Решение по делу № 2-1153/2019 ~ М-914/2019 от 18.04.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года                                                         г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Куреновой А.В.,

при секретаре судебного заседания Шевкуновой В.Ю.,

в присутствии представителя истца Комаровой Т.Н., действующей на основании доверенности от 23.10.2018 № 01-5366, сроком действия три года, ответчиков Селиверстова А.Ф., Селиверстовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1153/2019

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» к Селиверстову Алексею Федоровичу, Селиверстовой Татьяне Николаевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований с учетом уточнений представитель истца указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Усть-Илимск, пер. Южный, <адрес>. Истец оказывает ответчикам услуги по содержанию и ремонту жилья, а также коммунальные услуги, за что последние обязаны производить оплату в установленном размере в срок до десятого числа месяца следующего за расчетным. Данное условие ответчиками не выполняется, в связи с чем образовался долг. Просит взыскать за период с 01.10.2015 по 28.02.2017 с Селиверстовой Т.Н. с учетом выплаченной ей суммы 28 727,89 рублей задолженность в размере 2 589, 36 рублей, с Селиверстова А.Ф. задолженность в размере 31 317,25 рублей; за период с 01.03.2017 по 30.04.2018 с учетом оплаты 11 641,11 рублей с Селиверстовой Т.Н. 14 230,47 рублей, с Селиверстова А.Ф. 35 581,37 рублей. Кроме того просит взыскать пени с Селиверстовой Т.Н. в размере 1 617,60 рублей, с Селиверстова А.Ф. 6 470,82 рублей.

Представитель истца ООО «УИ ЖКХ-2008» Комарова Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Селиверстова Т.Н. с размером задолженности, которую просит взыскать с нее истец, согласилась.

Ответчик Селиверстов А.Ф. в судебном заседании задолженность по предоставленным коммунальным услугам не оспорил, в части размера пени не согласился, считая, что пени подлежит взысканию в равных долях.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии с требованиями статей 67, 68 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации (собственники, наниматели и др.) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 26.04.2018, Селиверстов А.Ф. с 22.01.2010 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, пер. Южный, <адрес>.

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» от 22.03.2019 № 487, в квартире по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, пер. Южный, <адрес>, был зарегистрирован Селиверстов А.Ф., снят с регистрационного учета 28.12.2018.

Согласно представленной выписке из лицевого счета по жилому помещению, расположенному по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, пер. Южный, <адрес>, задолженность за период с 01.10.2015 по 30.04.2018 составляет 81 129,08 рублей.

Из вступившего в законную силу 08.08.2017 решения Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 30.06.2017 следует, что суд определил Селиверстовой Т.Н. и Селиверстову А.Ф. по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, пер. Южный, <адрес>. Принимая такое решение, суд исходил из того, что спорная квартира приобретена сторонами в период их брака, вследствие чего является совместно нажитым имуществом супругов и подлежит разделу в равных долях.

Таким образом, в связи с приобретением квартиры в период брака, стороны имеют равные доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Как было указано выше, в силу ст. 30, 153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Размер платы за коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам и рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций, по нормативам потребления, утвержденным органами местного самоуправления.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», решением Городской Думы города Усть-Илимска от 29.11.2006 года № 47/250, в отсутствие приборов учета расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а отопление из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем, исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, он необходим в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (ст. 249 ГК РФ).

Согласно материалам гражданского дела № 2-1444/2018, ООО «УИ ЖКХ-2008» обратилось 25.06.2018 к мировому судье судебного участка № 103 г. Усть-Илимска и Усть-Илимского района с заявлением о выдаче судебного приказа.

Судебным приказом от 25.06.2018 № 2-1444/2018 с Селиверстова А.Ф. в пользу ООО «УИ ЖКХ-2008» взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Усть-Илимск, пер. Южный, <адрес>, за период с 01.10.2015 по 30.04.2018 в размере 81 129,08 рублей, пени за период с 11.10.2015 по 30.04.2018 в размере 8 088,52 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 438,26 рублей, всего 90 655,86 рублей.

Определением мирового судьи от 04.07.2018 судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника.

Возражений по общей сумме задолженности, по порядку исчисления задолженности по коммунальным услугам, доказательств оплаты задолженности ответчиками суду не представлено.

Согласно статьям 307, 309-310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

Судом установлено, что за период с 01.10.2015 по 28.02.2017 задолженность составляла 62 634, 49 рублей, 1/2 доля от которой составляет 31 317,25 рублей. За этот период Селиверстовой Т.Н. оплачено 28 727,89 рублей, что следует из банковской выписки по счету ответчика. Остаток задолженности, который Селиверстовой Т.Н. не оплачен, составляет 2 589,36 рублей. В связи с наличием задолженности за этот период с ответчика Селиверстовой Т.Н. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере 2 589,36 рублей. Долг ответчика Селиверстова А.Ф. за этот период за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги составляет 31 317,25 рублей. Доказательств внесения платежей за этот период ответчиком суду не представлено. В связи с чем с Селиверстова А.Ф. в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 31 317,25 рублей.

За период с 01.03.2017 по 30.04.2018 общая задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги составляет 53 577,5 рублей.

Из пояснений сторон установлено, что Селиверстова Т.Н. в указанный период в жилом помещении не проживала, доказательств обратного суду не представлено. За спорный период Селиверстовой Т.Н. за содержание и ремонт жилья оплачено 6 355,02 рублей, что следует из банковской выписки ответчика. Ее задолженность за этот период по указанным видам услуг составила 11 641,11 рублей. Указанная задолженность подлежит взысканию с Селиверстовой Т.Н. в пользу истца. Задолженность ответчика Селиверстова А.Ф. за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за указанный период составила 35 581,37 рублей.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию с Селиверстовой Т.Н. 14 230,47 (2589,36+11641,11) рублей, с Селиверстова А.Ф. 66 898,62 (31317,25+35581,37) рублей.

Истец также просит взыскать пени за период с 11.11.2015 по 30.04.2018 в размере 8 088,52 рублей, которые просит взыскать пропорционально сумме задолженности с Селиверстовой Т.Н. в размере 1 617,60 рублей, с Селиверстова А.Ф. в размере 6 470,82 рублей, с чем суд не усматривает оснований исходя из размера задолженности каждого из ответчиков не согласиться, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с каждого из ответчиков пени в заявленном размере.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежным поручениям от 08.06.2018 № 2398, от 04.04.2019 № 1782 истец уплатил государственную пошлину в общем размере 2 876,52 рублей. На основании положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины с Селиверстова А.Ф. в размере 2 387,52 (83%) рублей, с Селиверстовой Т.Н. в размере 489 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» к Селиверстову Алексею Федоровичу, Селиверстовой Татьяне Николаевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени, удовлетворить.

Взыскать с Селиверстова Алексея Федоровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.10.2015 по 30.04.2018 в размере 66 898,62 рублей, пени за период с 11.11.2015 по 30.04.2018 в размере 6 470,82 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 387,52 рублей, всего 75 756,96 рублей.

Взыскать с Селиверстовой Татьяны Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.10.2015 по 30.04.2018 в размере 14 230,47 рублей, пени за период с 11.11.2015 по 30.04.2018 в размере 1 617,60 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 489 рублей, всего 16 337,07 ублей.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                   А.В. Куренова