Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-544/2019 ~ М-476/2019 от 01.08.2019

дело № 2-544/2019

УИД 26RS0031-01-2019-001539-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 10 сентября 2019 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьянова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Монастырской Т.А.,

с участием представителя истца Громовой Д.В.- Дардиновой Н.С.,

представителя ответчика Малоштана В.А. - адвоката Арчаковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Громовой Д.В. к Малоштану В.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Громова Д.В. обратилась в суд с требованиями к Малоштану В.А. о признании прекратившим право пользования жилым домом № по
<адрес> <адрес> <адрес>.

Свои доводы мотивирует тем, что согласно договору купли-продажи от 20 сентября 2016 года ей принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>,
с<адрес>, <адрес>. До момента совершения сделки по данному адресу был зарегистрирован продавец Малоштан В.А. При этом в договоре купли-продажи было указано обязательство ответчика сняться с регистрационного учета, однако этого он не сделал. Личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику в доме не имеется. Снять с регистрационного учета ответчика во внесудебном порядке, она не может, так как место его нахождения ей неизвестно.

Представитель истца Громовой Д.В. - Дардинова Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истица Громова Д.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Ответчик Малоштан В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен судом по месту регистрации.

Представитель ответчика Малоштан В.А. - адвокат Арчакова В.С. в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку не имеет полномочий от ответчика на выполнение каких-либо процессуальных действий, в том числе признание иска, а также ей неизвестна позиция ответчика по данному гражданскому делу.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании суду пояснила, что проживает по соседству с Громовой Д.В. Подтверждает тот факт, что Малоштан В.А. после продажи Громовой Д.В. жилого дома в нем не проживал.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны по делу, допросив свидетеля, изучив письменные доказательства по делу, дав им юридическую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истица Громова Д.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним, удостоверяющих проведенную государственную регистрацию прав на земельный участок и жилой дом от 22 сентября 2016 года.

Основанием для регистрации права послужил договор купли-продажи недвижимости от 20 сентября 2016 года, заключенный с Малоштаном В.А. в п. 8 которого указано оговорено обязательство последнего сняться с регистрационного учета по месту жительства в отчуждаемом жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги на <адрес> с. <адрес> <адрес> усматривается, что Малоштан В.А. значится зарегистрированный по указанному адресу с 7 июля 2011 года по настоящее время, что также подтверждается представленными сведениями отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом достоверно установлено, что ответчик Малоштан В.А. в доме, принадлежащем истцу, не проживает, каких-либо личных вещей и предметов обихода, принадлежащих ответчице, в доме не имеется.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащей на праве собственности истцу Громовой Д.В. доме, нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание Малоштана В.А. прекратившим право пользования жилым помещением домом будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая также то, что собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, каких-либо соглашений с собственником дома не заключено, ответчик Малоштан В.А. в спорном домовладении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не несет иное бремя по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признания Малоштана В.А. прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Громовой Д.В. к Малоштану В.А. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Малоштана В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение служит основанием для снятия Малоштана В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>
<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме 13 сентября 2019 года.

Судья Соловьянов А.Н.