Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4053/2013 ~ М-2833/2013 от 09.09.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

город Красноярск 26 сентября 2013 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Волгаевой И.Ю.,

при секретаре Филипповой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Комфортбытсервис» к Чаплеевской А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Комфортбытсервис», в лице представителя по доверенности Шепитько Н.В., обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» с Чаплеевской А.В. сумму долга в размере * а также госпошлину * * пени в размере *., а всего * Требования мотивированы тем, что собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> является ответчик Чаплеевская А.В. С 1 июля 2005 года управляющей организацией является ООО «УК-Комфортбытсервис» на основании муниципального контракта № 335/1, заключенного между Департаментом городского хозяйства администрации г. Красноярска и ООО «УК-Комфортбытсервис». Ответчики вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по квартплате и коммунальными услугами, которая составляет сумму в размере *

В судебное заседание представитель истца ООО «УК-Комфортбытсервис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, представитель Н.В. Шепитько, полномочия подтверждены, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя, не возражала против вынесения заочного решения, о чем представила письменное заявление.

Ответчики Чаплеевская А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Учитывая мнение представителя истца, не возражающего рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно своей доле.

Если лицо является собственником жилого помещения на праве долевой собственности и в силу ст. 210 ГК РФ обязано содержать только принадлежащее ему имущество, на него в соответствии со ст. 249 ГК РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Чаплеевская А.В., Ч.В.В. являются собственниками по * доли в <адрес>.

Из выписки из домовой книги видно, что в вышеуказанной квартире Чаплевская А.В. – собственник зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, сын Ч.А.Р. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, сын С.Д.Д., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Ч.В.В. – умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. В нарушение требования закона ответчики в одностороннем порядке прекратили исполнение обязательства без всяких на то причин.

Согласно состоянию финансово-лицевого счета на спорную квартиру, задолженность ответчика по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила *

Суд принимает расчет данной задолженности и пени предоставленный истцом, осуществлявшим начисление платежей.

Ответчиком не представлено соглашения, заключенного между сособственниками, об ином порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, поскольку ответчик является собственником и получателями предоставленных жилищно-коммунальных услуг с нее подлежит взысканию оплата образовавшейся задолженности.

Учитывая несвоевременное исполнение ответчиком обязанности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, удовлетворению также подлежат и требования истца о взыскании пени, при этом суд считает необходимым уменьшить их размер с учетом положений ст.333 ГК РФ - несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства и взыскать с Чаплеевской А.В. пени в размере *

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Чаплеевской А.В. сумму долга в размере *, в порядке возврата государственную пошлину *, пени * рублей, а всего *.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Волгаева