Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4396/2011 ~ М-3953/2011 от 22.06.2011

Гражданское дело №

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе: ФИО4 судьи Тиссен Е.В., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Вавилон» ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Вавилон» к ФИО1 о взыскании долга по договору оказания услуг и пени за нарушение сроков оплаты,

УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Вавилон» (далее по тексту ООО «Вавилон») обратился в суд с указанным иском. В обоснование требований указано, что согласно договора управления автосервисным и общественным центром, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Вавилон» и ФИО1, ООО «Вавилон» приняло на себя обязательство по обеспечению безопасных условий содержания помещений, оказанию услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества и помещений Центра, предоставлении коммунальных услуг. В соответствии с п. 1.1 договора ФИО1 был обязан нести бремя содержания принадлежащих ему помещений и общего имущества зданий соразмерно своей доле в праве общей собственности, которая составляет 11.06% от общей площади всего здания. Общим собранием собственников помещений автосервисного и общественного центра от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об определении стоимости услуг ООО «Вавилон» в размере 284448 рублей в месяц. По решению общего собрания собственников помещений автосервисного и общественного центра от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об увеличении стоимости услуг до 349448 рублей в месяц. Решением общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ определена стоимость услуг ООО «Вавилон» в размере 442750 рублей ежемесячно. Таким образом, ФИО1 был обязан перечислить на расчетный счет ООО «Вавилон» за январь 2011 года 23550 рублей, с февраля 2011 года по май 2011 года по 46714 рублей ежемесячно. Обязательства по оплате услуг ответчик не исполнил, согласно п. 4.6.2 и 4.9 договора за просрочку оплаты услуг предусмотрена уплата пени в размере 0,1 % от суммы платежа за каждый день просрочки. Истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по договору оказания услуг в сумме 210406 рублей, пени за нарушение срока оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20024 рубля 45 копеек, взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 5504 рублей 03 копейки.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 требования истца поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, возражений по предъявленному иску не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд, с учетом мнения представителя истца, на основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом – ООО «Вавилон» (по тексту договора – Управляющий) и ответчиком – ФИО1 (по тексту договора – Владелец) заключен договор управления автосервисным и общественным центром, по условиям которого, ФИО1, являющийся владельцем 11,06 % площади помещений, расположенных в здании Центра Бизнес – Дом «СоветникЪ», принял на себя обязательство нести бремя содержания принадлежащих ему помещений и общего имущества здания соразмерено своей доле в праве общей собственности (п. 1.1 договора). ООО «Вавилон», согласно п. 1.2 договора обязано обеспечивать Владельца помещений коммунальными услугами. Кроме того согласно п. 2.1 ООО «Вавилон» был обязан обеспечить владельцу помещений благоприятные и безопасные условия содержания помещений, оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества и помещений в Здании, обеспечивать предоставление коммунальных услуг. В п. 2.2 договора предусмотрена обязанность Владельца оплачивать услуги Управляющего.

В соответствии с п. 4.5 договора Управляющий направляет Владельцу счета – фактуры за истекший месяц не позднее 10 числа каждого месяца. Согласно п. 4.6.2 договора окончательный расчет за оказанные услуги Владелец осуществляет в течение 5 дней с даты получения от Управляющего счета. При нарушении сроков оплаты, начисляются пени в размере 0,1 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки. Не использование помещения Владельцем не освобождает его от оплаты услуг Управляющего и коммунальных платежей.

Из протокола № общего собрания собственников нежилых помещений автосервисного и общественного центра «Бизнес-Дом «СоветникЪ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стоимость услуг ООО «Вавилон» определена в сумме 284448 рублей, решением общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг увеличилась до 349448 рублей. По решению общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг ООО «Вавилон» определена в сумме 422750 рублей ежемесячно.

Из представленных истцом актов следует, что с января по май включительно 2011 года ООО «Вавилон», согласно условиям договора управления автосервисным и общественным центром оказывало услуги собственнику нежилых помещений ФИО1 Стоимость услуг за январь 2011 года составила 31142 рубля, с февраля по май 2011 года – 46714 рублей.

Согласно акта сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате услуг ООО «Вавилон» и коммунальных услуг у ФИО1 составила 210406 рублей (л.д. 14).

Таким образом, судом установлено, что истец – ООО «Вавилон» свои обязательства по договору возмездного оказания услуг перед ответчиком – ФИО1 выполнил. Ответчик – ФИО1 свои обязательства по оплате услуг ООО «Вавилон» исполняет ненадлежащим образом.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Суд приходит к выводу, что требование истца ООО «Вавилон» о взыскании задолженности за оказанные услуги, в том числе предоставленные коммунальные услуги подлежит удовлетворению, также с ответчика в пользу истца, согласно условиям договора, следует взыскать пени за просрочку оплаты.

Суд принимает расчет суммы пени, представленный истцом, поскольку он соответствует условиям договора, произведен исходя из имеющейся задолженности, судом проверен.

При подаче искового заявления истцом оплачена госпошлина в размере 5 504 рубля 03 копейки, которая в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в той же сумме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Вавилон» к ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вавилон» в счет возмещения задолженности по договору управления автосервисным центром и общественным центром за период с января 2011 года по май 2011 года включительно 210406 рублей, пени за просрочку оплаты 20024 рублей 45 копеек, расходы по оплате госпошлины 5504 рубля 03 копейки, всего взыскать 235934 (двести тридцать пять тысяч девятьсот тридцать четыре) рубля 48 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ФИО4 Е.В. Тиссен