Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3525/2018 ~ М-3089/2018 от 30.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2018 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишкина А.Г.

с участием представителя истца Яшина А.А. – Самыкиной Л.А. по доверенности

при секретаре Пашкевич А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3525/18 по иску Яшина Александра Алексеевича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском. Просит признать за Яшиным Александром Александровичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., вид разрешенного использования: для коллективного садоводства расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированны тем, что истцу был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> и выдано свидетельство о праве собственности на землю. В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности в установленном порядке, однако в связи с тем, что в данном свидетельстве имеются сокращения в указании имени и отчества правообладателя, плохо видно оттиск печати, отсутствует расшифровка подписи и сведения о фамилии должностного лица, выдавшего свидетельство, а также второй экземпляр свидетельства в массиве правоустанавливающих документов отсутствует, истец кроме как через суд не имеет возможности зарегистрировать земельный участок.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица - СНТ «Кировское» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из
оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий
граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими
правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства
порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов судебной

защиты нарушенного или оспариваемого права. Признание по решению суда права
собственности предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся в суд лицом.

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" N 137- ФЗ от 25.10.2001 г. (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданы гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.93 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике
при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных
прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит
удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него
соответствующего права.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям
установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат
государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Согласно ст. 26 ЗК РФ, право на земельные участки… удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу до 02.01.2017 г.), права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Оформление земельных участков в собственность граждан началось с 01.07.1990 года, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств о праве собственности на землю главами администраций сельских поселений происходила после введения в действия названного Закона и до 1993 года. На территории муниципального района Ставропольский, выдача свидетельств производилась в период 1992-1993 г.г..

Судом установлено, что на основании решения Ставропольского исполкома за № от ДД.ММ.ГГГГ, Яшину А.А. был выделен в собственность для коллективного садоводства земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> и выдано свидетельство о праве собственности на землю САМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем в выданном свидетельстве допущены технические ошибки, а именно имеются сокращения в указании имени и отчества правообладателя, плохо видно оттиск печати, отсутствует расшифровка подписи и сведения о фамилии должностного лица, выдавшего свидетельство.

Решением правления СНТ «Сборщик» за № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку истца присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения", (действовавшего на момент выдачи, правоустанавливающего документа), свидетельство должно было быть составлено в двух экземплярах. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписывались главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства подлежал выдаче собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй подлежал хранению в органе, выдавшем Свидетельство.

Свидетельства, выдаваемые сельской… администрацией, должны были быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Второй экземпляр свидетельства, должен был быть передан на хранение в орган, регистрирующий выдачу Свидетельств – то есть в комитет по земельной реформе и земельным ресурсам Ставропольского района Самарской области (в настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области).

Согласно ответа Управления Росреестра по Самарской области, второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю САМ № в массиве правоустанавливающих документов периода 1992-1998 гг. отсутствует.

Согласно справке СНТ «Кировское», Яшин А.А. является членом СНТ «Кировское», имеет земельный участок №, площадью <данные изъяты>, своевременно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

Исполнительный орган ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по передаче правоустанавливающих документов в архив Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, а также при заполнении свидетельства допустил вышеуказанные технические ошибки, что не может быть основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

Факт принадлежности истцу земельного участка подтверждается совокупностью исследованных в ходе рассмотрения дела доказательств. Представленные истцом доказательства суд находит достаточными для подтверждения принадлежности Яшину А.А. спорного земельного участка.

Документов, подтверждающих, что спорный земельный участок не мог быть выделен в собственность истца, либо ограничен (исключен) в обороте - не представлено.

Выделение земельного участка, произведено уполномоченным на то органом, в пределах его компетенции.

Судом установлено, что истец использует земельный участок с момента его выделения по настоящее время. Претензий касательно спорного имущества истцу никто, никогда не предъявлял, на участок не претендовал, права собственности истца в том числе в судебном порядке, не оспаривал и обратного в судебном заседании не доказано.

Суд, с учетом изложенного выше приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Яшиным Александром Александровичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., вид разрешенного использования: для коллективного садоводства расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Судья А.Г. Шишкин