Мотивированное решение по делу № 02-7641/2021 от 25.06.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва  11 октября 2021 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Парфеновой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7641/2021 (УИД 77RS0031-02-2021-008808-13) по иску ТСЖ «Олимпия-39/1» к Красовицкому Павлу Иосифовичу, Красовицкой Марии Павловне, Красовицкому Михаилу Павловичу, Красовицкой Елене Николаевне о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам ,

УСТАНОВИЛ :

Истец ТСЖ «Олимпия-39/1» обратился с иском к ответчикам Красовицкому П.И., Красовицкой М.П., Красовицкому М.П., Красовицкой Е.Н. с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных платежей, взносам на капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что «Олимпия – 39/1» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: *, обеспечивает содержание и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние, в связи с чем имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями. Ответчики Красовицкий М.П, Красовицкая М.П., Красовицкий П.И. являются собственниками квартиры №*, расположенной по вышеуказанному адресу. Красивцкий П.И. является собственником машиномест № * и № *. Красовицкая Е.Н. проживает в вышеуказанном помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги. Истец указывает, что ответчики имеют задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 06.08.2018 года по 30.04.2021 года, а также по взносам на капитальный ремонт за период с 06.08.2018 года по 30.04.2021 года. Также ответчики имеют задолженность по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг, задолженность по взносам на капитальный ремонт в отношении машиномест № * и № *. В добровольном порядке задолженность не погашена. Определением мирового судьи судебного участка № 426 района Строгино г. Москвы от 12.12.2019 г. был отменен судебным приказ о взыскании задолженности в связи с поступившими возражениями. Общий размер задолженности, который истец просит взыскать в свою пользу, составляет 388691,90 руб, а также просит взыскать судебные расходы в размере 7086,92 руб.

Представитель истца ТСЖ «Олимпия-39/1» в судебное заседание не явился, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик Красовицкая М.П.в судебное заседание явилась, против требований возражала, ссылалась на то, что сумма задолженности была погашена до подачи иска в суд, в связи с чем просила в требованиях истцу отказать. Также возражала против взыскания судебных расходов, в связи с погашением основного долга.

Ответчик Красовицкий П.И. в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против требований возражал по доводам возражений, полагал требования не подлежащими удовлетворению в связи с погашением задолженности, в обоснование возражений представил квитанции об оплате.

Ответчики Красовицкая Е.Н., Красовицкий М.П. в судебное заседание не явились, возражения относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица МФЦ района Строгино г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения стороны ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании положений ч. 7.2. ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ. собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец осуществляет содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, управление многоквартирным домом, поставку коммунальных услуг в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: *.

Ответчики Красовицкий М.П, Красовицкая М.П., Красовицкий П.И. являются собственниками квартиры №*, расположенной по вышеуказанному адресу. Красивцкий П.И. является собственником машиномест № * и № *. Красовицкая Е.Н. проживает в вышеуказанном помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Истцом заявлен к взысканию период задолженности с 06 августа 2018 г по 30 апреля 2021 г. в размере  260162,76 руб, по оплате жилищно-коммунальных услугу, по взносам на капитальный ремонт в размере 51693,19 руб. за период с 03.09.2018 по 30.04.2021 г., кроме этого, заявлена задолженность по оплате ЖКУ в отношении машиноместа за период с 06.08.2018 по 30.04.2021 в размере  66436,70 руб. ит взносам на капитальный ремонт в размере  10399,25 руб., за период с 01.03.2019 по 30.04.2021 руб.

Ответчиками заявлено о полном погашении задолженности, в подтверждение чего представлены квитанции (л.д 78-84).

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования на фактических обстоятельства дела не основаны, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

Доводы ответчиков о полном погашении задолженности до подачи заявления в суд, что подтверждается представленными квитанциями, суд полагает заслуживающими внимания, как подтвержденными представленными в материалы дела доказательствами.

Стороной истца доводы возражений ответчиков не опровергнуты, уточненного расчета исковых требований не представлено, в связи с чем доводы ответчика суд полагает заслуживающими внимания, поскольку они последовательные, непротиворечивы и подтверждены совокупностью относимых и допустимых доказательств.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, в силу ст. 98 ГПК РФ, в удовлетворении требования о взыскании с ответчиков государственной пошлины суд также считает правильным отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Олимпия-39/1» к Красовицкому Павлу Иосифовичу, Красовицкой Марии Павловне, Красовицкому Михаилу Павловичу, Красовицкой Елене Николаевне о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам  - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков