Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-355/2020 ~ М-285/2020 от 13.10.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе председательствующего                                                       Науменко В.М.

при секретаре                                      ФИО54,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 29 декабря 2020 года дело по иску Департамента лесного хозяйства по Южному федеральному округу к ФИО19, ФИО20, ФИО22, ФИО21, ФИО16, ФИО36, ФИО37, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО34, ФИО35, Главе КФХ ФИО15, ФИО5, ФИО6, ФИО18, ФИО24, ФИО25, ФИО7, ФИО8, ФИО38, ФИО17, ФИО39, ФИО23, ФИО33, ФИО9, ФИО30, ФИО31, ФИО28, ФИО29, ФИО40, ФИО32, ФИО26, ФИО58 Зое ФИО44, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании недействительным договора аренды,

                    У С Т А Н О В И Л:

Департамент лесного хозяйства по Южному федеральному округу обратился в суд с иском к ответчикам о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании недействительным договора аренды, в обоснование иска указывая следующее.

В Федеральное агентство лесного хозяйства поступило письмо Комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес> (от ДД.ММ.ГГГГг. №) о принятии мер по защите имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в отношении земельного участка с кадастровым номером № (контур №).

Причиной для направления данного письма стало обращение Главы КФХ ФИО15 в Арбитражный суд <адрес> с исковым заявлением к СГБУ <адрес> «Светлоярское лесничество» об устранении препятствий в пользовании частью земельного участка с кадастровым номером № (контур №), расположенного в Ивановском сельском поселении <адрес> (дело № №).

Согласно поручения Рослесхоза (от 13 февраля № №), Департаменту лесного хозяйства в Южном федеральном округе надлежит принять меры по защите прав и законных интересов Российской Федерации на земли лесного фонда. Учитывая данное поручение, Департаментом были проведены мероприятия, в том числе ДД.ММ.ГГГГг. был произведен осмотр лесных участков Светлоярского участкового Ново-АксайскоГо лесничества в части выдела 1 квартала 29, части выдела 3 квартала 30, части выделов 1, 2, 8. Данный осмотр отражен в акте от ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии с указанным актом (в квартале 29, выдел 1) установлено, что на участке произрастают искусственно созданные лесные насаждения, о чем указывает произрастание деревьев в рядах и их равномерное размещение по всей территории лесного участка; в квартале 30 часть выдела 1, 2, 8 также произрастают искусственно созданные лесные насаждения, о чем указывает произрастание деревьев в рядах и их равномерное размещение по всей территории лесного участка.

Уполномоченной организацией - ФГБУ «Рослесинфорг» - составлено заключение № от 31.10.2019г. в отношении земельного участка с кадастровым номером № (контур №).

Согласно данного заключения данный земельный участок частично сформирован из состава земель лесного фонда выдел 1, часть выдела 3 квартала 29; квартал 30 часть выдела 1, 2, 8 Ново-Аксайского участкового лесничества Светлоярского лесничества <адрес>.

