Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8619/2012 ~ М-8706/2012 от 23.10.2012

Дело № 2-8619/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Галкиной Н.В.

при секретаре                     Волковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Е.В. к ОАО «ответчик» о признании права собственности на гаражный бокс

УСТАНОВИЛ:

    Никитина Е.В. обратилась в суд с иском к ОАО «ответчик», просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке инвестирования в строительство.

Свои требования истица мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ОАО «ответчик» заключен договор № об участии в долевом строительстве 2-й очереди 2-х этажных кирпичных гаражей по адресу: АДРЕС, по которому истица приобрела право собственности на отдельный гаражный бокс №, общей площадью 21,1 кв.м. Истица свои обязательства, предусмотренные данным договором, выполнила в полном объеме: оплатила стоимость гаража в размере 230 000 руб. Гаражный бокс № был передан истице по акту приема-передачи, она произвела в нем необходимый ремонт и пользуется им. Но, несмотря на это, истица до настоящего времени не может надлежащим образом оформить свое право собственности на указанный гаражный бокс. Уведомлением о приостановлении государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по ..... истице отказано в регистрации представленных документов на гараж по вышеуказанному адресу по той причине, что участок земли, предоставленный Застройщику под строительство, не был оформлен надлежащим образом, в связи с чем, истица была вынуждена обратиться в суд.

Истица: Никитина Е.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в представленном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик: представитель ОАО «ответчик» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в представленном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Статьей 7 вышеуказанного закона предусмотрены обязанности субъектов инвестиционной деятельности: субъекты инвестиционной деятельности обязаны: осуществлять инвестиционную деятельность в соответствии с международными договорами Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также с утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами); исполнять требования, предъявляемые государственными органами и их должностными лицами, не противоречащие нормам законодательства Российской Федерации.

    Согласно ст. 8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемых в форме капитальных вложений», отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.

Постановлением Главы администрации поселка ..... от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «ответчик» предоставлен в постоянное (бессрочное пользование) земельный участок для строительства гаражей, общей площадью 19 500 кв.м., что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 12, 14).

ДД.ММ.ГГГГ между Никитиной Е.В. и ОАО «ответчик» заключен договор № инвестиций в строительство кирпичных гаражей (л.д. 4).

Согласно данному договору Никитина Е.В. оплачивает ОАО «ответчик» стоимость гаражного бокса №. В свою очередь ОАО «ответчик» в счет внесенных денежных средств передает истице по акту приема-передачи указанный гаражный бокс и обеспечивает инвестору оформление необходимых документов на получение права собственности на гаражный бокс.

Постановлением Руководителя Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по приемке в эксплуатацию 2-ой очереди гаражей боксового типа ОАО «ответчик» по адресу: АДРЕС (л.д. 13).

Согласно извлечению из технического паспорта гаражный бокс № расположен по адресу: АДРЕС (л.д. 9-10).

Истица свои обязательства, предусмотренные данным договором, выполнила в полном объеме, оплатила стоимость гаража в размере 230 000 руб., что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой, выданной ОАО «ответчик» (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № был передан Никитиной Е.В. по акту приема-передачи гаражного бокса (л.д. 5).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Никитиной Е.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5500 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                ░.░.░░░░░░░