н.

Ответчиком Комиссаровым В.Г. был произведен расчет задолженности, исходя из площади квартиры <данные изъяты> кв.м. (л.д. 116-123). За период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. начислено <данные изъяты> руб., а оплачено в общей сумме <данные изъяты> руб. Соответственно, неоплаченная сумма задолженности по оплате коммунальных платежей составляет <данные изъяты> руб.

    В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Суд, проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что ответчик Комиссаров В.Г. причинил имущественный ущерб истцу ТСЖ «Новогоднее» в виде неоплаченных платежей за потребленную тепловую энергию, что было установлено в судебном заседании представленными доказательствами, а, следовательно, сумма причиненного ущерба в размере <данные изъяты> рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

Оценив предъявленные ко взысканию расходы на оплату услуг представителя, с учетом величины исковых требований, степени сложности дела, его продолжительности, времени, которое необходимо затратить квалифицированному специалисту на подготовку искового заявления и формирование доказательственной базы, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что с ТСЖ «Новогоднее» в пользу Комиссарова В.Г. подлежит взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, считая эту сумму разумным пределом стоимости оказанных юридических услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, взысканию в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с ответчика Комиссарова В.Г. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>)).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования истца ТСЖ «Новогоднее» удовлетворить частично.

Взыскать с КОМИССАРОВА ВГ в пользу ТСЖ «Новогоднее» задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Взыскать с ТСЖ «Новогоднее» в пользу КОМИССАРОВА ВГ расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивировочной части решения.

Мотивировочная часть решения изготовлена 06 февраля 2017 года.

Председательствующий: /подпись/ М.В. ЛОРЕНЦ

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинник решения находится в суде Кировского района г. Новосибирска

в гражданском деле № 2-67/2017.

Решение на 06.02.2017 г. не вступило в законную силу

Судья

Секретарь