Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5005/2020 ~ М-4807/2020 от 11.09.2020

дело № 2-5005/20

                        Решение

                Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года         г.Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Акимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

         по иску Елизаровой ФИО7 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о взыскании ущерба в результате залива помещения,

Установил:

Елизарова Г.А. обратилась в суд к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов с указанным иском, мотивируя тем, что является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>.

Данная квартира была ранее предоставлена мужу ФИО3 на основании ордера № от 03.05.1978г.

19 ноября 2018г., 14 февраля 2019г., 15 февраля 2019г., 25 марта 2019г. управляющей компанией ООО «ФИО12» были составлены акты на предмет залива, в которых указано, что в коридоре под дверью отслоение обоев улучшенного качества, намокание на потолке, в комнате площадью 16,6 кв.м. деформация щитового паркета при входе, отслоение потолочной плитки, деформация входной двери, в комнате площадью 16,3 кв.м. намокание и отслоение потолочной плитки, деформация линолеума.

Данный залив произошел в результате течи с кровли, так как на доме проводятся работы по капитальному ремонту кровли подрядной организацией ФИО8

Ответчик Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов проводил ремонтные работы по капитальному ремонту кровли в соответствии с региональной программой Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области на 2014-2038гг.».

В результате затопления причинен материальный ущерб в размере 119 740 рублей.

     Просит взыскать ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 119 740 руб., расходы по оценке в размере 9 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 595 руб.

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Строй Мир» не явился, извещен.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации г.о.Лосино-Петровский Московской области не явился, извещен.

Третье лицо Косарев В.Ю. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Елизарова Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что 19 ноября 2018г., 14 февраля 2019г., 15 февраля 2019г., 25 марта 2019г. управляющей компанией ООО ФИО13» были составлены акты на предмет залива, в которых указано, что в коридоре под дверью отслоение обоев улучшенного качества, намокание на потолке, в комнате площадью 16,6 кв.м. деформация щитового паркета при входе, отслоение потолочной плитки, деформация входной двери, в комнате площадью 16,3 кв.м. намокание и отслоение потолочной плитки, деформация линолеума.

Данный залив произошел в результате течи с кровли, так как на доме проводятся работы по капитальному ремонту кровли подрядной организацией ФИО9

Нанимателем указанного жилого помещения является Елизарова Г.А.

В результате затопления собственнику квартиры причинен материальный ущерб в сумме 119 740 руб.

Расходы по оплате оценки составили 9 500 руб.

Причина залива и размер причиненного ущерба ответчиком не оспорен, ходатайств о проведении экспертизы заявлено не было.

На основании изложенного, суд считает доказанным причину залива – течь кровли и размер причиненного ущерба 119 740 руб.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

В силу п. 11 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ перед собственниками помещений в многоквартирном доме региональный оператор несет ответственность за качество выполненных работ подрядными организациями, привлеченными им, в течение не менее 5 лет с момента подписания акта приемки оказанных и выполненных работ.

Частью 6 ст. 182 ЖК РФ установлено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в силу прямого указания закона ответственность за вред, причиненный имуществу истца в связи с заливом квартиры в результате проведения работ по капитальному ремонту крыши, возникает у регионального оператора, то есть в данном случае у Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Согласно статьям 15, 393, 400 Гражданского кодекса Российской Федерации убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).

Поскольку частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

Суд полагает возможным взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в пользу истца причиненный заливом ущерб в размере 119 740 руб.

Также на основании ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оценке в размере 9 500 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 3 595 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Елизаровой ФИО10 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о взыскании ущерба в результате залива квартиры – удовлетворить.

Взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в пользу Елизаровой ФИО11:

- ущерб в результате залива квартиры в размере 119 740 (сто девятнадцать тысяч семьсот сорок) рублей,

- расходы по оплате оценки в размере 9 500 (девять тысяч пятьсот) рублей,

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 595 (три тысячи пятьсот девяносто пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щёлковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                             Кудрякова Ю.С.