Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1615/2018 ~ М-807/2018 от 21.02.2018

дело № 2-1615/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеевой Галины Викторовны к Богомолову Александру Михайловичу, Богомоловой Татьяне Семеновне, Богомолову Михаилу Александровичу о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Истец Авдеева Г.В. обратилась в суд с иском к Богомолову А.М., Богомоловой Т.С., Богомолову М.А. о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований истец Авдеева Г.В. указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 50/200 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственниками других долей жилого дома являются: Богомолов А.М. – 50/300 доли, Богомолова Т.С. – 50/300 доли, Богомолов М.А. – 50/300 доли. Жилой дом согласно технического паспорта, выданного ГУП МО «МОБТИ Пушкинский филиал ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на 08.07.2009г., имеет общую площадь жилого дома 75,2 кв.м., жилую 51,5 кв.м. и состоит из основного строения лит.А, веранды лит.а, веранды лит.а1 и сооружения 1 – забор. Фактически истцу принадлежит часть дома – квартиры <адрес> общей площадью жилого помещения 47,0 кв.м., из них жилой 37,8 кв.м., в составе конкретных помещений. Просит произвести выдел ее доли в составе конкретных помещений, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом (л.д. 3-5).

В судебном заседании истец Авдеева Г.В. исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Богомолов А.М. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Положения и последствия признания исковых требований, предусмотренныен ст.ст.39,173,198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, о чем он расписался (л.д. 30).

Ответчики Богомолова Т.С., Богомолов М.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, предоставили заявления, в которых просят настоящее дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, просят установить каждому из ответчиков по 1/3 доли в праве собственности на их часть жилого дома (л.д. 31,32).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижениии участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности, сособственниками которого являются: Авдеева Г.А. – 50/200 доли, Богомолов А.М. – 50/300 доли, Богомолова Т.С. – 50/300 доли, Богомолов М.А. – 50/300 доли (л.д. 6, 17-19).

Также Авдеева Г.В. является собственником земельного участка площадью 710 кв.м., к.н. 50:13:0020304:123, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 20-21).

В материалы дела предоставлен технический паспорт БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на 08.07.2009г., из которого усматривается, что при указанном домовладении самовольно возведенных, переоборудованных и незарегистрированных строений нет.

Как следует из пояснений сторон, истец в указанном жилом доме занимает часть дома в составе конкретных помещений, отраженных в техпаспорте БТИ как квартира №, ответчики –другую часть дома (квартира №) в составе конкретных помещений.

Истец просит произвести выдел ее доли в составе помещений квартиры №, ответчики признают исковые требования истца и в свою очередь не возражают против выдела им квартиры № в составе конкретных помещений.

Данный вариант раздела соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ.

При этом также учитывается, что выдел доли производится практически по сложившемуся между участниками общей долевой собственности порядку пользования спорным жилым домом, в связи с чем такой вариант не нарушит права сторон, поскольку выделяются в собственность занимаемые сторонами помещения, которые имеют отдельный изолированный вход в выделяемые части жилого дома.

В порядке ст. 245 ГК РФ ответчики просили установить в выделенной им части жилого дома следующие доли: Богомолов А.М. – 1/3 доля, Богомолова Т.С. – 1/3 доля, Богомолов М.А. – 1/3 доля.

Суд полагает возможным установить ответчикам указанные доли, поскольку данное требование не противоречит нормам гражданского законодательства, в частности ст. 245 ГК РФ, так как достигнуто соглашением между Богомоловыми.

При этом, право общей долевой собственности между Авдеевой Г.В. и остальными совладельцами подлежит прекращению, и выделенная часть приравнивается к единице, а доля ответчиков в оставшейся части дома составит: Богомолов А.М. – 1/3 доля, Богомолова Т.С. – 1/3 доля, Богомолов М.А. – 1/3 доля.

Таким образом, исковые требования Авдеевой Г.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Авдеевой Галины Викторовны к Богомолову Александру Михайловичу, Богомоловой Татьяне Семеновне, Богомолову Михаилу Александровичу о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Произвести Авдеевой Галине Викторовне выдел ее доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Авдеевой Галины Викторовны часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составе следующих помещений: лит.А – помещение № – жилая площадью 10, кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 15,6 кв.м., лит.А – помещение № – прихожая площадью 5,8 кв.м., лит.А – помещение № – кухня площадью 6,4 кв.м., лит.а – помещение № – веранда площадью 7,5 кв.м., лит.а – помещение № – веранда площадью 1,7 кв.м..

Выделить в общую долевую собственность Богомолова Александра Михайловича, Богомоловой Татьяны Семеновны, Богомолова Михаила Александровича часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Росхмель, <адрес> составе следующих помещений: лит.А – помещение № – жилая площадью 15,8 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 10,1 кв.м., лит.А – помещение № – кухня площадью 5,6 кв.м., лит.А – помещение № – прихожая площадью 5,9 кв.м., лит.а1 – помещение № – веранда площадью 9,3 кв.м.. Установить доли в праве общей долевой собственности на эти выделенные помещения: Богомолову Александру Михайловичу – 1/3 доля, Богомоловой Татьяне Семеновне – 1/3 доля, Богомолову Михаилу Александровичу – 1/3 доля.

Прекратить право общей долевой собственности Авдеевой Галины Викторовны с одной стороны и Богомолова Александра Михайловича, Богомоловой Татьяны Семеновны, Богомолова Михаила Александровича с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости, постановки на кадастровый учет и регистрации за сторонами частей жилого дома в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –18 июня 2018 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья:            Секретарь: