Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1596/2022 (2-12292/2021;) ~ М-11984/2021 от 07.12.2021

     № 2-1596/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2022 года                                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Ужакиной В.А.

при помощнике                           Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко Ларисы Александровны к АО «СЭУ Трансинжстрой» о защите прав потребителя,

                                 УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании действий незаконными, нарушающими его право как потребителя на получение достоверной информации, обязании использовать в расчете оплаты жилищных услуг размер доли в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома согласно п. 1 ст. 37 ЖК РФ, обязании временно приостановить начисление оплаты по статье жилищных услуг «Содержание жилого помещения» по квитанции до выполнения расчета размера его доли в праве общей собственности на общее имущество дома по принципу п. 1 ст. 37 ЖК РФ, применении к ответчику ч. 1 ст. 14.5 КоАП РФ, предусматривающей наказание в виде штрафа за оказание услуги при отсутствии достоверной информации о ней.

В обосновании исковых требований указала, что является собственником квартиры по адресу: АДРЕС Управление многоквартирным домом № по АДРЕС осуществляет АО «СЭУ Трансинжстрой». Ежемесячно от управляющей компании истец получает платежный документ, где в числе услуг, подлежащих оплате, указана жилищная услуга, сформулированная как "Содержание жилого помещения", но по факту речь идет о содержании нежилых помещений, перечень которых (общего имущества МКД) дан в ст. 36 ЖК РФ. При расчете размера оплаты по этой статье ответчик определил долю истца в праве общей собственности на общее имущество дома в размере 73,0 м. кв., что по величине соответствует ее квартиры (жилого помещения). Однако, оплата содержания мест общего звания и капремонта должна производиться, исходя из размера доли в праве общей собственности на общее имущество дома, что определено в п.1 ст. 158 ЖК РФ, ст.39 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ и других актах. Кроме того, предметом договора управления согласно п. 2 и 3 ст. 162 ЖК РФ является именно управление общим имуществом МКД, а не жилым помещением (квартирами) собственников, поэтому в расчетах по оплате жилищных услуг и капремонта компании ответчик вправе использовать только размер доли в праве общей собственности на общее имущество п. 3 ст. 137 ЖК РФ. Таким образом, выставленный ответчиком размер объема услуги в 73,0 м. кв. противоречит содержанию статьи 37, п.1 ЖК РФ и другим законодательным актам ЖК Ф, нарушает права истца как потребителя, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за их защитой.

Истец Марченко Л.А. в судебное заседание не явилась, направив своего представителя, который в судебном заседании заявленные требования подержал в полном объеме.

Ответчик АО «СЭУ Трансинжстрой» в лице представителя в судебном заседании с иском не согласился по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Суд, с учетом мнения участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав доводы представителя истца, позицию представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. ( ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п.67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем.

В платежном документе указывается, в том числе:

б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;

в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах);

г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

В судебном заседании установлено, что Марченко Л.А. является собственником квартиры по адресу: АДРЕС.

Управление многоквартирным домом № по АДРЕС осуществляет АО «СЭУ Трансинжстрой».

Ежемесячно от управляющей компании истец получает платежный документ, где в числе услуг, подлежащих оплате, указана жилищная услуга, сформулированная как "Содержание жилого помещения».

При этом объем указанной услуги приравнен к площади жилого помещения истца и составляет 73,00 кв.м (л.д. 14).

Истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении возможности ознакомиться с расчётами определения размера ее доли в праве общей собственности на общее имущество дома. (л.д. 15).

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Кодекса).

В частях 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ответе от 22.09.2021 г. ответчик указал, что размер платы за содержание и ремонт общего имущества, предъявляемый к оплате собственнику конкретного помещения, пропорционален доле этого собственника в праве общей собственности на общее имущество. При этом указанная доля пропорциональна размеру площади того помещения, которым указанный собственник владеет. Размер доли в праве собственности на общее имущество МКД определяется по ст.37 ЖК РФ такая доля пропорциональна размеру площади принадлежащей собственнику. Площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного АДРЕС в соответствии с техническим паспортом МКД составляет 4739, 7 кв.м. Таким образом размер доли истца рассчитывается следующим образом: 73 кв.м (площадь квартиры) /4739,7 кв.м, (площадь жилых и нежилых помещений МКД) х 100 % =1,54 % (л.д. 16).

Вместе с тем, единый платежный документ не предусматривает возможности внесения в него сведений об объеме услуг в долевом соотношении. В свою очередь, оснований полагать, что указание в едином платежном документе в статье жилищных услуг «Содержание жилого помещения» объема в размере 73,00 кв.м, влечет для истца увеличение его расходов как собственника в праве общей собственности на содержание общего имущества и неосновательное обогащение ответчика за счет истца, а также что в связи с этим имеется нарушение прав истца как потребителя у суда не имеется.

Таким образом, доводы истца о том, что ответчиком до истца доводится информация, не советующая действительности и нормам действующего законодательства, несостоятельны, обстоятельства для удовлетворения иска отсутствуют.

Кроме того, истцом не указано, какое его право и какими действиями ответчика нарушено, в то время как судебной защите подлежит конкретное нарушенное право. Защиту на будущее суд не осуществляет.

Требование истца о применении к ответчику ч. 1 ст. 14.5 КоАП РФ, предусматривающей наказание в виде штрафа за оказание услуги при отсутствии достоверной информации о ней не подлежит разрешению в порядке гражданского судопроизводства.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198,199 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Марченко Ларисы Александровны к АО «СЭУ Трансинжстрой» о признании действий незаконными обязании использовать в расчете оплаты жилищных услуг размер доли в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома согласно ст. 37 ЖК РФ обязании временно приостановить начисление оплаты по статье жилищных услуг Содержание жилого помещения по квитанции до выполнения расчета размера доли в праве общей собственности на общее имущество дома по принципу ст. 37 п. 1 ЖК Рф применении к АО СЭУ Трансинжстрой ч. 1 ст. 14.5 КоАП РФ отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                                                 С У Д Ь Я :