Решение по делу № 2-109/2014 ~ М-18/2014 от 04.02.2014

Дело № 2-109/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Чадан 19 марта 2014 года

Дзун-Хемчикский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Кочнёвой А.Ш., при секретаре Ооржак А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кыргыс И.Б. к Чаш-оол С.М. о взыскании денежных средств,

с участием ответчика Чаш-оола С.М., его представителя Лаа А.К.,

у с т а н о в и л:

Кыргыс И.Б. обратился в суд с иском к Чаш-оолу С.М. о взыскании денежных средств, указав, что 28 августа 2011 года за 360 000 рублей у ответчика купил земельный участок, общей площадью 6 соток, с времянкой, находящийся в <адрес>. Отремонтировав времянку, прожили в ней более одного года. Потом появился другой хозяин. 10 мая 2013 года судебные приставы <адрес> их выселили. Оказалось, что земельный участок был передан Чаш-оолу С.М. в аренду на 2 года, срок аренды не был продлен. Собственником земельного участка является другое лицо, которое право собственности приобрел в 1995 году. Когда с Чаш-оол С.М. потребовали денежные средства, переданные ему в счет оплаты стоимости земельного участка, в размере 360 000 рублей, он возвратил только 300000 рублей, частями, оставшуюся часть в размере 60 000 рублей не возвратил. На неоднократные требования о возврате оставшейся части сумму Чаш-оол С.М. не реагирует. Просит взыскать с Чаш-оол С.М. в свою пользу 60 000 рублей.

В судебное заседание истец Кыргыс И.Б. не явился, просил рассмотреть без его участия и удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Чаш-оол С.М. иск не признал и пояснил, что действительно с истцом была сделка купли-продажи земельного участка. Договор купли-продажи в письменной форме не составляли и не регистрировали. Земельный участок с времянкой им был продан истцу за 360 000 рублей. Указанную стоимость земельного участка истец оплатил ему. После того, как появился собственник земельного участок и забрал этот участок, истцу он вернул 300 000 рублей. Считает, что 60 000 рублей не обязан возвращать истцу, поскольку при заключении указанной сделки 43 000 рублей из денег полученных от истца передал риелтору в счет оплаты её услуг, то есть эти деньги он не получал, а остальная часть денег идет в счет арендной платы за 3 года проживания в его времянке.

Представитель ответчика Лаа А.К. пояснил, что данное дело не подсудно районному суду, а подсудно мировому судье. Кроме того, истец не привел доказательств, подтверждающих, что ответчик от него получил денежные средства в сумме 60 000 рублей.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.153 ГК РФ, действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей признаются сделками.

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что между истцом Кыргыс И.Б. и ответчиком Чаш-оол С.М. состоялась сделка купли-продажи земельного участка, по которой истец в счет оплаты стоимости земельного участка передал ответчику 360 000 рублей, а ответчик принял оплату стоимости земельного участка и передал истцу во владение земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст.460 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Из материалов дела следует, что Чаш-оол С.М. продал Кыргысу И.Б. земельный участок, принадлежащий третьему лицу, не имея на это законных прав. В настоящее время земельный участок изъят из владения истца.

В силу ч.1 ст.461 ГК РФ при изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п.1 ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке.

В материалы дела имеется расписка от 22 сентября 2011 года, из которой следует, что Чаш-оол С.М. получил от Кыргыса И.Б. 360 000 рублей.

Свою подпись в данной расписке Чаш-оол С.М. подтвердил и не оспаривал факт получения у ответчика денежных средств в сумме 360 000 рублей.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеет место неосновательное обогащение со стороны ответчика Чаш-оола С.М.

Довод ответчика о том, что 60 000 рублей не обязан возвращать истцу, поскольку при заключении указанной сделки 43 000 рублей фактическим не получил, так как передал эту сумму риелтору в счет оплаты услуг, а остальная часть денег идет в счет арендной платы за проживание в его времянке, суд считает несостоятельным, поскольку при заключении сделки стороны достигли соглашения по цене земельного участка, установив стоимость в размере 360 000 рублей. Истец, выступая покупателем, обязанность по оплате стоимости сделки исполнил в полном объеме, передав указанную сумму денег продавцу, то есть Чаш-оолу С.М., что подтверждается распиской. Каким образом Чаш-оол С.М. распорядился полученными денежными средствами не имеет значения для данного дела.

Довод представителя ответчика о том, что данное дело подсудно мировому судье и истец не представил доказательств, подтверждающих факт получения ответчиком денежные средства в сумме 60 000 рублей, является несостоятельным, поскольку в соответствии с п.5 ч.1 ст.23 ГПК РФ в качестве суда первой инстанции мировой судья рассматривает дела по имущественным спорам, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей. В подтверждение факта получения ответчиком денежных средств в сумме 360 000 рублей истец представил расписку, при этом ответчик не отрицает, что возвратил истцу 300000 рублей.

Поскольку в данном случае приведено единственное письменное доказательство – расписка от 22 сентября 2011 года, подтверждающая получение ответчиком от истца 60 000 рублей и подписанная самим ответчиком, иных надлежащих письменных доказательств не представлено, то суд исходит из того, что факт передачи денег истцом ответчику 60 000 рублей имел место. Поскольку из пояснений сторон видно, что эти деньги получены ответчиком за земельный участок, не принадлежащий ему на праве собственности, и в настоящее время земельный участок изъят из владения истца, при этом истец настаивает на возврате своих денег, поэтому требование истца о взыскании стоимости неосновательного обогащения в размере 60 000 рублей обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлина в размере 2 000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Кыргыс И.Б. к Чаш-оол С.М. о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Чаш-оол С.М. в пользу Кыргыс И.Б. денежные средства в сумме 60 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Дзун-Хемчикский районный суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2014 года.

Судья А.Ш. Кочнёва