Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-674/2016 ~ М-218/2016 от 27.01.2016

<данные изъяты>                                                                               Дело № 2-674/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2016 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Радиевского А.В., при секретаре ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО8 к ООО «УК «ЦС-Сервис» и Администрации <адрес> о признании общих собраний собственников помещений многоквартирного дома несостоявшимися, о признании итоговых протоколов голосования и решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома недействительными, о признании действий незаконными, о перерасчете незаконно начисленной платы, о признании факта нарушения нематериальных прав, о взыскании денежной компенсации морального вреда и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 и ФИО8 обратились в суд с иском к ООО «УК «ЦС-Сервис» и Администрации <адрес>, в котором просили суд признать общие собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> форме совместного присутствия от ДД.ММ.ГГГГ проведенными незаконно и несостоявшимися, признать недействительными с даты их издания итоговые протоколы голосования общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ. собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, признать недействительными с даты их принятия решения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, признать незаконными действия ООО «УК «ЦС-Сервис» по взиманию с ДД.ММ.ГГГГ. денежных средств в счет оплаты дополнительных услуг в размере <данные изъяты>./кв.м. общей жилой площади, обязать ООО «УК «ЦС-Сервис» в течение <данные изъяты> календарных дней вернуть истцам излишне уплаченные денежные средства, в счет оплаты дополнительных услуг ООО «УК «ЦС-Сервис» сверх суммы, исходя из размера <данные изъяты> руб./кв.м. общей жилой пощади, путем перерасчета текущего платежа за дополнительные услуги ООО «УК «ЦС-Сервис», с указанием суммы и оснований такого перерасчета в квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, признать факт нарушения ООО «УК «ЦС-Сервис» нематериальных прав истцов, как собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с ООО «УК «ЦС-Сервис» в пользу каждого из истцов денежную компенсации морального вреда в размере по <данные изъяты> руб., взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д.5-12).

В обоснование своих требований указали, что они являются собственниками квартир в доме по указанному адресу. В полученной ими в ДД.ММ.ГГГГ квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года обнаружено увеличение с ДД.ММ.ГГГГ года стоимости «дополнительных услуг УК» на <данные изъяты> руб./кв.м. общей жилой площади. В квитанциях за июль и август также было указано, что произведен перерасчет и, что увеличение стоимости началось с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ., на интернетсайте «domreutov.ru/cs-service» ими обнаружен итоговый протокол голосования общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого решением указанного общего собрания стоимость дополнительных услуг Управляющей компании принята в размере <данные изъяты>.; в протоколе имелись подписи. Утверждает, что указанное собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме совместного присутствия никем из собственников дома не инициировалось и ДД.ММ.ГГГГ. не проводилось; собственникам дома, установленные Жилищным законодательством сообщения о проведении собрания не направлялись и не вручались, истцы, как и другие жильцы дома участие в данном собрании не принимали. Данный протокол подделан ООО «УК «ЦС-Сервис», поскольку ДД.ММ.ГГГГ. по тому же адресу на сайте «domreutov.ru/cs-service» истцом был обнаружен другой вариант того же протокола от ДД.ММ.ГГГГ., где проставлены другие подписи. Также ДД.ММ.ГГГГ., на указанном сайт, был обнаружил итоговый протокол голосования общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, который также подделан управляющей компанией, т.к. указанное собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме совместного присутствия никем из собственников не инициировалось, данные собрания не проводились, собственники не извещались, сообщение в доме не размещалось. В адрес истцов не поступало писем о принятии участия в собрании, под роспись никакие документы не вручались. Спорные протоколы не имеют дату составления, в протоколах отсутствуют сведения о конкретных собственниках помещений многоквартирного жома, по чьей инициативе проводились собрания; указанные в протоколах сроки уведомления составляют менее 10 дней; Реестр вручения собственникам сообщения о проведении общих собраний отсутствует. Именно по инициативе ООО «УК «ЦС-Сервис» составлены оспариваемые итоговые протоколы, поскольку в принятии решений по вопросам повестки дня с <данные изъяты>, ОСС от ДД.ММ.ГГГГ. и вопросов <данные изъяты> повестки дня собрания от ДД.ММ.ГГГГ., исключительно заинтересована управляющая организация ООО «УК «ЦС- Сервис». Указанные протоколы практически идентичны протоколам общих собраний, составленным по многоквартирным домам в <адрес>. Поддельными протоколами общего собрания собственников, в котором они не принимали участия, им причинены убытки, незаконно навязаны необоснованные и неприемлемые условия жилищных отношений, нарушены личные нематериальные

В ходе судебного разбирательства, по ходатайству сторон к участию деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены собственники квартир указанного дома: ФИО35 -<адрес>, ФИО28- <адрес>, ФИО29- <адрес>, ФИО14- <адрес>. Также на основании второго абзаца части 3 ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация <адрес> (л.д.96,197,230).

Истец ФИО7 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, представил дополнение к иску (л.д. 216-223).

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ., где иск поддержала, дополнила, что Общих собраний в доме не проводилось; что сбор подписей жильцов МКД был организован ООО «УК «ЦС-Сервис» ДД.ММ.ГГГГ. на посту консьержа, которая призывала расписываться в так называемом «протоколе голосования».

Представитель ответчика ООО «УК «ЦС-Сервис» (по доверенности ФИО15) в судебном заседании иск не признала по основаниям изложенным в представленном в дело письменном отзыве (л.д.87-91), суть которого сводится к следующему: общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, оформленного итоговым протоколом организовывалось по инициативе собственника помещений в доме Администрации <адрес>. Общее собрание не состоялось, поскольку не имелось кворума, а потому признано несостоявшимся. Общее собрание, оформленное итоговым протоколом от ДД.ММ.ГГГГ., проводилось по инициативе собственников многоквартирного дома ФИО36 ФИО28, ФИО29 Общее собрание состоялось, кворум имелся, уведомления о проведении собрания, а также итоги собрания были размещены на информационных досках в подъездах дома. Плата за услугу «доп.услуги УК» взимается с ДД.ММ.ГГГГ., с того момента как итоговый протокол подписал генеральный директор Общества.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства, представитель по доверенности ФИО16 извещена в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ

Третьи лица ФИО37 - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, направленные заблаговременно судебные извещения возвращены с пометкой «по истечении срока хранения» (л.д.205-213).

Третье лицо- ФИО14 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ., в котором иск ФИО7 и ФИО8 поддержала, поясняла, что за период ДД.ММ.ГГГГ в доме общих собраний не проводилось. ДД.ММ.ГГГГ., по предложению консьержа дома она проставила крестик в протоколе голосования за сохранение службы консьержа. Также она пыталась по данному поводу встретиться с владельцами квартир № и №, что ей не удалось, поскольку на неоднократные звонки двери ей никто не открыл.

Суд, выслушав явившиеся стороны, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В силу ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться

Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

В соответствии с ч. ч. 1,2-6 ст. 46 ЖК РФ: решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами при разрешении данного спора являются соблюдение требований ст. 46 ЖК РФ, определяющего порядок проведения общего собрания, извещение собственников помещений в таком доме о предстоящем собрании, наличие кворума для проведения собрания, наличие либо отсутствие факта нарушения прав истцов при проведении общего собрания.

По смыслу указанной норма закона, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

В соответствии со ст. 48 Жилищного Кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу ст. 181,2 ЖК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истцы являются собственниками квартир, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>:

ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес>(л.д.13),

ФИО8 с 06.11.2009г. принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес>(л.д.14).

Согласно представленному в материалы дела итоговому протоколу голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес> путем совместного присутствия собственников помещений ДД.ММ.ГГГГ. было проведено общее собрание собственников. Дата, место подведения итогов и порядок ознакомления с информацией в протоколе указано: ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК «ЦС-Сервис» по адресу: <адрес>., в будни дни с <данные изъяты>., с повесткой дня:

1. ФИО5 членами ФИО11 многоквартирного дома:

* ФИО2, <адрес>

* ФИО3, <адрес>

* ФИО4, <адрес>

2. Установить срок полномочий ФИО11 дома - два года. В случае отсутствия иного решения общего собрания, считать полномочия членов ФИО11 дома пролонгируемыми на следующий календарный год.

3. ФИО5 дома -

4. Привести в соответствие с действующим законодательством РФ договор управления, утвердив его существенные условия:

-условия договора являются одинаковыми для всех собственников помещений;

-при заключении договора стороны руководствуются ГК РФ, ЖК РФ, Постановлениями Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, № 354 от 06.05.2011 года; № 290 от 03.04.2013 года;

-в случае отсутствия решения общего собрания собственников об утверждении размера платы на содержание и ремонт помещений дома, применению подлежит тариф, утвержденный органом местного самоуправления на соответствующий период времени в соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ;

    -управляющая компания обязана в течение второго квартала года, следующего за отчетным предоставить отчет о финансово-хозяйственной деятельности, путем размещения сведений на информационных досках и официальном сайте компании www.domreutov.ru:

    -договор заключается сроком на 1 год и пролонгируется на следующий календарный год в случае отсутствия решения собрания собственников о его расторжении.

    Проект договора управления размещен на официальном сайте управляющей компании:www.domreutov.ru:

5. ФИО6 дома заключать на условиях, установленных настоящим решении общего собрания собственников, договор управления многоквартирным ломом. Считать настоящее поручение в соответствии с п. 3 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ равным доверенности.

6. ФИО6 в соответствие с п.п. 3.1 п. 2 ст. 44 ЖК РФ управляющую компанию ООО «УК «ЦС-Сервис», в лице генерального директора ФИО18, от имени собственников помещений в многоквартирном доме заключать договоры об использовании общедомового имущества (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) наследующих условиях:

-управляющая компания самостоятельно определяет порядок использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, при условии соблюдения интересов собственников помещений многоквартирного дома

- управляющая компания вправе самостоятельно принимать решение о договорной стоимости использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- срок использования договора определить 11 месяцев с момента заключения, с возможностью пролонгации;

- вменить в обязанность арендатору необходимость получения разрешений и согласований соответствующих органов исполнительной власти;

- вменить в обязанность арендатору общего имущества собственников дома бремя содержания указанного имущества в надлежащем состоянии;

- денежные средства, полученные за использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме расходовать на содержание и модернизацию общего имущества дома;

- вменить в обязанность управляющей компании отражать объем полученной прибыли отдельной строкой в отчете о финансово-хозяйственной деятельности за год;

7. инициатором собрания в порядке ч. 2 ст.161.1 ЖК РФ является орган местного самоуправления в лице Администрации <адрес>

8. ФИО5 членами счетной комиссии:

- генерального директора управляющей компании- ФИО18

- представителя органа местного самоуправления в отце начальника управления ЖКХ Администрации <адрес>

9. Утвердить подсчет голосов и составление итогового протокола собрания будет происходить в офисе управляющей компании в ДД.ММ.ГГГГ

    10. Утвердить способом доведения информации о принятом решении по вопросам настоящей повестки дня собрания –размещение итогового протокола на официальном сайте управляющей компании www.domreutov.ru в течение десяти дней с момента составления итогового протокола.

11. Утвердить местом хранения материалов настоящего собрания офис управляющей компании (л.д.24-25,43-44).

Как следует из итогового протокола голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. в голосовании и приняли участие собственники, обладающие помещениями общей площадью <данные изъяты> кв.м. (общая площадь дома-<данные изъяты>.м.), что составляет <данные изъяты> от общего числа голосов в доме. Кворума не имеется. Общее собрание собственников не правомочно.

В протоколе имеются подписи генерального директора управляющей компании ФИО18, начальника управления ЖКХ Администрации <адрес> ФИО19, а также ФИО20- <адрес>., ФИО21 -<адрес>, ФИО22 -<адрес>, ФИО23 -<адрес>, ФИО24 –<адрес>.

Также суду представлены: сообщение о проведении ДД.ММ.ГГГГ возле 1 подъезда дома общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протокол голосования общего собрания собственников <адрес>, дата в котором отсутствует, протокол № заседания счетной комиссии общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ., подписанный ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 (л.д.45-59).

Истцы ФИО7 и ФИО8 участия в данном собрании не принимали.

    Из анализа вышеуказанных документов следует, что в итоговом протоколе голосования и в сообщении о проведении общего собрания отсутствуют сведения о лицах, по инициативе которых созывается данное собрание; ответчиком не представлен реестр вручения собственникам сообщения о проведении общего собрания, сведения о направлении сообщений собственникам помещений; в протоколе отсутствует дата его составления и время проведения собрания; сроки уведомления собственников помещений в данном доме о проведении общего собрания составляют менее 10 дней до даты его проведения; отсутствуют сведения об общем количестве голосов собственников, являющихся собственниками помещений многоквартирного дома; состав ФИО11 дома не был заявлен в сообщении о проведении общего собрания; в протоколе отсутствуют сведения об избрании ФИО10 и секретаря общего собрания; вопросы <данные изъяты> повестки дня общего собрания не являются однозначно сформулированными, так как не указаны сведения и номера помещений собственников - членов ФИО11 дома и ФИО9 дома, предлагаемых к избранию, не указано название управляющая компаний, генеральный директор которой, предложен для утверждения членом счётной комиссии, не указана «управляющая компания» и адрес её офиса, которые предложены собственникам в качестве места хранения документов общего собрания, при этом неверно указано место ознакомления с информацией по вопросам, поставленным на голосование; собственникам помещений дома, поскольку управляющая компания фактически находится по другому адресу; по вопросу № не был представлен проект договора управления, интернет-адрес его размещения не является адресом его фактического нахождения; указание в итоговом протоколе голосования даты подведения итогов общего собрания на следующий день после проведения собрания противоречит положениям ч,5 ст.45, ч.1 ст.46 ЖК РФ и приказу Минстроя России от 31.07.2014 г. №411/пр (приложение №1). Указанный в протоколе голосования (л.д.46-54) адрес многоквартирного <адрес> в <адрес> не существует; итоговый протокол подписан неправоспособными лицами, которые не были ФИО5 ни ФИО10, ни секретарём общего собрания, ни членами счётной комиссии, также подписан иными лицами.

Итоговым протоколом голосования от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, проводимого путем совместного присутствия были приняты решения:

-утвержден способ доведения информации по собраниям-размещения на досках информации в подъездах дома;

- утверждено местом хранения решений собственников и протокола общего собрания по принятым решениям собственниками помещений указанного многоквартирного дома в офисе Управляющей компании;

- утверждены члены счетной комиссии по подведению итогов инициатора собрания: генеральный директор ООО «УК «ЦС- Сервис», представители общественности дома;

- утвержден размер платы за дополнительные услуги (консьерж) в размере <данные изъяты> руб. с квадратного метра в месяц;

- плату за дополнительные услуги собирать через квитанции МУП «СЦГХ».

В графе ФИО11 многоквартирного дома протокола, проставлены подписи собственников (жильцов) кв.<адрес> (л.д.27,60).

ФИО7 и ФИО8 не принимали участия в данном собрании.

Из протокола следует, что общая площадь дома: <данные изъяты> кв.м., общее количество собственников помещений:<данные изъяты>%

В голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие <данные изъяты> кв.м, что составляет <данные изъяты> от общего числа голосов в доме.

Из указанного протокола следует, что вышеперечисленные решения были приняты при наличии кворума, а именно большинство проголосовали «за» по всем вопросам <данные изъяты>, «против» -<данные изъяты> «воздержались» -<данные изъяты>.

Суду со стороны ООО «УК «ЦС- Сервис», в качестве доказательств по делу представлены следующие документы:

- уведомление о том, что в <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. будет проводится внеочередное общее собрание собственников помещений путем очного голосования (л.д. 61);

- протокол голосования общего собрания помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> (л.д.62-71);

- протокол № заседания счетной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного: <адрес> (л.д.72-76).

Оценивая представленные сторонами доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, каждое в отдельности и в их совокупности, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истцов о признании итоговых протоколов голосования и решений от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> недействительным по следующим основаниям.

Нарушена процедура уведомления собственников о предстоящем собрании ДД.ММ.ГГГГ., установленная ч. 4 ст. 45 ЖК РФ.

Собственникам помещений многоквартирного дома не направлялись по почте сообщения о проведении общего собрания. Также, сообщения не вручались под роспись каждому собственнику, в т.ч ФИО38 и муниципальному образованию <адрес>. В силу императивного требования закона, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание, обязан сообщить собственникам в данном доме о проведении общего собрания не позднее чем за десять дней до его проведения. При этом сообщение должно быть направлено каждому собственнику заказным письмом, либо вручено под роспись. В представленных в дело доказательствах отсутствуют сведения об оповещении всех собственников в доме о предстоящем собрании вышеуказанными способами, при этом реестр собственников не представлен, срок уведомления составляет менее десяти дней: с ДД.ММ.ГГГГ. Способ уведомления путем размещения объявления в помещении дома незаконен, так как в силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, такой способ допустим только в случае, когда собственники на общем собрании утвердили такой порядок уведомления и определили помещение для размещения объявлений. Не представлены доказательства, что подобные объявления действительно размещались в доме и в какой период.

Содержание уведомления о проведении общего собрания не соответствует требованиям п.п.3,5 ч. 5 ст. 45 ЖК РФ. В уведомлении о проведении общего собрания отсутствуют сведения о лицах, по инициативе которых созывалось данное собрание.

    Представленный ответчиком протокол голосования общего собрания также не соответствует положениям действующего законодательства: в протоколе не указаны сведения об инициаторах общего собрания; указанный в протоколе адрес многоквартирного <адрес> в <адрес> отсутствует; отсутствует дата составления данного протокола, отсутствуют сведения об общем собрании, в отношении которого оформлен представленный протокол; вопросы повестки дня имеют неоднозначности и неопределенности; отсутствуют сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме: указанные в протоколе сведения противоречат представленным в дело документам, так, <адрес> (л.д.62) является муниципальной собственностью (л.д.181), однако в протоколе указано голосовал ФИО25; <адрес> (л.д.63-64) имеет двойное голосование - ФИО39, в то время как собственником является ФИО29 (л.д.176); <адрес> (л.д.65) - собственником является ФИО12 В.Ю. (<данные изъяты> доли, в протоколе счётной комиссии учтено <данные изъяты>%) (л.д.184), а в протоколе голосовала ФИО12 А.В.; в протоколе имеются многочисленные неоговоренные исправления, двойные проставления, подписи (л.д. 62-64,66-69).

     Как следует из пояснений истца ФИО8 и 3-го лица ФИО14, подписи собственники помещений многоквартирного дома проставляли свои подписи в течение более чем <данные изъяты> месяцев, находясь на посту консьержа в вестибюле дома.

В Протоколе № заседания счётной комиссии, представленный ответчиком (л.д.72-76), отсутствуют сведения об общем собрании, в отношении которого оформлен представленный протокол, отсутствует дата его составления, отсутствует подсчет голосов по каждому в отдельности вопросу повестки дня общего собрания, отсутствуют сведения о нежилых помещениях многоквартирного дома, протокол не сшит и подписан неустановленными лицами. Кроме того, в протоколе необоснованно увеличена площадь квартир, голосовавших «за» принятие решений по вопросам повестки дня общего собрания. <данные изъяты>

Итоговый протокол голосования от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, также противоречит положениям жилищного законодательства (ст.ст.45,46) и методическим рекомендациям, утв. приказом Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр, поскольку в протоколе отсутствует дата составления итогового протокола голосования общего собрания; дата проведения общего собрания и дата подведения итогов не совпадают, указанный в протоколе адрес многоквартирного дома и место проведения общего собрания не существует на <адрес> в <адрес>; не указаны сведения об инициаторах общего собрания; указанные в протоколе сроки уведомления, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют менее 10 дней; не указано конкретное место и время проведения общего собрания; изменен вопрос № повестки дня общего собрания, где в формулировку вопроса внесен текст с указанием конкретной суммы платы за дополнительные услуги; отсутствуют сведения об избрании ФИО10 и секретаря общего собрания; не представлены документы, подтверждающие полномочия подписантов протокола. Указанные в протоколе дата и место подведения итогов противоречит форме и порядку проведения общего собрания, не основаны на законе, так как решения собственников принимаются путём голосования и учитываются счётной комиссией непосредственно после голосования и в месте проведения общего собрания. Результаты голосования являются фальсифицированными, поскольку процент голосов собственников, принявших участие в общем собрании <данные изъяты> (преамбула протокола) не соответствует сумме процентов голосов «за», «против», «воздержался» по каждому вопросу повестки дня общего собрания - «<данные изъяты>», в то время как согласно расчета данный показатель составляет <данные изъяты>

Кроме того, истцом суду представлено копии двух вариантов итоговых протоколов голосования от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес> (л.д.26-27), которые отличаются количеством подписей и указанием номеров квартир, проставленными в графе: Совет многоквартирного дома.

Таким образом, судом установлено, что при проведении общих собраний собственников по <адрес> оформленных итоговыми протоколами от ДД.ММ.ГГГГ., допущены существенные нарушения требований жилищного законодательства, что является безусловным основанием для признания общих собраний собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. незаконными, а итоговых протоколов голосования общих собраний собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. и решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. недействительными.

Учитывая, что каких-либо решений на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. не принималось, поскольку отсутствовал кворум, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> форме совместного присутствия от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным.

В силу ст. 181.3 ЖК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с п. 119 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ничтожное решение собрания, а равно оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительны с момента их принятия (п. 7 ст. 181.4 ГК РФ).

При этом, суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по иску об оспаривании решений общих собраний будет являться лицо, на которое законом возложены обязанности по проведению общего собрания, постановки вопросов на голосование, доведения результатов голосования до сведения собственников, т.е. инициатор общего собрания - Администрации <адрес>, физических лиц, которые были инициаторами оспариваемых общих собраний, судом не установлено.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено надлежащих доказательств о том, что инициатором проведения общих собраний собственников многоквартирного <адрес> являлась управляющая компания ООО «УК «ЦС-Сервис». Изготовление копий сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в виде печати на принтере, а не в виде его фотокопии, указание в сообщении сведений от имени третьего лица по отношению к многоквартирному дому, что в принятии положительных решений по большинству вопросов повестки дня общего собрания исключительно заинтересована управляющая организация ООО «УК «ЦС- Сервис», также не могут быть признаны судом допустимыми и надлежащим доказательствами, подтверждающими, что инициатором общих собраний являлось ООО «УК «ЦС- Сервис».

При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований истцов, предъявленных к ООО «УК «ЦС- Сервис», надлежит отказать.

Поскольку, общие собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. незаконными, а итоговые протоколы голосования общих собраний собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. и решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ недействительными признаны только настоящим решением, суд отказывает в удовлетворении требований ФИО7 и ФИО8 о признании незаконными действий ООО «УК «ЦС-Сервис» по взиманию с ДД.ММ.ГГГГ. денежных средств в счет оплаты дополнительных услуг в размере <данные изъяты>./кв.м. общей жилой площади. Отказывая в признании действий ООО «УК «ЦС-Сервис» незаконными, суд соответственно отказывает и в удовлетворении требований об обязании ООО «УК «ЦС-Сервис» возврата денежных средств, излишне уплаченных в счет оплаты дополнительных услуг ООО «УК «ЦС-Сервис» сверх суммы, исходя из размера <данные изъяты> руб./кв.м. общей жилой пощади, путем перерасчета текущего платежа за дополнительные услуги ООО «УК «ЦС-Сервис», с указанием суммы и оснований такого перерасчета в квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, которые производны от вышеуказанного требования.

