Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-653/2012 ~ М-636/2012 от 22.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Приволжье 13 ноября 2012 года

Приволжский районный суд Самарской области, в составе: председательствующего - судьи Садретдинова Ф.Н.,

с участием заместителя прокурора Приволжского района Фроловичева Е.Н.,

при секретаре Неко Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сапрыкиной ФИО14, Сапрыкина ФИО15 к Беккеру ФИО16 и Беккер ФИО17 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Сапрыкина Н.П., Сапрыкин В.П. обратились в суд с иском к Беккеру А.К. и Беккер И.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья.

Свои требования мотивируют тем, что с ДД.ММ.ГГГГ в пользовании они имеют двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ им выдано свидетельство о государственной регистрации права на эту же квартиру. ДД.ММ.ГГГГ им выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, который как бы закреплен за одной квартирой под номером 2 площадью 500 кв.м. по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ изготовлен кадастровый паспорт на весь жилой дом общей площадью 52 кв.м. и технический паспорт на дом полностью на обе квартиры по <адрес>. В связи с тем, что в квартире по<адрес> их дома проживают с сентября 2011 года ответчики Беккер неизвестно на каких основаниях, добровольно освободить жилье ответчики не желают. В связи с чем, они не могут произвести государственную регистрацию права собственности на данную вторую половину дома.

В судебном заседании Сапрыкина Н.П., Сапрыкин В.П. и их представитель Хохрин С.П., исковые требования поддержали в полном объеме по вышеизложенным основаниям, и показали, что бывший директор ПТУ Попов предоставил Сапрыкиной эту квартиру, и все документы у ним, а Беккер А.К и Беккер И.А. снимают этот дом и права проживать у них нет. Считают, что Беккер проживают в квартире без законных оснований, просят их выселить.

Ответчик и Беккер И.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, и пояснила, что данная квартира им принадлежит на праве собственности, право зарегистрировано в регистрационной палате. Они проживают в своей квартире. Данную квартиру она приобрела в собственность на основании договора купли-продажи у Яковченко Е.А. Просит в иске отказать.

Ответчик Беккер А.К. в судебное заседание не явился, обратился с телефонограммой, в которой просил дело рассмотреть в его отсутствие, т. к. явиться не может в связи с работой вахтовым методом. Исковые требования не признает, т.к. проживает в своей собственной квартире, просит в иске отказать.

Администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района Приволжский своего представителя в судебное заседание не направили, обратились с ходатайством в котором просят дело рассмотреть в отсутствии их представителя, претензий по делу не имеет.

Территориальный пункт УФМС в <адрес>, своего представителя в судебное заседание не направили, обратились с ходатайством в котором просят дело рассмотреть в отсутствии их представителя, возражений по делу не имеют.

Допрошенная по ходатайству ответчиков свидетель Дорохина М.Л. в судебном заседании пояснила, что они купили квартиру в 2002 году у Малахова, который продавал эту квартиру законно, в 2005 году она подарила квартиру своей дочери Яковченко Е.А. Она проживала в квартире не долго. Сапрыгины жили в соседней квартире. В то время Сапрыкин постоянно пил, он вообще неадекватный. В пьяном виде мог вытворять что угодно, перелезал через забор к ним в огород, но скандала по поводу жилья не было, претензий к ее квартире не предъявлял.

Свидетель Яковченко Е.А. в судебном заседании пояснила, что она была собственником <адрес> в <адрес>. Квартиру ей подарила мама, потом она продала эту квартиру в 2011 году Беккер А.К. и Беккер И.А. на материнский капитал. Она в квартире 6 лет жила. Семью Сапрыгиных она знала, они проживали в соседях. Сын Сапрыкиных неадекватный, он жил с матерью, они хотели купить у нее квартиру, но у них не хватило денег, и она продала другим. Претензий к ее квартире Сапрыгины не предъявляли.

Прокурор в заключении считает требования истцов необоснованными и не подлежащими удовлетворению, ответчики проживают в квартире принадлежащей им на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о праве собственности. Оснований для выселения ответчиков не имеется.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Сапрыкиной Н.П., Сапрыкина В.П. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, и подтверждено показаниями сторон в судебном заседании, что согласно, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации 63-63-30/009/2011-103 от ДД.ММ.ГГГГ) Беккер А.К. и Беккер И.А. приобрели в общую долевую собственность, однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, в которой проживают.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доводы истцов о нарушении ответчиками их прав в пользовании и распоряжении, находящемся в их собственности имуществом – квартирой № по адресу: <адрес>, не состоятельными, а исковые требования не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Сапрыкиной ФИО18, Сапрыкина ФИО19 к Беккеру ФИО20 и Беккер ФИО21 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Приволжский районный суд.

Судья Ф.Н. Садретдинов