Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1178/2018 ~ М-505/2018 от 07.02.2018

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2018 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи     Кузнецовой Е.Ю.,

при секретере     Дементьевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1178/18 по иску Товарищества собственников жилья «Восток» к Черных Н.М., Черных О.А. взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, и задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Восток» обратились в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, и задолженности по взносам на капитальный ремонт, мотивируя тем, что ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют, в результате чего за период с апреля 2017 года по декабрь 2017 года включительно у них образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 50 431,67 рублей. Кроме того у ответчиков имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2016 года по декабрь 2017 года включительно в размере 8 750,30 рублей. Просят суд взыскать солидарно с Черных Н.М. и Черных О.А. в пользу ТСЖ «Восток» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2017 года по декабрь 2017 года включительно в размере <данные изъяты>

    Представитель истца Головачев Е.А. в судебном заседание просил удовлетворить исковые требования. Против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики Черных Н.М. и Черных О.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Причина не явки суду не известна.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что Черных Н.М. и Черных О.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором об обмене квартиры государственного жилищного фонда на квартиру, находящуюся в личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, квартира принадлежит на праве общей совместной собственности (л.д.5-6)

Согласно справке в ТСЖ «Восток» в указанной квартире зарегистрированы Черных Н.М. и Черных О.А. (л.д.9)

Согласно расчета по оплате коммунальных услуг числится задолженность за период апрель 2017 года по декабрь 2017 года в размере 50 431,67 рубль (л.д.12-13)

Согласно задолженности по взносам на капитальный ремонт за период сентябрь 2016 года по декабрь 2017 года составляет 8 750,30 рублей (л.д.14)

В соответствии с ч.1. ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 п. 5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50 431,67 рубль, сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 8 750,30 рублей.

Из материалов дела усматривается, что управление домом осуществляет ТСЖ «Восток», председателем которого с 11.03.2017г. является Долгих В.П., что подтверждается протоколом общего собрания ТСЖ «Восток», свидетельствами о государственной регистрации юридического лица от 20.11.2003г. и о постановке на учет, а так же уставом (л.д.17-18,19,20,21,22-31).

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов по оплате юридических услуг в сумме 5000 рублей, с учетом требований разумности и справедливости, а также сложности дела, объема работы представителя по данному делу, суд считает, что заявленная истцом сумма о взыскании представительских расходов в размере 5 000 рублей подлежит удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд в размере 1 975 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Восток» к Черных Н.М., Черных О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, и задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с Черных Н.М., Черных О.А. в пользу ТСЖ «Восток» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:     Е.Ю. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2018 года.