Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-416/2018 ~ М-233/2018 от 12.02.2018

    Дело № 2-416/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Елизово                                 21 мая 2018 года

    Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего

    судьи Цитович Н.В.

    при секретаре Барабановой К.С.,

    с участием представителя истца Платоновой Е.В., представителя ответчика Егоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поночовной Антонины Васильевны к Егоровой Ирине Александровне об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на те обстоятельства, что является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> В сентябре 2017 года ею с кадастровым инженером был заключен с истцом договор оказания услуг о подготовке межевого плана земельного участка с целью проведения процедуры уточнения границ земельного участка, с последующей постановкой земельного участка на кадастровый учет. Частью межевого плана является акт согласования границ со всеми смежными по отношению к земельному участку истца землепользователями, к которым относятся члены СНТ «Росинка» Слепова В.М. и ответчик. Собственники смежных с истцом участков за исключением ответчика согласовали границы земельного участка и поставили свою подпись в акте согласования границ. Ответчик отказался согласовывать смежные границы земельного участка. Просила с учетом уточнения считать согласованной границу земельного участка н-3-н-4, н-4-н-5 земельного участка с кадастровым номером №, являющейся смежной по отношению к земельному участку ответчика кадастровый номер № в соответствии с данными межевого плана.

    Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

    В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.

    Представитель истца Платонова Е.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что земельные участки истца и ответчика считаются ранее учтенными. Границы земельного участка кадастровый инженер определяла по точкам с учетом выделения истцу земельного участка.

Ответчик возражала согласовать границы земельного участка, поскольку считает, что на ее земельном участке находится баня истца, однако баня располагается на участке истца. Доказательств нахождения бани на ее участке, ответчик суду не представил. При согласовании границ земельного участка ответчик отказалась ставит свою подпись в акте, а также в акте не указала какие-либо свои возражения.

    Представитель ответчика Егорова Н.В. исковые требования не признала и суду пояснила, что ее доверитель отказалась ставить подпись в акте согласования согласовывать границы земельного участка, поскольку баня истца находится на ее земельном участке.

    Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости," местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч 3 вышеназванной нормы закона, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

Согласно ст. 40 Закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Как установлено судом, истец и ответчик являются собственниками смежных земельных участков, расположенных в СНТ «Росинка» с кадастровыми номерами № и №

При осуществлении кадастровых работ по определению границ земельного участка истца граница ее земельного участка н-3-н4, н-4- н-5 является смежной по отношению к земельному участку ответчика и требовала с ней согласования (л.д. 11-31).

При проведении кадастровых работ ответчик была извещена о проведении кадастровых работ и согласовании границы земельного участка, что не оспаривалось представителем ответчика, однако в устной форме заявила отказ о согласовании.

При этом своих возражений о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием не представила, а следовательно согласно ст. 40 Закона местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным с таким лицом.

Доказательство того, что указанные в межевом плане спорные границы земельного участка не соответствуют границам, имеющимся на местности, ответчиком суду не представлено. Своего межевого плана ответчик на момент рассмотрения спора суду не представила.

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста Панченкова О.А. суду пояснила, что при уточнении границ земельного участка допускаются отклонения на 10%, однако в межевом плане имеются отклонения от границ менее чем на 10%. Площадь земельного участка увеличена, однако определить в связи с чем увеличена площадь не представляется возможным. Она может быть увеличена за счет земель общего пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Поночовной Антонины Васильевны удовлетворить.

    Считать согласованно границу земельного участка н3-н4, н-4-н5 земельного участка с кадастровым номером № являющейся смежной по отношению к земельному участку Егоровой Ирины Александровны кадастровый номер № в соответствии с данными межевого плана.

    Взыскать с Егоровой Ирины Александровны в пользу Поночовной Антонины Васильевны государственную пошлину в размере 300 руб.

    Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме -28 мая 2018 года.

     Судья                            Н.В. Цитович