Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11634/2016 ~ М-10243/2016 от 07.09.2016

                                                                                                                дело № 2-11634/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                          г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи      Рожновой О.Е.,

при секретаре                                 Бозаджи Е.Б.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по искам Конашенкова Д.Н., Смирновой Т.С. к Курникову А.Н., Пушининой Ю.С., Леуновой М.В. о признании недействительным решения общего собрания,

    УСТАНОВИЛ:

Истцы Конашенков Д.Н., Смирнова Т.С. обратились в суд с исками к Курникову А.Н., Пушининой Ю.С., Леуновой М.В. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, проведенного путем совместного присутствия собственников помещений (в очной форме) ДД.ММ.ГГГГг., протокол №, ничтожным. Гражданские дела по искам указанных лиц были объединены в одно производство. Истцы требования мотивируют тем, что вопросы, вынесенные на обсуждение общего собрания, не отнесены к компетенции общего собрания согласно ст. 44 ЖК РФ (по вопросу услуги «Служба контроля и видеонаблюдения» и «Консьерж»), решение принято при отсутствии кворума.

Истец Конашенко Д.Н. в судебном заседании настаивал на иске.

Истец Смирнова Т.С. в суд не явилась, просила дело рассматривать без ее участия.

Представитель ответчиков Леуновой М.В., Пушининой Ю.С. Запорина И.В., представляющая также интересы третьего лица ООО «наименование», представитель ООО «наименование» возражали против удовлетворения исковых требований, указывая в обоснование возражений на законность оспариваемого решения, проведение собрания в строгом соответствии с ЖК РФ.

Ответчик Курников А.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в суд участвующих в деле лиц.

    Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен статьей 45 ЖК РФ.

Так, частью 3 названной статьи общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании части 4 статьи 46 ЖК РФ протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

В соответствии с частью 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В обоснование заявленных требований истцы указывают на то, что оспариваемое решение общего собрания собственников от 02.04.2016г. в силу пункта 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК) носит ничтожный характер из-за отсутствия необходимого кворума для его принятия данного.

Пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Согласно ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно пунктам 104 и 105 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах утверждены Приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр.

Из исследованных судом материалов дела усматривается, что ответчиками инициировано проведение общего собрания жителей многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС, которое проведено ДД.ММ.ГГГГг. путем совместного присутствия собственников помещений, на котором действительно обсуждался вопрос об одобрении представления услуги «консьерж», который, по мнению истца, не отнесен Законом к компетенции общего собрания.

Истцы являются собственниками жилых помещений в указанном многоквартирном доме.

Из исследованного судом протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13-40), усматривается, что он составлен в соответствии с Требованиями, установленными Приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр, кворум имелся, всего присутствовало собственников (представителей), обладающих 632,08% голосов от общего количества. указание общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме в размере 1000% закону не противоречит, не влечет признания решения ничтожным. Ссылки истца на несоответствие указанной в протоколе площади общей помещений сведениям, содержащимся в техническом паспорте дома, на выводы суда не влияют. Достоверность содержания протокола подтверждена в ходе обозрения судом оригиналов решений собственников помещений, представленных суду ответчиками, третьим лицом. Доказательств внесения в протокол недостоверных сведений, свидетельствующих о несоответствии отраженных в протоколе результатов голосования, в ходе рассмотрения дела не представлено. Судом исследовались оригиналы решений собственников помещений, лист регистрации, представлены документы, подтверждающие факт надлежащего извещения собственников помещений о проведении собрания. Требования, установленные пунктом 4 статьи 45 ЖК РФ, соблюдены. Поскольку кворум имелся, проведенное общее собрание собственников правомочно.

Доводы истцов о том, что на собрании обсуждались вопросы и приняты решения по вопросам, не отнесенным компетенции общего собрания собственников помещений, основаны на неверном толковании закона. Положениями ст. 44 ч.2 п.5 ЖК РФ к компетенции общего собрания отнесены также и иные вопросы.

Исчерпывающий перечень требований к порядку проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом установлен перечисленными выше нормами Жилищного кодекса РФ.

Исходя из изложенного выше, общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме по указанному выше адресу проведено в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями статей 44-48 ЖК РФ и законные основания для признания его результатов недействительными - отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                      Р Е Ш И Л :

Исковые требования Конашенкова Д.Н., Смирновой Т.С. к Курникову А.Н., Пушининой Ю.С., Леуновой М.В. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, проведенного путем совместного присутствия собственников помещений (в очной форме) ДД.ММ.ГГГГг., протокол №, ничтожным оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья