Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2549/2021 ~ М-1587/2021 от 22.03.2021

Дело № 2-2549/2021                                                                            Строка 2.169

УИД 36RS0004-01-2021-002296-36

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 апреля 2021 года                                                               г. Воронеж

Ленинский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Калининой Е. И.,

при секретаре                                 Тимиревой А.А.,

в ходе предварительного судебного заседания по гражданскому делу по иску Быкова Сергея Валерьевича к ООО «Специализированный застройщик «Выбор –Запад» о взыскании излишне выплаченной суммы в связи с уменьшением размеров проектной площади, компенсации, расходов по устранению недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, убытков, штрафа,

установил:

Быков С.В. обратился в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Выбор –Запад» о взыскании излишне выплаченной суммы в связи с уменьшением размеров проектной площади, компенсации, расходов по устранению недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, убытков, штрафа, указывая на то, что 22.05.2020 г. между истцом и ответчиком заключен договор №ПК-77 участия в долевом строительстве объекта недвижимости, согласно которому застройщик принял на себя обязательства построить жилой дом и после ввода его в эксплуатацию передать мне, после полной оплаты стоимости трехкомнатной квартиры, объект недвижимости расположенной по адресу: <адрес>, на 12 этаже, общей площадью 105,5 кв.м.

Истец свои обязательства выполнил в полном объеме, произведя оплату стоимости <адрес> (65 по проекту) в сумме 6 203 400 руб., однако застройщик условия договора выполнил не в полном объеме.

Позже, истцом были выявлены недостатки в указанной квартире, в связи с чем, считая свои права нарушенными он обратился в Ленинский районный суд г.Воронежа и просит взыскать с ООО Специализированный застройщик «Выбор-Запад» в свою пользу излишне выплаченную сумму в связи с уменьшением проектной площади в размере 88 200 руб., стоимость радиаторов и работы по их установке в размере 33 000 руб., компенсации в размере 10 % от цены квартиры в связи с уменьшением стоимости жилого помещения по причине использования ответчиком непредусмотренного договором строительного материала, отклонения от заявленных параметров квартиры и иных возможных расходов для восстановления нарушенного права и неустойки (пени) штрафы, предусмотренные ст.10 вышеуказанного закона на дату подачи искового заявления в суд в размере 620 340 руб.; неустойку за нарушение сроков выполнения требования о возврате излишне полученной суммы в связи с уменьшением площади квартиры за период с 13.02.2021 г. по 15.04.2021 г. в размере 54 684 руб.; неустойку за нарушение сроков устранения недостатков по замене радиаторов за период с 26.02.2021 г. по 15.04.2021 г. в размере 15 840 руб.; компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., расходы, связанные с оплатой услуг специалиста БТИ в размере 3 250 руб., расходы, связанные с арендой тепловизора в размере 2 000 руб., расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг в размере 5 287,84 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы присужденной судом; неустойку за нарушение сроков выполнение требования о возврате излишне полученной суммы в связи с уменьшением площади квартиры за период с 15.04.2021 г. до даты возврата суммы в полном объеме из расчета 882 руб. в день; неустойку за нарушение сроков устранения недостатков по замене радиаторов за период с 15.04.2021 г. до даты выплаты суммы в полном объеме из расчета 330 руб. в день.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил суд удовлетворить их.

Представитель ответчика ООО специализированный застройщик «Выбор-Запад» по доверенности ФИО3 против удовлетворения заявленных требований возражала, просила отказать.

Изучив материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

По общему правилу, установленному ст.28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Кроме того, в соответствии с п.7 ст.29 ГПК РФ, иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора, за исключением случаев, предусмотренных частью четвертой статьи 30 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что истец Быков С.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ОАСР УВМ ГУ МВД России по Белгородской области от 09.04.2021 г.

Адрес ответчика ООО Специализированный застройщик «Выбор-запад» - <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с подп.3 п.2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Судом установлено, что в качестве ответчика истец указал ООО Специализированный застройщик «Выбор-запад», адресом которого является - <адрес>, что по территориальности не относится к Ленинскому району г.Воронежа. Место жительства истца – <адрес>, также не входит в границы <адрес>.

В связи изложенным, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о необходимости передать настоящее гражданское дело на рассмотрение Коминтерновского районного суда г.Воронежа.

    На основании изложенного и руководствуясь п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░     ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░ –░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░

░░░░░                                                  ░.░. ░░░░░░░░