Применение ФГБУ «Рослесинфорг» картометрического метода допустимо в соответствии с действующим законодательством, а само Заключение носит экспертный характер. Российская Федерация в силу п.1 ст.8 Лесного кодекса Российской Федерации (далее-ЛК РФ) является собственником (правообладателем) земельного участка с кадастровым номером №. Категория земель: земли лесного фонда; разрешенное использование: для ведения лесного хозяйства. Площадь: 5026 га. Адрес: <адрес>, на территории Ильменской, Ново-Аксайской, Заливской, Абганеровской, Антоновской, Васильевской, Ивановской, Советской, Ковалевской, Аксайского сельских администраций <адрес>. Право собственности Российской Федерации на участок лесного фонда (леса) с кадастровым номером № также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 34 АЕ\№ (далее-свидетельство о регистрации) от ДД.ММ.ГГГГг. Согласно ч. 3 ст. 6 ЛК РФ (в редакции, действовавшей до 01.07.2019) границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности. Исходя из содержания ст. 8 ЛК РФ, лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности, а формы собственности на лесные участки в составе земель иных категорий определяются в соответствии с земельным законодательством. В соответствии со ст.ст. 67, 68.1, 92 ЛК РФ лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях, указанных в ч. 3 ст. 23 ЛК РФ. При проведении таких видов лесоустройства, как проектирование лесничеств и лесопарков, лесных участков осуществляется определение местоположения, границ, площади и иных характеристик лесничеств и отдельных лесных участков. Отнесение земельного участка к землям лесного фонда осуществляется на основе, разработанной в отношении такого участка лесоустроительной проектной документации, которая подтверждает фактическое использование данного участка для ведения лесного хозяйства. При проведении лесоустройства определяется местоположение границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков (ст. 68 ЛК РФ), в том числе на местности специальными лесоустроительными знаками, а также проводится таксация лесов для выявления, учета и оценки количественных и качественных характеристик лесных ресурсов (ст. 69.1 ЛК РФ). При таксации лесов, проводимой в границах лесных участков, лесничеств, лесопарков, осуществляются установление границ лесотаксационных выделов, определение преобладающих и сопутствующих лесных пород, диаметра, высоты и объема древесины, лесорастительных условий и т.д. Документированная информация о составе земель лесного фонда, о лесных участках, о количественных, качественных, об экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов содержится в государственном лесном реестре (ч. 2 ст. 91 ЛК РФ). При этом в соответствии с требованиями приказа Минприроды России от 11.11.2013 № 496 «Об утверждении Перечня, форм и порядка подготовки документов, на основании которых осуществляется внесение документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменение» основанием для внесения документированной информации в государственный лесной реестр являются Материалы лесоустройства. Согласно выписки из ГЛР от ДД.ММ.ГГГГг. в отношении спорного земельного участка, выдел 1, часть выдела 3 квартала 29; часть выдела 1, 2, 8 квартала 30 включены в состав Ново-Аксайского участкового Светлоярского лесничества <адрес>. Выписка подписана должностным лицом Комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес>, имеет печать и содержит сведения о выделах и кварталах, относящихся к землям лесного фонда, которые имеют целевое назначение «категория защитные леса, расположенные в водоохранных зонах и на особо защитных участках лесов (ОЗУ); ведение сельского хозяйства запрещается, за исключением сенокошения и пчеловодства». На основании ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, отнесенные к соответствующей категории, должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельным участком с кадастровым номером № на праве общей долевой собственности владеют: ФИО9. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг., ФИО13. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг., ФИО14. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг., ФИО15. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг., ФИО16. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг., ФИО17. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг., ФИО18. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг., ФИО19. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг., ФИО20. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг., ФИО21. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг., ФИО22. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг., ФИО23. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, ФИО24. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг., ФИО25. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг., ФИО10. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг., ФИО11. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг., ФИО26. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг., ФИО27. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг., ФИО28. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг., ФИО29. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг., ФИО30. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг., ФИО31. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг., ФИО32. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг., ФИО12. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг., ФИО33. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг., ФИО8. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг., ФИО7. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг., ФИО34. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг., ФИО35. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг., ФИО3. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг., ФИО2. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг., ФИО4. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг., ФИО5. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг., ФИО6. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг., ФИО36. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, ФИО37. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг, ФИО38. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг.

Площадь земельного участка составляет № кв.м., адрес: <адрес>, Ивановское сельское поселение. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка состоит из 11 контуров. На объект недвижимости установлено обременение. Вид обременения - аренда, основание - договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> регистрация права: № от ДД.ММ.ГГГГг.

Лица, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта - Глава КФХ ФИО15, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта: с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно ч.3 ст.14 Федерального закона № 172-ФЗ в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Правила ч. 3 ст. 14 Федерального закона № 172-ФЗ применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из п.3 ч.6 ст. 14 Федерального закона № 172-ФЗ положения ч. 3 настоящей статьи не распространяются на земельные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", при наличии у уполномоченного органа сведений о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающих факты неиспользования таких земельных участков по целевому назначению или их использования с нарушением законодательства Российской Федерации.

