Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5047/2012 ~ М-4336/2012 от 16.10.2012

дело № 2-5047/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Розина Р.В., Розин А.Н. к администрации <адрес>, Козлов В.А. о выделе доли дома,

установил:

     Розина Р.В., Розин А.Н. обратились в суд с иском к ответчикам о выделе доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Заветы Ильича, <адрес>. В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит 50/100 долей спорного дома.

Истцы представили суду экспертное заключение ООО «РОСТО» по обследованному жилому строению и надворным строениям, согласно которому самовольные строения лит.А, А1,а2 соответствуют нормам СНиП.

Розина Р.В. и Розин А.Н. в судебном заседании иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик Козлов В.А. в судебном заседании не возражал против иска.

Представитель администрации г.Пушкино в судебное заседание не явился, о дне и времени явки в суд извещался.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании договора передачи квартиры в собственность № кн.11 от ДД.ММ.ГГГГ Розиной Р.В., Розину А.Н. принадлежат 50/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Заветы Ильича, <адрес>.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, совладельцем дома является: Козлов В.А. – 0,25 долей дома на основании договора передачи квартиры в собственность № 526 кн.16 от 05.04.1995г. и 0,25 долей дома на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-14).

Согласно ст. 252 ГК РФ «1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией».

Экспертом ФИО7 составлен вариант выдела части жилого дома Розиной Р.В. и Розина А.Н. состоящую из: лит.А помещение №1 площадью 3,1 кв.м, помещение № 2 площадью 5,9 кв.м, помещение № 3 площадью 9,6 кв.м, помещение № 4 площадью 18,5 кв.м, лит.А1 помещение №5 – 14,1 кв.м, №6 – 10,6 кв.м, №7 – 16,1 кв.м, лит.а2 №8 – 6,2 кв.м, надворные постройки лит.Г10, Г12, Г11, Г5, Г8, Г13, Г14.

Козлову В.А. выделяется часть жилого дома в составе следующих помещений: в строении лит.А помещение № площадью 3,2 кв.м, помещение № площадью 18,7 кв.м, помещение № площадью 10,3 кв.м, помещение № площадью 6,2 кв.м, помещение № площадью 26,2 кв.м, надворные постройки лит.Г1, Г2.

Суд принимает данный вариант выдела доли помещений сторонам, поскольку данный вариант соответствует долевому соотношению сторон в праве собственности на дом и сложившемуся порядку пользования домом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Розина Р.В., Розин А.Н. к администрации <адрес>, Козлов В.А. о выделе доли дома удовлетворить.

Выделить в собственность в общую долевую собственность Розина Р.В., Розин А.Н. по ? доле каждому часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Заветы Ильича, <адрес> состоящую из: лит.А помещение № площадью 3,1 кв.м, помещение № площадью 5,9 кв.м, помещение № площадью 9,6 кв.м, помещение № площадью 18,5 кв.м, лит.А1 помещение № – 14,1 кв.м, № – 10,6 кв.м, № – 16,1 кв.м, лит.а2 № – 6,2 кв.м, надворные постройки лит.Г10, Г12, Г11, Г5, Г8, Г13, Г14.

Выделить в собственность Козлов В.А. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Заветы Ильича, <адрес> состоящую из: лит.А помещение № площадью 3,2 кв.м, помещение № площадью 18,7 кв.м, помещение № площадью 10,3 кв.м, помещение № площадью 6,2 кв.м, помещение № площадью 26,2 кв.м, надворные постройки лит.Г1, Г2.

Прекратить право общей долевой собственности на целый жилой дом по адресу: <адрес>, м-н Заветы Ильича, <адрес> между Розина Р.В., Розин А.Н. с одной стороны, и Козлов В.А., с другой.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья