Решение по делу № 2-2466/2016 ~ М-2008/2016 от 11.05.2016

Дело № 2-2466/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                          5 сентября 2016 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.

при секретаре Гладковой О.В.,

с участием истца Суморокова В.М,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Суморокова В.М к администрации г. Березники, Пестову И.В., Пестовой В.И., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю о признании права собственности на гаражный бокс, о постановке гаражного бокса на кадастровый учет как ранее учтенный,

у с т а н о в и л:

Сумороков В.М. обратился в суд с иском к администрации г. Березники о признании права собственности на гаражный бокс, ФГБУ «ФКП ФСГРКК» по Пермскому краю о постановке гаражного бокса на кадастровый учет как ранее учтенный. В обоснование заявленных требований указал, что на основании решений № от <дата> и № от <дата> ГСК «Ласточка» были отведены земельные участки для строительства гаражей. <дата> он (Сумороков) в присутствии председателя кооператива - Р.В. приобрел у П.В. гаражный бокс №, заключив договор купли-продажи. П.В. написал расписку в получении денежных средств за гараж. Председатель кооператива Р.В. заверил указанный договор купли-продажи и выдал истцу книжку члена ГСК «Ласточка», по которой в дальнейшем Сумороков В.М. оплачивал годовые членские взносы. Указал, что гаражный бокс находится в его открытом и добросовестном владении с момента приобретения, он несет бремя по его содержанию. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Ласточка», расположенного в районе <адрес>, внести в государственный кадастр недвижимости сведения о данном объекте недвижимости как о ранее учтенном.

<дата> на основании определения суда к участию в деле в качестве ответчика был привлечен П.В.

<дата> на основании определения суда в соответствии с с. 1 ст. 44 ГПК РФ была произведена замена ответчика П.В. на его правопреемников Пестова И.В., Пестову В.И.

В судебном заседании Сумороков В.М. на иске настаивал по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика администрации г. Березники – Холодков А.В., действующий на основании доверенности № от <дата>, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску и его мотивам не представил.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором просят в удовлетворении предъявленных к ним исковых требований отказать.

Представитель третьего лица ГСК «Ласточка» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по заявлению не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании решения Березниковского городского совета народных депутатов № от <дата> кооперативу «Ласточка» был отведен земельный участок площадью ..... га для строительства гаражей в районе <адрес>. На основании постановления Березниковской городской администрации № от <дата> разрешена застройка в районе <адрес> ГСК «Ласточка-2» (л.д. 21, 22).

<дата> между П.В. и Сумороковым В.М. был заключен договор купли-продажи строящегося гаражного бокса с остатками строительных материалов в кооперативе «Ласточка» общей стоимостью ..... рублей (л.д. 11). Согласно расписке от <дата> денежные средства получены П.В. в полном объеме (л.д. 12).

<дата> П.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 85). Наследниками первой очереди по закону после смерти П.В. являются Пестов И.В. и Пестова В.И., что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу П.В. (л.д. 82-100).

Судом установлено, что Сумороков В.М. с 1997 года является членом ГСК «Ласточка», членские взносы им выплачивались ежегодно, что подтверждается книжкой члена ГСК «Ласточка» (л.д. 13-16).

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс № в ГСК «Ласточка» от <дата>, указанный гаражный бокс расположен в районе по <адрес>, год постройки - <дата>, общая площадь по наружным измерениям – ..... кв.м. (л.д. 23-26)

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Факт владения истцом строением на праве собственности подтвержден документами, имеющимися в материалах дела.

Сторонами не оспаривается, что с момента совершения сделки Сумороков В.М. открыто и беспрепятственно пользуется гаражным боксом, вносит необходимые платежи, ее право собственности на гараж никем не оспорено.

    Право собственности на гаражный бокс истцом не было зарегистрировано надлежащим образом. Документ, подтверждающий право собственности, отсутствует.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Переход права собственности на спорный гаражный бокс сторонами договора купли-продажи до настоящего времени не зарегистрирован, произвести такую регистрацию невозможно.

Согласно топографического плана, градостроительные нормы при возведении гаража не нарушены.

Как следует из технического заключения ГУП «ЦТИ ПК» (Березниковский филиал) о состоянии строительных конструкций по результатам визуального обследования гаражного бокса №, находящегося в ГСК «Ласточка» в районе по <адрес> от <дата>, гаражный бокс пригоден для эксплуатации, несущая способность основных строительных конструкций обеспечена. Процент износа составляет ..... % (л.д. 29-50).

    Учитывая, что в <дата> спорный гаражный бокс передан истцу, с момента оформления сделки он владеет и пользуется гаражом как собственным, открыто и непрерывно, право истца на гаражный бокс никем не оспорено, однако, сделка не может быть зарегистрирована, ответчики иск не оспаривают, суд считает возможным удовлетворить требование Суморокова В.М. и признать за ним право собственности на спорный гаражный бокс.

    Согласно ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 данного Федерального закона, или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 данного Федерального закона, осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу данного Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 названного Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с данным Федеральным законом. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Исходя из указанных положений закона, оснований для удовлетворения исковых требований истца о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о гаражном боксе как о ранее учтенном объекте не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Сумороковым В.М., <дата> года рождения, уроженцем ....., право собственности на гаражный бокс № площадью ..... кв.м. (по наружным измерениям), расположенный в ГСК «Ласточка» в районе <адрес>.

Решение суда считать основанием для государственной регистрации за Сумороковым В.М., <дата> года рождения, уроженцем ....., права собственности на гаражный бокс № площадью ..... кв.м. (по наружным измерениям), расположенный в ГСК «Ласточка» в районе <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Березниковский филиал.

В удовлетворении исковых требований Суморокова В.М к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о гаражном боксе как о ранее учтенном объекте – отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме (<дата>).

Судья                                                   (подпись)                                Е.А. Петрова

Копия верна. Судья