Аналогичное правило содержится в п.п.3 п.1 ст.10 Федерального закона N 280-ФЗ.

Запрет на совершение любых сделок, которые влекут или могут повлечь за собой отчуждение участков лесного фонда был установлен ст. 80 Основ лесного законодательств Российской Федерации, а также ст.ст. 12, 19 ЛК РФ в редакции от 29.01.1997г. В соответствии с ч. 1 ст. 8 ЛК РФ (в действующей редакции) лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Таким образом, федеральным законодательством не предусмотрена возможность нахождения в собственности граждан земельных участков из состава земель лесного фонда.

Ответчики владеют и пользуются частью земельного участка, принадлежащего Российской Федерации, относящегося к лесному фонду.

На момент государственной регистрации ответчиком прав на спорный земельный участок, в ЕГРН уже имелась запись о праве собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № (категория земель - земли лесного фонда), в границах которого частично располагается спорный земельный участок.

При этом выдел 1, часть выдела 3 квартала 29; часть выдела 1, 2, 8 квартала 30 Ново-Аксайского участкового Светлоярского лесничества <адрес> в порядке, установленном федеральным законодательством, в земли иных категорий не переводились.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № в момент его постановки на кадастровый учет был незаконно сформирован за счет земель лесного фонда, а договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГг., государственная регистрация права: № от ДД.ММ.ГГГГг., в силу ст. 168 ГК РФ является недействительной (ничтожной) сделкой.

Наличие в ЕГРН записи о правах ответчиков на земельный участок с кадастровым номером № нарушает права истца на государственную регистрацию права собственности на данный земельный участок. В связи с изложенным полагает указанную сделку ничтожной,

Сама запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на спорное имущество в отсутствие основания фактического возникновения такого права не порождает у заявителя прав на недвижимое имущество и не является доказательством принадлежности ему спорного объекта. Запись о государственной регистрации права в ЕГРП носит правоудостоверяющий, а не правоустанавливающий характер.

В соответствии с п.7 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Истец полагает, что имеются все законные основания удовлетворения иска о признании отсутствующими права собственности и права обременения (аренды) на земельный участок: истец владеет земельным участком; границы земельных участков истца и ответчиков пересекаются друг с другом;     в отношении обоих пересекающихся участков зарегистрированы права в ЕГРН; исключается возможность защиты права путем признания права и истребования имущества из незаконного владения.

Статья 10 ГК РФ устанавливает принцип добросовестного осуществления гражданских прав.

Согласно свидетельства о регистрации права, спорный земельный участок зарегистрирован как собственность Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГг.

В то же время ответчики зарегистрировали право собственности на данный участок позже.

Таким образом, применительно к содержанию ст.10 ГК РФ, действуя с необходимой заботливостью и осмотрительностью, перед проведением межевания и регистрацией своего права на земельный участок, ответчики должны были убедиться, что при этом не нарушают права и законные интересы третьих лиц, в данном случае, государства.

В дальнейшем истцом был изменен предмет иска, в котором указал, что просит суд признать отсутствующим право ответчиков на часть земельного участка с кадастровым номером № в пределах координат поворотных точек границы пересекаемой части, сняв указанный земельный участок полностью с кадастрового учета, признать недействительным договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация которого произведена ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал.

Представитель ответчиков ФИО57, действующий по доверенности, в судебном заседании иск не признал, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку право собственности ответчиков на земельные доли в составе земельного участка с кадастровым номером № возникло в 1994-1996 годах, не представлено доказательств пересечения границы участка лесхоза с земельным участком, используемым ответчиками для производства сельскохозяйственной продукции, отсутствуют доказательства ненадлежащего использования либо неиспользования спорного земельного участка земель сельхозназначения, напротив, согласно сведений от администрации <адрес> муниципального района, земельный участок используется по его целевому назначению.

Ответчики ФИО19, ФИО20, ФИО22, ФИО21, ФИО16, ФИО36, ФИО37, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО34, ФИО35, Глава КФХ ФИО15, ФИО5, ФИО6, ФИО18, ФИО24, ФИО25, ФИО7, ФИО8, ФИО38, ФИО17, ФИО14, ФИО23, ФИО33, ФИО9, ФИО30, ФИО31, ФИО28, ФИО29, ФИО27, ФИО32, ФИО26, ФИО13, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель третьего лица СГБУ ВО «Светлоярское лесничество ФИО55 в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик ИП Глава КФХ ФИО59 засевает земельный участок лесного фонда, на котором произрастают деревья, высадка которых началась в 2016 году, что подтверждается таксацией. Юридически границы земельного участка, на котором располагаются насаждения, не установлены, также как не установлены и границы земельного участка ответчиков.

Представители третьих лиц Комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель третьего лица администрации <адрес> муниципального района <адрес> ФИО56 в судебном заседании полагал исковые требования истца не подлежащими удовлетворению, поскольку при наличии межевого спора иск о признании отсутствующим права на земельный участок является ненадлежащим способом защиты права, что отражено в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2019).

Выслушав представителя ответчиков, представителей третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст. 35, 36 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Указом Президента Российской Федерации №1767 от 27 октября 1993 года постановлено, что граждане и юридические лица - собственники земельных участков имеют право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог, аренду, обменивать, а также передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ, кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями. Граждане и юридические лица могут образовывать общую совместную или общую долевую собственность путем добровольного объединения принадлежащих им земельных участков, земельных долей (паев). Каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Государство гарантирует неприкосновенность и защиту частной собственности на землю. Каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

Из исследованного в судебном заседании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено выдать свидетельство на право общей долевой собственности на землю членам коллективное хозяйства «Ивановское» с земельной долей 25,6 га. на каждого члена коллективного хозяйства.

Во исполнение указанного постановления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственникам земельных долей указанного коллективного хозяйства были выданы свидетельства на праве собственности на землю.

Таким образом, право собственности ответчиков на их земельные доли на бывших землях сельскохозяйственного назначения коллективного хозяйства «Ивановский» нашло свое подтверждение в судебной заседании и не оспаривалось сторонами.

В соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании исследованным землеустроительным делом, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № выделен в отдельный земельный участок из земельного участка № на территории Ивановского сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>.

Как следует из искового заявления, отзыва представителя третьего лица Комитета природных ресурсов и экологии <адрес>, показаний представителя третьего лица СГБУ ВО «Светлоярское лесничество» в результате проведенной проверки было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет пересечение границ с земельным участком №, который отнесен к лесному фонду, то есть фактически используется ответчиками не по назначению, а с целью производства сельскохозяйственной продукции. При этом право собственности Российской Федерации на земельный участок лесного фонда зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, тогда как земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учёт лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Действительно, в соответствии ч. 1 ст. 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии с Актом осмотра участков Светлоярского лесничества, Ново-Аксайского участкового лесничества, квартал 29, выдел 1, часть выдела 3 квартал 30, части выделов 1, 2, 8, составленного ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что осмотрены указанные выделы в квартале 29, 30, по первому из указанных кварталов установлено, что площадь лесного участка составляет 18 га, на котором произрастают лесные насаждения, с высотой ясеня от 25см. до 90 см., диаметром 6-10 мм, вяза от 30 см. до 100 см., с диаметром 5-10 мм, по второму из кварталов указано, что площадь лесного участка составляет 24,4 га, произрастают искусственно созданные лесные насаждения вяз, акация, ясень, с высотой ясеня от 20 см. до 70 см., диаметром 5-10 мм., высота вяза от 20 см. до 100 см., диаметр 5-10 мм, и высотой вяза от 50 см. до 2,5 м, диаметром 10-20 мм. Высадка лесных насаждений также подтверждена в судебном заседании исследованной таксацией, представленной со сторона представителя СГБУ ВО «Светлоярское лесничество»

При этом согласно заключения № о пересечении (наложении) земельного участка с иной категорией земель на земли лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ указано на пересечение границ земельного участка лесного фонда с земельным участком №.

