Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-479/2015 (2-6665/2014;) ~ М-6060/2014 от 06.11.2014

Дело № 2-479/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2015 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Адамановой Э.В., с участием помощника Щелковского городского прокурора Шлычковой ФИО12., при секретаре Камавосян А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-479/2015 по иску Банк ВТБ24 (ПАО) к Дегтярёвой ФИО3, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего Дегтярёва ФИО2, 27 февраля 2011 года, о снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Банк ВТБ24 (ПАО) обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчику Дегтярёвой ФИО13., действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего Дегтярёва ФИО2, 27 февраля 2011 года, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 14.02.2014 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана регистрационная запись за номером № о государственной регистрации права собственности Банка ВТБ 24 (ПАО) на квартиру, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права на бланке №. В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу квартиры зарегистрированы ответчики Дегтярева ФИО14., ее несовершеннолетний сын, ФИО15 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлена телеграмма с требованиями об освобождении вышеуказанной квартиры и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчики требования истца не выполнили. Регистрация ответчиков нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим на праве собственности жилым помещением, поскольку распорядиться своей собственностью истец не имеет возможности. На основании изложенного, истец просит: прекратить регистрацию ответчиков по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из квартиры.

Представитель истца Епифанцев ФИО17., действующий на основании доверенности (копия в деле), требования заявления поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме, дополнительно под протокол судебного заседания уточнил исковые требования, а именно: просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, снять их с регистрационного учета, выселить с жилого помещения.

Ответчик Дегтярёва О.Н., действующая в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО18., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, возражений не представила, ее адвокат Колначев ФИО19 действующий по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ года, имеющий регистрационный номер 77/9863 в реестре адвокатов и назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал, полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, мнение ответчика не известно.

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Щелковскому муниципальному району в <адрес> не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, адвоката ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования в части прекращения регистрации по адресу спорной квартиры, в части выселения со спорной квартиры в удовлетворении требований просившего отказать, в связи с непроживанием ответчиков по адресу регистрации, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования частично.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 26 декабря 2011 года удовлетворены исковые требования Банка ВТБ 24 (ЗАО) к Назарову ФИО20., Назаровой ФИО21. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, судебных расходов, об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, собственником квартиры по адресу: <адрес>, является Банк ВТБ 24 (ПАО) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 14.02.2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимости имущество и сделок с ним 27февраля 2014 года сделана запись регистрации № №.

Из материалов дела усматривается, что истец неоднократно направлял ответчику требования об освобождении вышеуказанной квартиры, прекращении регистрации по адресу спорной квартиры в срок до 08.05.2014 года. Однако, ответчик данное требование не выполнила, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из ч. 1. ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренном ЖК РФ, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из представленных материалов дела следует, что 27.02.2014 года произошел переход права собственности на квартиру к новому собственнику – Банку ВТБ 24 (ПАО).

На основании изложенного, ответчиков ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, надлежит признать прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 (ред. от 01.07.2011 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, признавшего гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В удовлетворении требований Банка ВТБ 24 (ПАО) в части выселения Дегтяревой ФИО23, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, из спорной квартиры отказать, в связи с непроживанием ответчиков по адресу регистрации в спорном жилом помещении, что подтверждается актом ЖЭУ-3 от 09 февраля 2015 года, представленным в материалы дела.     

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с Дегтярёвой ФИО3, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

РЕШИЛ:

Иск Банка ВТБ 24 (ПАО) – удовлетворить частично.

Признать Дегтярёву ФИО3, ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда о прекращении права пользования Дегтярёвой ФИО3, ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ, жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Дегтярёвой ФИО3, ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Дегтярёвой ФИО3, действующей в собственных интересах и интересах ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

В удовлетворении требований Банка ВТБ 24 (ПАО) в части выселения Дегтяревой ФИО32, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - отказать

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Адаманова Э.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 марта 2015 года.

Судья Адаманова Э.В.