Решение по делу № 2-1945/2019 ~ М-1082/2019 от 17.04.2019

Дело № 2-1945\19

09RS0001-01-2019-001426-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года          г. Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Аслануковой М.А., при секретаре судебного заседания Кишмаховой Л.У., с участием представителя истца Теунаева А.Ю., действующего по доверенности, представителя ответчика Проценко В.А., действующего по доверенности, представителя третьего лица – КЧРГУП «Техническая инвентаризация» Ренсковой Н.В., действующей по доверенности, нотариуса Черкесского нотариального округа ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Кравченко Виталия Николаевича к Кравченко Дмитрию Николаевичу о признании недействительными свидетельства о праве на наследство в части и зарегистрированного права собственности, включении имущества в наследство и признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Истец обратился с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что 02 мая 2017 года умерла его бабушка Кравченко Любовь Ефимовна, которая имела в собственности жилой дом площадью 32,2 (тридцать две целые и две десятые) кв.м.; кадастровый № на прилегающем земельным участке площадью 324 (триста двадцать четыре) кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> А. Завещание на имущество бабушка не оставила. В связи со смертью бабушки Кравченко Л.Е. наследниками по закону являются истец и ответчик, ответчик отказался от наследства в пользу истца, других наследников нет. После открытия указанного наследства, истец фактически принял его, а именно, вступил во владение и управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, после чего, 03 февраля 2018 года ФИО2. нотариусом Черкесского нотариального округа истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на имущество, состоящее из: 1/2 доли в праве на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (пятьдесят семь) «А», площадь объекта - 32, 2 (тридцать две целые и две десятые) кв. м.; кадастровый №, принадлежащей наследодателю на праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО1Государственным нотариусом Первой Карачаево-Черкесской государственной нотариальной конторы, реестр № от ДД.ММ.ГГГГ; земельного участка, площадью 324 (триста двадцать четыре) кв. м. с кадастровым номером №, распложенного по адресу: КЧР, <адрес> (пятьдесят семь) «А», назначение объекта: земли населенных пунктов - под жилую застройку индивидуальную; принадлежащей наследодателю на праве собственности на основании Постановления Главы администрации <адрес> КЧР № от 20.06.1994 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной палаты по КЧР, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимой имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от 18.02.2008г. На основании указанного свидетельства в органах государственной регистрации за истцом произведена регистрация права собственности на 1/2 доли жилого дома и на земельный участок площадью 324 кв. м., прилегающий к домовладению, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Таким образом, из жилого домовладения, принадлежавшего бабушке истца- наследодателю Кравченко Л.Е. полностью, в порядке наследования зарегистрировано право собственности лишь 1/2 доли жилого дома. Между тем, на момент открытия наследства указанный жилой дом не являлся общей долевой собственностью, а полностью принадлежал бабушке. Такая ситуация сложилось из-за того, что на момент открытия наследства у наследодателя Кравченко Л.Е., которая фактически являлась единственным собственником всего жилого дома, отсутствовали надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности на все домовладение. Так, 27 мая 1994 года при выдаче ФИО1 - Государственным нотариусом Первой Карачаево-Черкесской государственной нотариальной конторы Свидетельства о праве на наследство по закону Кравченко Л.Е., допущена ошибка в том, что наследственным имуществом является 1/2 доля домовладения, приобретенного наследодателем ФИО5 по договору купли-продажи от 01.02.1952 года №. Между тем, данные в свидетельстве о праве на наследство по закону о том, что Кравченко Л.Е. вступила в наследство в 1/2 доле жилого дома, приобретенного ФИО5 согласно договору купли - продажи № от 01 февраля 1952 года, являются ошибочными и не соответствующими действительности. В виду ветхости строения, разрушения стен, фундамента и потолка стал непригодным для проживания и в апреле 1973 года дом был снесен, после чего на указанном земельном участке, расположенном по адресу: КЧР <адрес>, отцом бабушки - ФИО5 в 1985 году было построено новое домовладение. После смерти отца ФИО5 бабушка вступила в наследство и постоянно проживала в указанном домовладении, являлась единственным собственником всего домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: КЧР <адрес>. При этом, в предусмотренном законом порядке государственную регистрацию права собственности на указанное домовладение бабушка Кравченко Л.Е. в органах Росреестра не произвела, в связи с чем, на момент ее смерти и открытия наследства домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не входило в наследственное имущество. Право собственности на указанное домовладение не было зарегистрировано, спорное имущество нотариусом не включено в наследственную массу. Просит признать свидетельство о праве на наследство по закону от 03.02.2018г. недействительным в части признания за истцом права на ? долю в жилом доме по <адрес> площадью 32,2кв.м. и государственную регистрацию права общей долевой собственности на указанную долю, указанный жилой дом включить в наследственную массу, признать на него право собственности.

