Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-767/2021 ~ М-711/2021 от 30.09.2021

Дело № 2-767/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    23 ноября 2021 года                                                                            г. Сердобск

     Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Фролова А.Ю.,

    при секретаре Лукиной К.А.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело с использованием аудипротоколирования по исковому заявлению Широковой Валентины Александровны, Широкова Николая Николаевича, Афонькиной Екатерины Николаевны к Администрации Пригородного сельского совета Сердобского района Пензенской области о включении имущества в состав наследства, сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности в порядке наследования, признании права собственности в связи с сохранением жилого дома в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

     Широкова В.А., Широков Н.Н., Афонькина Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, признании права собственности в связи с сохранением жилого дома в реконструированном виде, указывая на то, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ Широкова В.А., Широков Н.Н., ФИО1 и Афонькина (Широкова) Е.Н. являются собственниками по ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 56 кв.м. В последующем они без разрешительных документах переоборудовали сени под кухню, в результате чего общая площадь дома увеличилась и стала составлять 71,6 кв.м. 08.06.2019 умер ФИО1, после его смерти осталось наследственное имущество – ? доля жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Широкова В.А. и Широков Н.Н. являются наследниками по закону, однако нотариусом отказано в совершении нотариального действия до предъявления вступившего в законную силу решения суда о признании данной доли жилого дома наследственным имуществом, так как идет расхождение между площадью жилого дома и правоустанавливающим документом. Кроме того, в настоящее время встал вопрос о государственной регистрации права на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи, с чем они обратилась в Сердобский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, где нам было разъяснено, что поскольку идет расхождение между площадью жилого дома и правоустанавливающим документом, то зарегистрировать право собственности не представляется возможным и рекомендовали обратиться в суд. На основании изложенного просит сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, с общей площадью - 71,6 кв.м, в реконструированном виде. Включить в состав наследственного имущества, ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью - 71,6 кв.м, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 08.06.2019 года, как принадлежащий ему ко дню смерти на праве личной собственности. Признать за Широковым Н.Н. право собственности в порядке наследования на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью - 71,6 кв.м. Признать за Широковой В.А. право собственности в порядке наследования на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью - 71,6 кв.м. Признать за Широковой В.А. право собственности на ? долю TOC \o "1-5" \h \z жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью - 71,6 кв.м. Признать за Широковым Н.Н. право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью - 71,6 кв.м. Признать за Афонькиной Е.Н. право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью - 71,6 кв.м.

     Истцы Широкова В.А., Широков Н.Н., Афонькина Е.Н., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились в письменном заявлении, адресованном суду, поддержали исковые требования с учетом их уточнения и просили сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, с общей площадью - 71,6 кв.м, в реконструированном виде. Включить в состав наследственного имущества ? долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью - 71,6 кв.м, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 08.06.2019 года, как принадлежащий ему ко дню смерти на праве личной собственности. Признать за Широковым Н.Н. право собственности в порядке наследования на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью - 71,6 кв.м. Признать за Широковой В.А. право собственности в порядке наследования на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью - 71,6 кв.м. Признать за Широковой В.А. право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью - 71,6 кв.м., в связи с реконструкцией. Признать за Широковым Н.Н. право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью - 71,6 кв.м., в связи с реконструкцией. Признать за Афонькиной Е.Н. право собственности на ? долю жилого дома, в связи с реконструкцией. Рассмотреть дело в их отсутствие.

     Представитель истцов Широковой В.А., Широкова Н.Н., Афонькиной Е.Н. – Янкин Д.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования с учетом их уточнения.

     Представитель ответчика глава администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области Малышев С.Н., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признает.

     Третье лицо нотариус г. Сердобска и Сердобского района Пензенской области Косарева И.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

     Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, согласен с решением на усмотрение суда.

     Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

     В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

     В ст. 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, в том числе, путем признания права.

     Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

     В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

     В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

     Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

     Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

     В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

     Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

     В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

     Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

     В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

     Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

     Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» п. 8 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

     Кроме того, иного способа защиты своего права, как обращение в суд, не имеется. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

     В судебном заседании установлено, что ФИО1 умер 08.06.2020 в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИЗ №, копия которого имеется в материалах дела.

     Постановлением об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом отказано Широковой В.А. в совершении нотариального действия (в выдаче свидетельства о праве на наследство) до предъявления вступившего в законную силу решения суда ввиду того, что в правоустанавливающем документе - договоре мены от ДД.ММ.ГГГГ площадь дома составляет - 56 кв.м, по выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости указана общая площадь жилого 71,6 кв.м.

     Как следует из материалов наследственного дела № ФИО1, умершего 08.06.2019, копия которого имеется в материалах дела, ДД.ММ.ГГГГ Широкова В.А., обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ Широков Н.Н. к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, оставшегося после смерти ФИО1, нотариусом выданы: Широковой В.А. и Широкову Н.Н. - свидетельство о праве собственности на наследство по закону на денежные средства на момент смерти ФИО1, со всеми причитающими процентами и компенсациями; постановлением об отказе в совершении нотариального действия нотариусом Широковой В.А. отказано в совершении нотариального действия (в выдаче свидетельства о праве на наследство) до предъявления вступившего в законную силу решения суда.

     На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ Широкова В.А., Широков Н.Н., ФИО1 и Афонькина (Широкова) Е.Н. являются собственниками по ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 56 кв.м.

     В последующем они без разрешительных документов переоборудовали сени под кухню, в результате чего общая площадь дома увеличилась и стала составлять 71,6 кв.м.

     Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно и по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним по данному адресу были зарегистрированы и проживают на данный момент: Широкова В.А., Широков Н.Н.

     Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ здание, описание объекта недвижимости: адрес: 442870, <адрес>, назначение - жилой дом, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, площадь жилого дома – 71,6 кв.м.

     Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок имеет кадастровый номер №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 700 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

     Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

     В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

     Вместе с тем, пунктом 3 указанной нормы предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

     Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

     Согласно справке Администрации Сердобского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, находится в территориальной зоне – зона застройки индивидуальными жилыми домами ЖЗ-1, вид разрешенного использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов. За красную линию и линию застройки жилой дом не выходит, не противоречит градостроительным нормам, правилам землепользования и застройки, пригоден для дальнейшей эксплуатации.

     Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что самовольная постройка возведена наследниками и наследодателем на земельном участке, находившемся в пользовании наследодателя, отведенном для этих целей, без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что наследство после смерти ФИО1 приняли истцы и других наследником первой очереди не имеется, суд полагает требования истцов подлежащими удовлетворению.

     При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Широковой В.А., Широкова Н.Н., Афонькиной Е.Н. к Администрации Пригородного сельского совета Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном виде с общей площадью 71,6 кв.м; включении в состав наследственного имущества ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 71,6 кв.м, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, как принадлежащий ему ко дню смерти на праве личной собственности; признании за Широковой В.А. право собственности в порядке наследования на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 71,6 кв.м; признании за Широковым Н.Н. право собственности в порядке наследования на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 71,6 кв.м; признании за Широковой В.А. право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 71,6 кв.м; в связи с реконструкцией, признании за Широковым Н.Н. право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 71,6 кв.м, в связи с реконструкцией, признании за Афонькиной Е.Н. право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 71,6 кв.м, в связи с реконструкцией, подлежат удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

         Исковые требования Широковой Валентины Александровны, Широкова Николая Николаевича, Афонькиной Екатерины Николаевны к Администрации Пригородного сельского совета Сердобского района Пензенской области о включении имущества в состав наследства, сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности в порядке наследования, признании права собственности в связи с сохранением жилого дома в реконструированном виде, удовлетворить.

         Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде с общей площадью 71,6 кв.м.

         Включить в состав наследственного имущества ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 71,6 кв.м, после смерти ФИО1, умершего 08.06.2019, как принадлежащий ему ко дню смерти на праве личной собственности.

         Признать за Широковой Валентиной Александровной право собственности в порядке наследования на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 71,6 кв.м.

         Признать за Широковым Николаем Николаевичем право собственности в порядке наследования на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 71,6 кв.м.

         Признать за Широковой Валентиной Александровной право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 71,6 кв.м, в связи с реконструкцией.

         Признать за Широковым Николаем Николаевичем право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 71,6 кв.м, в связи с реконструкцией.

         Признать за Афонькиной Екатериной Николаевной право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 71,6 кв.м, в связи с реконструкцией.

         Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

         Мотивированное решение составлено 30.11.2021 года.

                      Судья                                                     А.Ю. Фролов