Между тем, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Обращаясь с заявленными исковыми требованиями, истец предполагает наличие установленных границ земельных участков как с кадастровым номером №, так и № и, соответственно, пересечение границ указанных земельных участков.

В судебном заседании исследована выписка из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, представленная истцом вместе с исковым заявлением, из которой следует, что земельный участок с кадастровым номером № с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью № кв.м., состоит из 11 обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование, в том числе из земельного участка с кадастровым номером №, на пересечение с которым земель лесного фонда указано истцом.

Между тем, как следует из той же Выписки из ЕГРН, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства.

При этом согласно письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, земельные участки с кадастровыми номерами № и № внесены в ЕГРН со статусом «ранее учтенные», сведения о таких земельных участках внесены на основании правоустанавливающих или правоподтверждающих документов с декларативной площадью и не содержат информации о прохождении границ на местности.

Таким образом, суду не представлено доказательств пересечения границ земельных участков земель сельскохозяйственного назначения и земель лесного фонда, так как указанные границы на местности отсутствуют, тогда как само по себе фактическое использование земельного участка, в том числе, возможно, лесного фонда, для выращивания сельскохозяйственной продукции, что доподлинно не установлено в судебном заседании при рассмотрении данного дела, не может служить подтверждением пересечения границ земельных участков.

Помимо того, суд учитывает следующее.

В судебном заседании при изменении предмета иска истцом заявлено требование о признании отсутствующим право ответчиков на часть земельного участка с кадастровым номером № в пределах координат поворотных точек границы пересекаемой части.

В соответствии с п. 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного суда Российской Федерации 17 июля 2019 года при разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков. При наличии межевого спора иск о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок является ненадлежащим способом защиты права. Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений. В п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 указано, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Между тем, в судебном заседание истцом не представлено доказательств необходимого уменьшения объема имущественных прав ответчиков, поскольку произвольное уменьшение указанных прав существенным образом нарушит гарантированные Конституцией Российской Федерации права ответчиков на право собственности на землю.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных исковых требований о признании отсутствующим права собственности ответчиков на часть земельного участка с кадастровым номером № в пределах координат поворотных точек границы пересекаемой части и снятия указанного земельного участка с кадастрового учёта.

В части исковых требований истца о признании недействительным договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Главой КФХ ФИО15 и собственниками земельных долей был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, на территории Ивановского сельского поселения. В данном договоре оговорен предмет договора, срок действия договора, размер арендной платы, и согласно выписке из ЕГРН обременение зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Между тем, требование о признании указанной сделки недействительной является производным от требований о признании отсутствующим права собственности ответчиков на часть земельного участка и снятия земельного участка с кадастрового учёта.

Поскольку суд пришёл к выводу о необоснованности заявленных исковых требований истца в части указанных выше исковых требований, соответственно, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении иска и в части требований о признании недействительным договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

              Р Е Ш И Л:

         Иск Департамента лесного хозяйства по Южному федеральному округу к ФИО19, ФИО20, ФИО22, ФИО21, ФИО16, ФИО36, ФИО37, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО34, ФИО35, Главе КФХ ФИО15, ФИО5, ФИО6, ФИО18, ФИО24, ФИО25, ФИО7, ФИО8, ФИО38, ФИО17, ФИО39, ФИО23, ФИО33, ФИО9, ФИО30, ФИО31, ФИО28, ФИО29, ФИО40, ФИО32, ФИО26, ФИО58 Зое ФИО44, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании недействительным договора аренды – оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года и изготовлено с применением технических средств.

Председательствующий. подпись.

Копия верна. Судья                В.М. Науменко