В судебное заседание истец не явился, был надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания.

Представитель истца исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил суду письменное заявление, удостоверенное нотариусом, о признании иска в полном объеме и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности поддержал письменное заявление ответчика о признании иска в полном объеме, возражения относительно исковых требований не выразил.

Представитель третьего лица - КЧ РГУП «Техническая инвентаризация» возражения по иску не выразила, представила на обозрение инвентарное дело на жилой дом по <адрес> в <адрес>.

Нотариус Черкесского нотариального округа ФИО2 суду пояснила, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на весь жилой дом, истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в жилом доме после смерти бабушки.

Выслушав участников процесса, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 03.02.2018г. наследником ? доли в праве на жилой дом, находящейся по адресу: <адрес> площадью 32,2кв.м. с кадастровым номером №, принадлежавшей наследодателю Кравченко Любови Ефимовне, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.05.1994г., а также земельного участка площадью 324кв.м., наследником является внук Кравченко Виталий Николаевич. Свидетельство подтверждает право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании обозревалось инвентарное дело на спорный жилой дом.

Согласно технического паспорта на жилой дом по <адрес> в <адрес>, составленного на 15.12.2010г. КЧ РГУП «Техинвентаризация», общая площадь жилого дома, с кадастровым номером №, год постройки – 1985, составляет 32,2кв.м.

Согласно ответа на запрос КЧ РГУП «Техинвентаризация» от 26.02.2019г. по архивным данным БТИ объект недвижимости по <адрес> принадлежит Кравченко Любовь Ефимовне согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 27.05.1994г., №. Согласно постановления № от 20.06.1994г. был произведен раздел земельных участков на два самостоятельных объекта.

Как видно из Выписки из ЕГРН от 04.04.2019г. земельный участок площадью 324кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Кравченко Виталию Николаевичу, дата государственной регистрации 05.04.2018г.

Согласно Выписки из ЕГРН от 04.04.2019г. жилой дом с кадастровым номером № по <адрес> в г.Черкесске площадью 32,2кв.м. в ? доле в праве общей долевой собственности принадлежит Кравченко Виталию Николаевичу, дата государственной регистрации 05.04.2018г.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, до истечения срока принятия наследства судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требование о признании права собственности в порядке наследования ( п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05. 2012г. «О судебной практике по делам о наследовании»). Согласно п. 4 вышеуказанного Постановления, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности вещи, включая деньги и ценные бумаги, имущественные права, имущественные обязательства ( ст. 128 ГК РФ).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) зашита гражданских прав осуществляется путем признании права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

    Ответчик Кравченко Д.Н. отказался от своей доли в наследстве после смерти своей бабушки Кравченко Л.Е. в пользу своего брата Кравченко В.Н., что подтверждается материалами дела.

