Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1678/2021 ~ М-254/2021 от 15.01.2021

72RS0014-01-2021-000590-38

Дело №2-1678/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                  25 февраля 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи         Бубновой О.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Масловой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1678/2021 по иску Илюхиной Екатерины Сергеевны к Управе Ленинского АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения – квартиры <адрес> – в перепланированном и переустроенном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником данного жилого помещения, в котором произведены работы по перепланировке и переустройству, выразившиеся в том, что демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой и часть перегородки между жилой комнатой и коридором, установлена новая перегородка, заложен дверной проем между кухней и коридором, площадь туалета увеличена за счет площади ванной комнаты, демонтирована перегородка, заложены старые дверные проемы, в санузле и кузне-столовой установлены короба и конструкции и ГКЛ, в санузле установлены санитарно-технические приборы (унитаз, раковина, ванна), в кухне-столовой установлены санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита). При перепланировке и переоборудовании не были затронуты инженерные коммуникации. Полагает, что жилое помещение может быть сохранено в таком виде, поскольку выполненная перепланировка и переустройство отвечает строительным, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы.

Истец Илюхина Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика Управы Ленинского АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Илюхиной Е.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке ООО "<данные изъяты>" о технико-экономических показателях от 05 ноября 2019 года в квартире произведены перепланировка и переустройство: площадь кухни увеличена за счет части площади жилой комнаты (демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой и часть перегородки между жилой комнатой и коридором, установлена новая перегородка, заложен дверной проем между кухней и коридором), помещение используется как кухня-столовая; площадь туалета увеличена за счет площади ванной комнаты (демонтирована перегородка, заложены старые дверные проемы и установлен новый дверной проем), помещение используется как санузел; в санузле и кухне-столовой установлены короба и конструкции и ГКЛ; в санузле установлены санитарно-технические приборы (унитаз, раковина, ванна); в кухне установлены санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита).

Общая площадь квартиры до изменений составляла 62,9 кв.м., жилая площадь составляла 32 кв.м. Общая площадь квартиры после выявленных изменений составила 62,3 кв.м., жилая площадь составила 29,7 кв.м.

В силу ст.25 Жилищного кодекса Российской Федераций переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Исходя из существа выявленных изменений, суд пришел к выводу о том, что в квартире истца произведены перепланировка и переустройство.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического заключения ООО "<данные изъяты>" от 06.11.2019 года выполненная перепланировка и переустройство в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, удовлетворяют требованиям СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Данное заключение судом принимается в качестве доказательства по делу, поскольку оно выполнено организацией, имеющей право выполнения работ по договору подряда, подготовки проектной документации в отношении объектов капитального строительства.

Согласно экспертному заключению № 2491/к от 29 мая 2018 ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемилогические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, оценив в совокупности представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие возражений ответчика против исковых требований, суд пришёл к выводу о том, что перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> – в перепланированном и переустроенном состоянии, в котором произведены следующие работы: площадь кухни увеличена за счет части площади жилой комнаты (демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой и часть перегородки между жилой комнатой и коридором, установлена новая перегородка, заложен дверной проем между кухней и коридором), помещение используется как кухня-столовая; площадь туалета увеличена за счет площади ванной комнаты (демонтирована перегородка, заложены старые дверные проемы и установлен новый дверной проем), помещение используется как санузел; в санузле и кухне-столовой установлены короба и конструкции и ГКЛ; в санузле установлены санитарно-технические приборы (унитаз, раковина, ванна); в кухне установлены санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита).

Общая площадь квартиры после выявленных изменений составила 62,3 кв.м., жилая площадь составила 29,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путём подачи апелляционной жалобы (представления) через Ленинский райсуд г. Тюмени.

Судья                                                                                       Бубнова О.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 марта 2021 года.