Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8267/2013 ~ М-6149/2013 от 26.06.2013

Дело №2-8267/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Москвина К.А.

при секретаре              Данилкиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогачева И.С. к ОАО «"ответчик"» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Спорное помещение, гаражный бокс №, расположен в гаражном комплексе по адресу: АДРЕС

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на спорный гаражный бокс.

    В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ОАО «"ответчик"» был заключен договор о долевом участии в строительстве кирпичных гаражей, предметом которого является долевое участие в строительстве 3-й очереди 2-х этажных кирпичных гаражей по адресу: АДРЕС Свои обязательства в части оплаты в инвестирование строительства указанного бокса истец выполнил в полном объеме, что подтверждается справкой ответчика. Согласно акту приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ спорное помещение было принято в эксплуатацию, как объект законченного строительства. Однако оформить гаражный бокс в собственность не представляется возможным, поскольку ответчик свои обязательства по передаче и оформлению документов в собственность не исполнил. Таким образом, ущемлены права истца, как собственника.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «"ответчик"» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным слушать дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

В силу с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с Договором № о долевом участии в строительстве кирпичных гаражей от ДД.ММ.ГГГГ инвестор оплачивает "ответчик" стоимость гаражного бокса №, а "ответчик" передает по акту приема-передачи гаражный бокс в течение 40 дней после подписания Государственной комиссией акта приемки гаражей (л.д.3). Свои обязательства в части оплаты указанного гаражного бокса, истец выполнил полностью в соответствии с условиями договора, что подтверждается справкой ОАО «"ответчик"» (л.д.5). Материальных претензий по расчетам финансирования строительства стороны по договору не предъявляют. Спорный гаражный бокс передан истцу по акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Согласно постановлению Администрации ..... от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по приемке в эксплуатацию 2-й очереди гаражей боксового типа по адресу: АДРЕС (л.д. 12).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ОАО «"ответчик"» в свою очередь не выполнило взятые на себя обязательства, по оформлению документов, в соответствии с которыми производится государственная регистрация права на недвижимое имущество. Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств не должно препятствовать регистрации прав истца, поскольку им выполнены все условия договора.

    В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Рогачевым И.С. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 25,0 кв.м., в гаражном блоке лит.Г11, расположенный в гаражном комплексе по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: