Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5142/2021 ~ М-4542/2021 от 04.10.2021

Дело №2-5142/2021

50RS0036-01-2021-006658-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2021 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

с участием прокурора Балашовой А.В.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квон О. О. к К. З., Сон В. В., Хван А. С., Когай В. Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец К. О.О. обратилась в суд с иском к ответчикам К. З., Сон В.В., Хван А.С., Когай В.Р. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения – 61/100 долей дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире, помимо истца, постоянно зарегистрированы: К. З., Сон В.В., Хван А.С., Когай В.Р. Ответчики попросили истца после получения ими гражданства РФ зарегистрировать их в жилой дом на 2-3 года, чтобы каждый из них мог трудоустроиться в Москве либо в <адрес> официально и иметь возможность приобрести собственную недвижимость для проживания и регистрации. Со временем их планы изменились и они переехали на постоянное место жительства в Корею, где работают и живут, ответчик не имеют возможности приехать в РФ, чтобы сняться с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании изменила исковое требование – просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, просила иск удовлетворить. Пояснила, что по адресу регистрации ответчики никогда не проживали, свои вещи не хранили. Фактически ответчики проживали в арендованной квартире в <адрес>. В спорную квартиру они не вселялись.

Ответчики К. З., Сон В.В., Хван А.С., Когай В.Р., представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Пушкинское» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Помощник Пушкинского прокурора Балашова А.В. в судебном заседании исковое заявление поддержала, считала возможным иск удовлетворить.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, поверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч.3,4 ст.1 ЖК РФ).

В силу п.1 и п. 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого договора.

Лицо приобретает право пользования жилым помещением лишь в случае его вселения в качестве члена семьи собственника с соблюдением предусмотренных законом условий.

На основании ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцу К. О.О. на праве собственности на основании договора мены от <дата> принадлежит жилое помещение – 61/100 доля жилого дома, общей площадью 307,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.9-10, 27, 54-55).

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на <дата> в жилом доме зарегистрированы: К. О.О., К. З. с <дата>, Сон В.В. с <дата>, Хван А.С. с <дата>, Когай В.Р. с <дата> (л.д.8).

Истцом представлены копии доверенностей, выданных в 2021г. ответчиками на имя истца по вопросу снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д.29-36).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 (сын истца) пояснил, что по адресу регистрации <адрес> он проживает 14 лет, в доме они проживают вдвоем с мамой. Ответчиков знает, это знакомые мамы. Родственниками ответчики им не являются. В детстве он их видел на совместных праздниках. В доме они никогда не проживали. В <адрес> комнаты.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 (знакомый К. О.О. и ФИО2) пояснил, что истца знает с 2014-2015 года. Дома у нее бывал. Дом находится в <адрес>, номер дома не знает. По субботам с ФИО2 ездят на волейбол – встречаются около его дома и едут. В доме он бывает у ФИО2 на дне рождения. В 2021 году был 24 марта. Обычно там живут ФИО2 и истец, но ее свидетель не видел в этом году. Ответчиков он не знает.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 (знакомая истца) пояснила, что в <адрес> проживает с рождения. Истца знает более 10 лет. Их дети вместе ходили в школу. Истец живет по адресу <адрес>. Свидетельтам бывает обычно 1-2 раза в месяц, летом чаще. Там проживает истец и ее сын Д.. Ответчики свидетелю неизвестны их в этом доме никогда не видела.

Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не усматривает, поскольку свидетели в своих показаниях последовательны, не установлено какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела.

Ответчиками не представлено возражений по заявленным требованиям и доказательств в их обоснование, не приведено обстоятельств, при наличии которых закон не допускает прекращение права пользования жилым помещением. В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики не пользуются спорным жилым домом для проживания, доказательств обратного ими не представлено.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от <дата>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Доводов и доказательств, которые могли бы повлиять на выводы суда, ответчиком не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Квон О. О. к К. З., Сон В. В., Хван А. С., Когай В. Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать К. З., Сон В. В., Хван А. С., Когай В. Р. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия К. З., Сон В. В., Хван А. С., Когай В. Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – <дата>.

Судья: