Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-649/2015 (2-5407/2014;) ~ М-4810/2014 от 24.11.2014

Дело № 2-649/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> (ДД.ММ.ГГГГ)

Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре Мутасовой С.И.,

представителя истца Маршалко Н.С., действующей на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д. 14),

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) к Виткову С. Ю. Асуниной Е. С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания дома, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО (Наименование1) обратилось в суд с иском о солидарном взыскании с Виткова С.Ю. и Асуниной Е.С. задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания дома с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года в сумме <данные изъяты> рублей; пени по оплате коммунальных услуг и содержания дома с (ДД.ММ.ГГГГ) года по октябрь 2014 года в сумме <данные изъяты> рублей; государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и судебных издержек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является управляющей компанией, обеспечивающей эксплуатацию дома <адрес>. Согласно поквартирной карточки и карточки прописки в квартире (№) вышеуказанного обслуживаемого дома проживают и зарегистрированы ответчики. Лицевой счет оформлен на (ФИО4), которая умерла. В соответствии с выпиской из ЕГРП право собственности на квартиру (№) зарегистрировано на (ФИО4). Жильцы квартиры (№), пользуясь коммунальными услугами, не исполняют своих обязательств по их оплате на протяжении длительного периода, что подтверждается выпиской из лицевого счета (№) (Наименование4) <адрес> за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года. Задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг и содержания дома с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года составляет <данные изъяты> рублей, пени – <данные изъяты> рублей, которая до настоящего времени не погашена. Кроме того, между ООО (Наименование1) и ООО (Наименование2) (ДД.ММ.ГГГГ) заключен договор об оказании юридических услуг (№) в целях получения юридической помощи по взысканию задолженности с ответчиков, в связи с чем истцом понесены судебные издержки (л.д. 7-11).

Представитель истца Маршалко Н.С., действующая на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д. 14), поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчики – Асунина Е.С. и Витков С.Ю. о времени и месте судебного разбирательства извещались в установленном законом порядке, почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения (л.д. 104-105, 106-107).

Третье лицо – (Наименование4) <адрес> о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке. Из адресованного суду заявления просит рассматривать дело в отсутствие его представителя (л.д. 103).

Третье лицо – (Госорган2) <адрес> о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке (л.д. 103).

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца судом (ДД.ММ.ГГГГ) года вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в протокольной форме.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.

Согласно п. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 ЖК РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируется отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Так, согласно п. 2 Правил исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Как усматривается из материалов дела ООО (Наименование1) - управляющая организация, которая обеспечивает эксплуатацию дома <адрес>, является исполнителем коммунальных услуг и получателем платежей, которые на основании договорных отношений управляющей компании с (Наименование4) <адрес> и ООО (Наименование5), начисляются (Наименование4) <адрес> и поступают в ООО (Наименование5). Таким образом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственниками жилых помещений этой управляющей компании.

Согласно поквартирной карточки в квартире <адрес> с (ДД.ММ.ГГГГ) года до (ДД.ММ.ГГГГ) года была прописана (ФИО4), собственник; с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) год и с (ДД.ММ.ГГГГ) года по настоящее время прописан <данные изъяты> (ФИО4) – Витков С.Ю.; с (ДД.ММ.ГГГГ) года по настоящее время – <данные изъяты> (ФИО4) – Асунина Е.С. (л.д. 15). Регистрация ответчиков в квартире <адрес> также подтверждается карточками прописки, сведениями отдела адресно-справочной работы (Госорган1) по <адрес> (л.д. 16, 17, 61, оборот).

В соответствии с выпиской из ЕГРП по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) года право собственности на квартиру (№) с (ДД.ММ.ГГГГ) года зарегистрировано на (ФИО4) (л.д. 29). (ДД.ММ.ГГГГ) года (ФИО4) умерла, что подтверждается записью акта о смерти (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д. 62). Согласно наследственного дела к имуществу (ФИО4), ее наследниками по закону являются ее сын Витков С.Ю. и дочь – Асунина Е.С. (л.д. 109-131).

Виткову С.Ю. нотариусом (ФИО2) (ДД.ММ.ГГГГ) года выданы свидетельства о праве на наследство по закону на гараж (№) с погребом в (Наименование6) и квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, с учетом <данные изъяты> долей в вышеуказанном имуществе умершей, перешедших к нему в результате отказа в его пользу дочери умершей – Асуниной Е.С. (л.д. 129, 130). В отношении квартиры <адрес> на Асунину Е.С. имеется не отмененное и не измененное завещание (ФИО4), удостоверенное (ДД.ММ.ГГГГ) года (ФИО3), нотариусом нотариального округа <адрес>, зарегистрированное в реестре за (№) (л.д. 114). Согласно справки (Наименование3) от (ДД.ММ.ГГГГ) года (ФИО4), (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> с (ДД.ММ.ГГГГ) года по день смерти совместно с Асуниной Е.С., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, Витковым С.Ю., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения (л.д. 117).

Из вышеуказанных документов следует, что Асунина Е.С. фактически приняла наследство после смерти матери – (ФИО4) и имеет право на наследование по завещанию квартиры по адресу: <адрес>, но до настоящего времени таким правом не воспользовалась.

Ответчики, изначально были зарегистрированы в квартире <адрес>, как члены семьи (ФИО4). В настоящее время фактическим собственником указанного жилого помещения является Асунина Е.С., которая проживает и зарегистрирована в квартире вместе со своим братом. Таким образом, ответчики пользуются квартирой на законных основаниях, потребляя коммунальные услуги.

Согласно п.п. 31, 33 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества, а потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества.

В соответствии с п.п. 32, 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, а исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

ООО (Наименование1) ежемесячно направляла ответчикам платежные документы на оплату коммунальных услуг, однако, жильцы квартиры <адрес>, пользуясь коммунальными услугами, не исполняли своих обязательств по их оплате на протяжении длительного периода, что подтверждается выпиской из лицевого счета (№) (Наименование4) <адрес> за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года, в связи с чем у ответчиков возникла задолженность перед истцом за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 19-26, 27-28).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (ст. 329 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчета истца ответчикам начислена пеня за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д. 12-13).

Расчет задолженности ответчиков судом проверен, оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется.

Поскольку доводы истца и обстоятельства, на которые он ссылается, в ходе судебного разбирательства опровергнуты не были, расчет задолженности ответчиками не оспорен, Витковым С.Ю. и Асуниной Е.С. не представлено доказательств погашения имеющейся задолженности, суд приходит к выводу, что требования ООО (Наименование1) о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию дома обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая длительный характер неисполнения ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, которая не исполнена на день принятия судебного решения, суд полагает возможным взыскать солидарно с Виткова С.Ю. и Асуниной Е.С. неустойку в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы согласно ст. 88 ГПК ПФ состоят из государственной пошлины и издержек, связных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся и расходы на оплату услуг представителя.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ).

Истец для осуществления защиты своих интересов (ДД.ММ.ГГГГ) заключил договор на оказание услуг (№) с ООО (Наименование2) в лице генерального директора (ФИО1). По условиям данного договора заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства оказать заказчику услуги по подготовке искового заявления о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей (ответчики (ФИО4), зарегистрированные по адресу: <адрес> Б, <адрес>), по представлению интересов заказчика в суде первой инстанции до вынесения судом решения по делу на основании доверенности, выданной заказчиком исполнителю (л.д. 50).

Согласно п. 3.1 договора на оказание юридических услуг стоимость услуг по договору устанавливается соглашением сторон и определяется следующим образом: подготовка искового заявления в суд – <данные изъяты> рублей, представление интересов заказчика в судебном процессе в суде первой инстанции – <данные изъяты> рублей за день занятости.

Согласно п. 3.2 договора на оказание юридических услуг оплата производится следующим образом: в течение двух рабочих дней со дня подписания сторонами договора заказчик оплачивает исполнителю <данные изъяты> рублей за подготовку искового заявления в суд, <данные изъяты> рублей за представление интересов заказчика в судебном процессе в суде первой инстанции за день занятости. В последующем не позднее трех рабочих дней до следующей назначенной даты рассмотрения гражданского дела по вышеуказанному иску в суде заказчик оплачивает исполнителю <данные изъяты> рублей за представление его интересов в суде за каждый день занятости.

Истцом в материалы дела представлены акт (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года ООО (Наименование2) об оказании заказчику ООО (Наименование1) юридических услуг по договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года на <данные изъяты> рублей (л.д. 97); платежное поручение (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года на сумму <данные изъяты> рублей (л.д. 98), квитанция ООО (Наименование2) к ПКО от (ДД.ММ.ГГГГ) года на сумму <данные изъяты> рублей (л.д. 94), в подтверждение размера понесенных судебных расходов на сумму <данные изъяты> рублей.

Из материалов дела следует, что (ДД.ММ.ГГГГ) года состоялось предварительное судебное заседание с участием представителя истца – Маршалко Н.С. (л.д. 100). В настоящем судебном разбирательстве участвует тот же представитель истца.

Расходы, предъявленные к взысканию, не превышают установленные ставки адвоката, утвержденные Постановлениями совета адвокатской палаты <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) года, где минимальный размер вознаграждения за день занятости адвоката – <данные изъяты> рублей; от (ДД.ММ.ГГГГ) года, где минимальный размер вознаграждения за день занятости адвоката – <данные изъяты> рублей.

Принимая во внимание характер и степень сложности спора, отсутствие возражений ответчиков относительно заявленного размера оплаты представительских услуг, фактически оказанную правовую помощь представителя, суд находит разумным завяленный к взысканию размер оплаты представительских услуг в сумме <данные изъяты> рублей.

    При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей согласно платежного поручения (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д. 9), что соответствует требованиям ст. ст. 333.19 НК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 207 ГПК РФ при принятии решении суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда или указывает, что их ответственность является солидарной.

Поскольку главой 7 ГПК, регулирующей вопросы взыскания судебных расходов не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке, то понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя и государственную пошлину надлежит взыскать с ответчиков в равных долях.

                           Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) к Виткову С. Ю., Асуниной Е. С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания дома, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Асуниной Е. С. и Виткова С. Ю. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания дома за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года в сумме <данные изъяты> рублей, пени по оплате коммунальных услуг и содержания дома за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

    Взыскать с Асуниной Е. С. и Виткова С. Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) судебные расходы на представителя в размере <данные изъяты> рублей, в равных долях по <данные изъяты> рублей.

    Взыскать с Асуниной Е. С. и Виткова С. Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, в равных долях по <данные изъяты> рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                               Рязанцева А.В.

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ)