Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-285/2021 (2-2117/2020;) ~ М-2173/2020 от 27.11.2020

дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2021 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи И.С. Витлицкой

при секретаре Алексеевой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акопян А. Г. к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Акопян А.Г. обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области, о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №. В обосновании заявленных требований указала, что является членом СНТ «Яблонька» с 2016 г. и за ней закреплен земельный участок №. Задолженностей по оплате членских взносов не имеет. Во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, поэтому вынуждена обратиться в суд, где просит признать за ней право собственности на спорный объект недвижимости.

В судебное заседание истец Акопян А.Г. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила в суд явку своего представителя по доверенности Куксову И.И. которая в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - СНТ «Яблонька» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Поскольку материалы дела содержат сведения об уведомлении ответчика, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством, в том числе, лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками (ч. 2 ст. 18 ФЗ).

Согласно ч.5 ст.18 указанного Федерального закона, каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены, правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий её документ. Член садоводческого некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные вышеназванным Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи. При этом приём в члены такого объединения и исключение из его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) (ч. 1 п. 1 ст. 21 Федерального закона). Лица принимаются в члены Товарищества общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены, правление Товарищества обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий её документ (пункт 4.2.). Члены товарищества имеют право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешённым использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений – на садовом земельном участке; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте (подпункты 3, 5 пункт 4.3). Собственники садовых земельных участков вправе продать их, подарить, передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказаться от указанных участков (подпункт 1 пункт 10).

Судом установлено, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче Государственного акта на право пользования землей производственному объединению «Стройконструкция» для организации коллективного садоводства» закреплен в бессрочное пользование за производственным объединением «Стройконструкция» земельный участок площадью 22 га для организации коллективного садоводства (л.д.51).

    Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель в собственность за членами садоводческого товарищества «Яблонька» и о регистрации Устава» ликвидировано землепользование объединения «Стройконструкция», предоставленное постановлением администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ для коллективного садоводства на земельном участке площадью 22 га (пашни). В собственность членам садоводческого товарищества «Яблонька» предоставлен земельный участок площадью 12,23 га (пашня), согласно прилагаемого списка и в коллективную совместную собственность земельный участок площадью 2,18 га (пашни), расположенный в границах землепользования совхоза «Селезневский» (л.д.50).    

     Из выписки из протокола общего собрания СНТ «Яблонька» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что председателем СНТ «Яблонька» утвержден Ануфриев Ф. А. (л.д.54).

Садоводческое некоммерческое товарищество «Яблонька» зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц и свидетельством о постановке на учет (л.д.16 л.д. 55).

    Статья 21 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относит решения о приеме в члены такого объединения и исключение из его членов.

Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Яблонька» № от ДД.ММ.ГГГГ исключен из товарищества Теселкин Н.И., проживающий по адресу: <адрес>, занимающий участок №, в связи с тем, что участок не использовался по назначению и не обрабатывался с начала регистрации общества, в члены данного СНТ принята Акопян А.Г., которой был выделен земельный участок № площадью 600 кв.м. (л.д.8).

    Из справки председателя СНТ «Яблонька» от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжки следует, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. администрации Тамбовского района Тамбовской области « О закреплении земель в собственность за членами садоводческого товарищества «Яблонька», Акопян А. Г. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Яблонька» с ДД.ММ.ГГГГ и занимает участок №, площадью 600 кв.м. Задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д.9,10).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано (л.д.12).

Согласно плану границ земельного участка с кадастровым номером 68:20:3813021:168:ЗУ1 изготовленного кадастровым инженером Крещенко Л.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, земельный участок №, расположен в границах СНТ «Яблонька» и имеет в настоящее время площадь 600 кв.м. (л.д.14).

    Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровым инженером, Крещенко Л. В. были выполнены кадастровые работы по образованию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», участок № площадью 600 кв.м из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Образуемый земельный участок располагается в границах данного садоводческого товарищества, что подтверждается фрагментом выкопировки из плана снт «Яблонька» Тамбовского района Тамбовской области из архивного дела №, 1998 года, М 1:1000, выданным Управлением Росреестра по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законных интересов, в ходе рассмотрении дела не установлено.

Принимая во внимание, что спорный земельный входит в территорию СНТ «Яблонька», выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и истец является членом СНТ «Яблонька», суд полагает возможным исковые требования Акопян А.Г. - удовлетворить.

    Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акопян А. Г. - удовлетворить.

Признать за Акопян А. Г. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», земельный участок №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.С. Витлицкая