Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7698/2016 ~ М-6205/2016 от 12.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Голубевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Котова В.Н. к Администрации ..... о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Котов В.Н. обратился в суд с иском к Администрации ..... о признании права собственности на земельные участки площадью 229 кв.м с КН № и площадью 122 с №, расположенные по адресу: АДРЕС

Свои требования мотивировал тем, что он является членом садоводческого некоммерческого товарищества «наименование1» » и ему на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 213 кв.м.

Решением общего собрания СНТ «наименование1» от ДД.ММ.ГГГГ ему дополнительно передали в собственность еще два земельных участка площадью 122кв м и 229 кв.м.

Обратившись в Администрацию ..... с заявлением о передаче в собственность дополнительных земельных участков бесплатно в собственность, Администрация отказала, сославшись на то, что площадь испрашиваемых им земельных участков меньше установленных минимальных размеров для садоводства.

Истец в судебное заседание не явился.

Ответчик Администрация ..... в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СНТ «наименование1 » в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что Котов В.Н. является членом СНТ "наименование1» и ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 213 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС и земельный участок площадью 1609 кв.м уч.69 ( л.д.8)

СНТ «наименование1 « принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 18,51 га, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей. ( л.д.18-19)

Решением общего собрания СНТ «наименование1» от ДД.ММ.ГГГГ Котову В.Н. предоставлены дополнительно два земельных участка площадью 229 кв.м с КН № и площадью 122 с КН №, расположенные по адресу: АДРЕС. ( л.д.21)

Постановлением Администрации сельского поселения ..... от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена корректировка генерального плана СНТ « наименование2» в части земельных участков с КН № и с КН №, расположенные по адресу: АДРЕС, в связи с увеличением площади на 229 кв.м и 122 кв.м соответственно.. ( л.д.12)

Из генерального плана СНТ «наименование1» усматривается, что земельные участки площадью 122 кв.м и 229 кв.м, прилегающие к земельному участку № входят в состав земель СНТ «наименование1» и расположен в границах отвода.

Спорные земельные участки поставлены на кадастровый учет, их границы установлены.

Обратившись в Администрацию ..... с заявлением о предоставлении земельных участков площадью 122 кв.м и 229 кв.м в собственность, получил отказа, поскольку, общая площадь земельного участка составит 2173 кв.м, что превышает установленный предельный размер.

В силу ч. 4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно п.2.8. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год Утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года - для признание права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, т.е. для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, не является обязательным условием в связи с его приватизацией.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

– испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

– данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года;

– гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Разрешая спор, суд приходит к следующему выводу, что истец является членом СНТ " наименование1", ему дополнительно выделен земельный участок, прилегающий к его земельному участку и входящие в границы земельного участка СНТ «наименование1», поэтому в соответствии с действующим земельным законодательством он имеет право на получение земельных участков площадью 122 кв.м и 229 кв.м в собственность.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Котова В.Н. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Котовым В.Н. право собственности на земельные участки площадью 229 кв.м с КН № и площадью 122 с КН №, расположенные по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.В.Лосева