    Оспаривая свидетельство о праве на наследство по закону в части признания за истцом в порядке наследования права на ? долю в жилом доме по <адрес> в г.Черкесске, истец указал, что сведения о том, что наследственным имуществом является ? доли жилого дома, приобретенного по договору купли-продажи № от 01.02.1952г., являются недостоверными и не соответствующими действительности. Наследодатель приняла указанное имущество полностью в наследство от своего отца ФИО5 и никто не имел права на ? долю в праве на этот жилой дом. Государственную регистрацию права собственности на указанный жилой дом Кравченко Любовь Ефимовна не произвела, в связи с чем на момент открытия наследства жилой дом по <адрес> не входил в состав наследственного имущества и нотариусом не включен в наследственную массу.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

    Нотариус, действуя в соответствии с законом, на основании представленных истцом правоустанавливающих документов на наследуемое имущество, выдал свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве на жилой дом по <адрес> в <адрес>.

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как показали свидетели ФИО3 и ФИО4, они являются соседями ФИО6. с 1977 года. С момента смерти родителей в спорном доме проживала Кравченко Любовь Ефимовна. Спорный жилой дом стоял в таком же виде и в 1977 году. После смерти ФИО6 в доме никто не проживает, ее внуки(Кравченко Виталий Николаевич и Кравченко Дмитрий Николаевич) приходят в дом, содержат его в надлежащем виде.

При изложенных обстоятельствах свидетельство о праве на наследство по закону в части признания за истцом в порядке наследования права на ? доли в жилом доме по ул.Привокзальная,57а подлежит признанию недействительным, также как и запись о регистрации права общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом по указанному адресу за истцом.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется, судебная защита его прав и свобод в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

В соответствии со ст. 3 п. 1 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд, за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 18 ГК РФ, граждане могут иметь имущество на праве собственности.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Произведенная государственная регистрация права общей долевой собственности в ? доле на жилой дом по <адрес> в <адрес> подлежит признанию недействительной ввиду недействительности свидетельства о праве на наследство по закону в этой же части.

В связи с тем, что в Гражданском кодексе Российской Федерации, в названном Федеральном законе, в иных законах не предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание государственной регистрации недействительной либо аннулирование соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним либо признание свидетельства о государственной регистрации права недействительным, признание недействительными государственной регистрации и зарегистрированного права, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.

Такой вывод основан и на разъяснениях, содержащихся в абз. 2 и 4 п. 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года, следуя которому, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Цель акта государственной регистрации - признание и подтверждение государством права, возникшего в силу основания, предусмотренного ст. 8 ГК РФ.

Запись о государственной регистрации права общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом по <адрес> в <адрес> за Кравченко Виталием Николаевичем подлежит исключению из Единого государственного реестра недвижимости в связи с признанием ее недействительной.

    Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению, фактически принадлежащим ему недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги.

Руководствуясь ст.ст. 2, 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Кравченко Виталия Николаевича к Кравченко Дмитрию Николаевичу - удовлетворить.

Свидетельство о праве на наследство по закону от 03 февраля 2018 года, выданное нотариусом Черкесского нотариального округа ФИО2, в части признания за Кравченко Виталием Николаевичем в порядке наследования права на ? долю в праве на жилой дом по <адрес> в <адрес>, общей площадью 32,2 кв.м. с кадастровым номером № признать недействительным.

Запись о государственной регистрации общей долевой собственности Кравченко Виталия Николаевича на ? долю в праве на жилой дом по ул.Привокзальная,57а в г.Черкесске, запись № от 05.04.2018г. признать недействительной, исключив из ЕГРН.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО6, умершей 02.05.2017г., жилой дом по <адрес> в <адрес>, общей площадью 32,2кв.м. с кадастровым номером № и признать на него право собственности Кравченко Виталия Николаевича в порядке наследования.

Настоящее решение является основанием для исключения записи государственной регистрации общей долевой собственности Кравченко Виталия Николаевича на ? долю в праве на жилой дом по <адрес> в <адрес>, общей площадью 32,2 кв.м. с кадастровым номером № и основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, общей площадью 32,2кв.м. с кадастровым номером № за Кравченко Виталием Николаевичем.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КЧР через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                     М.А. Асланукова