Мотивированное решение по делу № 02-0728/2023 от 27.12.2022

Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2022-011516-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 27 марта 2023 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А. при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0728/23 по исковому заявлению рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-728/23 по иску Попова К.Н., Елагиной Е.И. к Зуевой П.Е., Зуевой В.Е., Анисимову О.Н., Анисимовой Н.О., Анисимовой Е.А., Прядкиной Е.А., Янченко А.К., Белоглазовой Ю.А., Давыдовой-Кушиир Н.М., Романской И.А., Ломакиной Е.В., Шешуковой А.А., Кожиной Г.Ю., Захарову М.Ю., Ереминой И.В., Бородянской И.Р., Доценко С.В., Улиной А.В., Лученко К.В., Котлову С.В., Котловой Ю.В., Мамаевой И.Л., Расяну-Головашкиной Л.Г., Виткиной Н.В., Викторову И.А., Губиной Н.В., Дмитрову А.А., Балашову А.А., Балашовой М.В., Балашовой В.А., Балашову М.А., Поликушину Д.А., Поликушиной Т.А., Киселеву Д.В., Левченко И.И., Романовской И.В., Михеевой Л.И., Михеевой Е.В., Юрченко Р.В., Садетовой Н.А., Лагойской Т.Л., Подорольскому В.А., Макаровой Л.В., Никитинской Л.В., Рожкову Ю.Г., Муравьевой А.Е., Дробилкиной С.А., Наумкину Д.В., Наумкиной Н.В., Поповой А.К., Лекич А.В., Поповой Я.К., Сидоровой С.С., Сидорову И.В., Малышевой Л.А., Малышевой М.А., Жданову Е.Л., Ждановой Н.Е., Овакимян А.С., Сладкову Н.Б., Калыгину Н.Н., Стоеву П.В., Сагуро П.В., Васину И.И., Васиной О.В., Пантелееву И.А., Хромовой Е.А., Дьяченко С.С., Вавилову В.Д., Королевой И.В., Позднякову О.В., ДГИ адрес о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ДГИ адрес, собственникам жилых помещений в многоквартирном доме 10 по 1-ому адрес адрес о признании за ними права собственности по 1/2 доле каждому на нежилое помещение, площадью 6 кв.м. на 1 этаже указанного дома.

В обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры № 47 в указанном доме по 1/2 доле каждый. Согласно данным БТИ в вышеуказанной квартире произведено переоборудование без соответствующего разрешения. а именно - захвачена часть общего имущества дома – тамбур (ком. Г1), площадью 6 кв.м., прилегающий к их квартире. Поскольку они в течение 20 лет открыто и непрерывно владеют данным имуществом, то в силу приобретательской давности, приобрели право собственности на него. Владение ими указанной собственностью не нарушает права третьих лиц, в связи с чем просят признать за ними право на указанное общее имущество многоквартирного дома.

Истец Попов К.Н., являющийся также представителем Елагиной Е.И., в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просит иск удовлетворить.

Ответчики Захаров М.Ю., Хромова Е.А. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, указав, что спорное имущество является общедомовым.

Представитель ответчика Подорольского В.А. в судебном заседании против иска не возражал, выразил намерение заключить мировое соглашение.

Ответчики Зуева П.Е., Зуева В.Е., Анисимов О.Н., Анисимова Н.О., Анисимова Е.А., Прядкина Е.А., Янченко А.К., Белоглазова Ю.А., Давыдова-Кушиир Н.М., Романская И.А., Ломакина Е.В., Шешуковая А.А., Кожина Г.Ю., Еремина И.В., Бородянская И.Р., Доценко С.В., Улина А.В., Лученко К.В., Котлов С.В., Котлова Ю.В., Мамаева И.Л., Расяну-Головашкина Л.Г., Виткина Н.В., Викторову И.А., Губина Н.В., Дмитров А.А., Балашов А.А., Балашова М.В., Балашова В.А., Балашов М.А., Поликушин Д.А., Поликушина Т.А., Киселев Д.В., Левченко И.И., Романовская И.В., Михеева Л.И., Михеева Е.В., Юрченко Р.В., Садетова Н.А., Лагойская Т.Л., Макарова Л.В., Никитинская Л.В., Рожков Ю.Г., Муравьева А.Е., Дробилкина С.А., Наумкин Д.В., Наумкина Н.В., Попова А.К., Лекич А.В., Попова Я.К., Сидорова С.С., Сидоров И.В., Малышева Л.А., Малышева М.А., Жданов Е.Л., Жданова Н.Е., Овакимян А.С., Сладков Н.Б., Калыгин Н.Н., Стоев П.В., Сагуро П.В., Васин И.И., Васина О.В., Пантелеев И.А., Дьяченко С.С., Вавилов В.Д., Королева И.В., Поздняков О.В., ДГИ адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений на иск не представили. о уважительности причин неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются собственниками квартиры № 47 дома 10 по 1-ому адрес адрес по 1/2 доле каждый.

Спорное нежилое помещение - приквартирного холла к квартире № 47 входят состав многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

14.08.2019 г. решением № Ц-1235-19/О-0989-19 Попову К.Н. отказано в оформлении акта о завершенном переустройстве и(или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и(или) перепланировки, в том числе на выполненные работ по присоединению приквартирного холла к квартире, поскольку не представлено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование части общего имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном ломе принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площади, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.

В соответствии с п. 3 указанной нормы права, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Как пояснил истец Попов К.Н. в судебном заседании, собрать общее собрание собственников и получить согласие всех собственников не представляется возможным.

Решение общего собрания собственников по вопросу уменьшения общего имущества путем присоединения приквартирного холла к квартире № 47 не принималось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что согласие собственников помещений многоквартирного дома на уменьшение общего имущества путем присоединения прикварирного холла к квартире 47 не принималось, в удовлетворении иска должно быть оказано.

Довод истца о приобретении права собственности на основании приобретательской давности не имеет правового значения и является несостоятельным, в связи с чем не может быть принят судом во внимание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Попова К.Н., Елагиной Е.И. к Зуевой П.Е., Зуевой В.Е., Анисимову О.Н., Анисимовой Н.О., Анисимовой Е.А., Прядкиной Е.А., Янченко А.К., Белоглазовой Ю.А., Давыдовой-Кушиир Н.М., Романской И.А., Ломакиной Е.В., Шешуковой А.А., Кожиной Г.Ю., Захарову М.Ю., Ереминой И.В., Бородянской И.Р., Доценко С.В., Улиной А.В., Лученко К.В., Котлову С.В., Котловой Ю.В., Мамаевой И.Л., Расяну-Головашкиной Л.Г., Виткиной Н.В., Викторову И.А., Губиной Н.В., Дмитрову А.А., Балашову А.А., Балашовой М.В., Балашовой В.А., Балашову М.А., Поликушину Д.А., Поликушиной Т.А., Киселеву Д.В., Левченко И.И., Романовской И.В., Михеевой Л.И., Михеевой Е.В., Юрченко Р.В., Садетовой Н.А., Лагойской Т.Л., Подорольскому В.А., Макаровой Л.В., Никитинской Л.В., Рожкову Ю.Г., Муравьевой А.Е., Дробилкиной С.А., Наумкину Д.В., Наумкиной Н.В., Поповой А.К., Лекич А.В., Поповой Я.К., Сидоровой С.С., Сидорову И.В., Малышевой Л.А., Малышевой М.А., Жданову Е.Л., Ждановой Н.Е., Овакимян А.С., Сладкову Н.Б., Калыгину Н.Н., Стоеву П.В., Сагуро П.В., Васину И.И., Васиной О.В., Пантелееву И.А., Хромовой Е.А., Дьяченко С.С., Вавилову В.Д., Королевой И.В., Позднякову О.В., ДГИ адрес о признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья Фокеева В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 03 апреля 2023 года