Также, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании факта нарушения ООО «УК «ЦС-Сервис» нематериальных прав истцов, как собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, которые не основаны на законе.

Доводы представителя ответчика ФИО15 о том, что истцами пропущен установленный законом шестимесячный срок обращения с настоящими иском, судом отклоняются как несостоятельные, поскольку из представленных истцами в дело документов следует, что о нарушении своих прав им стало известно из полученных в ДД.ММ.ГГГГ. квитанций для оплаты жилищно-коммунальных услуг, с оспариваемыми итоговыми протоколами ознакомлены только ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств обратного представителем ответчика суду не представлено.

В силу п. 1 ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В настоящем случае ответчиком нарушены имущественные права истца, доказательств совершения ответчиками действий, нарушающих личные неимущественные права истца либо посягающих на принадлежащие истцу другие нематериальные блага, суду не представлено, а потому причиненные этим нравственные страдания возмещению в денежной форме не подлежат и в удовлетворении требования о взыскании с ООО «УК «ЦС-Сервис» в пользу ФИО7 и ФИО8 денежных средств в размере <данные изъяты> руб. в пользу каждого в качестве компенсации морального вреда следует отказать.

При этом, ссылки истцов на Закон РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», суд находит несостоятельными, поскольку иск заявлен и спор разрешен по основаниям нарушения положений Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Разрешая требования истцов в части понесенных ими судебных расходов, суд находит обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Подлежащей удовлетворению части исковых требований соответствует государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб., которую следует взыскать в равных долях в пользу истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО7, ФИО8 к ООО «УК «ЦС-Сервис» и Администрации <адрес> о признании общих собраний собственников помещений многоквартирного дома проведенными незаконно и несостоявшимися, о признании итоговых протоколов голосования и решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома недействительными, о признании действий незаконными, о перерасчете незаконно начисленной платы, о признании факта нарушения нематериальных прав, о взыскании денежной компенсации морального вреда и судебных расходов - удовлетворить частично.

Признать общие собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> форме совместного присутствия собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. проведенными незаконно и несостоявшимися.

Признать итоговые протоколы от ДД.ММ.ГГГГ. голосования общих собраний собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> недействительными.

Признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным.

Взыскать с Администрации <адрес> в равных долях в пользу ФИО7 и ФИО8 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении исковых требований Сорокина Дмитрия Анатольевича и Ченцовой Александры Владимировны о признании итоговых протоколов от ДД.ММ.ГГГГ. голосования общих собраний собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> недействительными с даты их изготовления, о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным с даты его принятия, о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным с даты его изготовления, о признании незаконными действий ООО «УК «ЦС-Сервис» по взиманию с ДД.ММ.ГГГГ. денежных средств в счет оплаты дополнительных услуг в размере <данные изъяты> руб./кв.м. общей жилой площади, об обязании ООО «УК «ЦС-Сервис» возврата денежных средств, излишне уплаченных в счет оплаты дополнительных услуг ООО «УК «ЦС-Сервис» сверх суммы, исходя из размера <данные изъяты> руб./кв.м. общей жилой пощади, путем перерасчета текущего платежа за дополнительные услуги ООО «УК «ЦС-Сервис», с указанием суммы и оснований такого перерасчета в квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о признании факта нарушения нематериальных прав, о взыскании в пользу каждого денежной компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб., о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.- отказать.

    Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Московский областной суд через Реутовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия мотивированного решения, с ДД.ММ.ГГГГ

Судья:            <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>