Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6985/2011 ~ М-6812/2011 от 29.08.2011

                            Дело № 2- 6985/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                           г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи              Орской Т.А.

при секретаре                                                     Азизовой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антощенко С.Ю. к Королеву Д.Л., Королеву А.Л., Воронцовой Л.С., Королеву Л.А. о выделе доли в натуре, по встречному иску Королева Д.Л., Королева А.Л., Воронцовой Л.С., Королева Л.А. к Антощенко С.Ю. о выделе доли в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Антощенко С.Ю. обратился в суд с иском к Королеву Д.Л., Королеву А.Л., Воронцовой Л.С., Королеву Л.А. о выделе доли в натуре.

В обоснование своих требований указал, что владеет частью жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС на земельном участке, который принадлежит истцу и ответчикам на праве долевой собственности с кадастровым №. Сособственником остальной части дома являются ответчики Королев Д.Л., Королев А.Л., Воронцова Л. С., Королев Л. А. Каждый из сособственников ведет отдельное хозяйство и фактически занимает отдельную квартиру. Каждая квартира имеет отдельный вход, свою собственную кухню, санузел и другие подсобные помещения. Истцу принадлежит квартира № жилое помещение под лит.А, состоящее из помещений №1 19,7 кв.м; №2 18,9 кв.м.; №3 21,6 кв.м; №4 12,1 кв.м.; №5 44,2 кв.м; и 88/800 долей помещений общего пользования площадью 44,6 кв.м. Квартира № 3 жилое помещение под лит.А, состоящее из помещений №1 4,6кв.м; №2 17,0кв.м; №3 52,8кв.м; №4 10,2кв.м; №5 19,3кв.м; №6 22,2кв.м; №7 7,0кв.м; №8 8,4кв.м; №9 1,0кв.м; и107/800 долей помещений общего пользования площадью 44,6 кв.м.

Квартира № 6 жилое помещение под лит.А, состоящее из помещений №1 20,2кв.м; №2 19,5кв.м; №3 22,3кв.м; №4 12,1кв.м; №5 53,6кв.м; №6 1,0кв.м; и 96/800 долей помещений общего пользования площадью 44,6 кв.м. Квартира №7 жилое помещение под лит.А, состоящее из помещений №1 4,7кв.м; №2 17,0кв.м; №3 53,2кв.м; №4 10,3кв.м; №5 19,4кв.м; №6 22,3кв.м; №7 6,9кв.м; №8 8,4кв.м; №9 1,0кв.м; и107/800 долей помещений общего пользования площадью 44,6 кв.м. Истец лишен возможности реализовать свое право собственности на пользование своим недвижимым имуществом в рамках реально существующих обстоятельств.

На предложение оформить выдел доли в натуре другой сособственники ответили отказом. В связи с необоснованным отказом сособственников оформить выдел доли, истец в соответствии со ст.252 ГК РФ был вынужден обратиться в суд. Проситвыделить Антощенко С.Ю. в собственность квартиру № жилое помещение под лит.А, состоящее из помещений №1 19,7 кв.м; №2 18,9 кв.м.; №3 21,6 кв.м; №4 12,1 кв.м.; №5 44,2 кв.м; и 88/800 долей помещений общего пользования площадью 44,6 кв.м.

Квартиру № 3 жилое помещение под лит.А, состоящее из помещений №1 4,6кв.м; №2 17,0кв.м; №3 52,8кв.м; №4 10,2кв.м; №5 19,3кв.м; №6 22,2кв.м; №7 7,0кв.м; №8 8,4кв.м; №9 1,0кв.м; и107/800 долей помещений общего пользования площадью 44,6 кв.м. Квартиру № 6 жилое помещение под лит.А, состоящее из помещений №1 20,2кв.м; №2 19,5кв.м; №3 22,3кв.м; №4 12,1кв.м; №5 53,6кв.м; №6 1,0кв.м; и 96/800 долей помещений общего пользования площадью 44,6 кв.м. Квартиру №7 жилое помещение под лит.А, состоящее из помещений №1 4,7кв.м; №2 17,0кв.м; №3 53,2кв.м; №4 10,3кв.м; №5 19,4кв.м; №6 22,3кв.м; №7 6,9кв.м; №8 8,4кв.м; №9 1,0кв.м; и107/800 долей помещений общего пользования площадью 44,6 кв.м. в жилом доме расположенного по адресу: АДРЕС.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Тикунов Д.А., представляющий интересы истца на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ АДРЕС6 уточнил требования иска и просил дополнить требования в части прекращения права общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

Ответчики Королев Д.Л., представляющий так же интересы ответчика Королёва Л.А. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, представляющий интересы ответчика Воронцовой Л.С. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик Королев А.Л. требования иска, с учетом его уточнения признали в полном объеме и не возражали против его удовлетворения, предъявив встречный иск, указав, что являются собственниками части жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС на земельном участке, который принадлежит им на праве долевой собственности с кадастровым №.

В жилом доме, находящемся по данному адресу ответчики владеют на праве долевой собственности:

Королев Д.Л. долей в размере 1/8.

Королев А.Л. долей в размере 1/8.

Воронцова Л. С. долей в размере 1/8.

Королев Л. А. долей в размере 1/8.

Сособственником остальной части дома является Антощенко С. Ю., доля в праве - 4/8.

Каждый из сособственников ведет отдельное хозяйство и фактически занимает отдельную квартиру.

Каждая квартира имеет отдельный вход, свою собственную кухню, санузел и другие подсобные помещения.

           Королев Д.Л. проживает в жилом помещении на 3 этаже под лит.А, состоящей из помещений №1 4.8 кв.м; №2 17.1 кв.м.; №3 53.3 кв.м; №4 10.2 кв.м.; №5 19.3кв.м; №6 22,2кв.м; №7 7кв.м.; №8 8.5кв.м; №9 1.0кв.м; и 108/800 долей помещений общего пользования площадью 44.6 кв.м., в жилом доме расположенного по адресу: АДРЕС

            Королев А.Л. проживает в жилом помещении на 4 этаже под лит.А, состоящей из помещений № 1 19.9 кв.м.; №2 19.4 кв.м.; №3 22.5 кв.м.; №4 12.2 кв.м.; №5 53.5кв.м.; №6 1.0кв.м; и 96/800 долей помещений общего пользования площадью 44.6 кв.м., в жилом доме расположенного по адресу: АДРЕС

             Воронцова Л.С. проживает в жилом помещении на 1 этаже под лит. А, состоящей из помещений №1 4.7 кв.м.; № 2 16.9кв.м.; №3 46.5 кв.м.; №4 10.4 кв.м.; №5 18.7 кв.м.; №6 22.2кв.м; №7 6.8кв.м; №8 8.4кв.м; и 102/800 долей помещений общего пользования площадью 44.6 кв.м., в жилом доме расположенного по адресу: АДРЕС

               Королев Л.А. проживает в жилом помещении на 2 этаже под лит.А состоящей из помещений №1 19.9 кв.м.; №2 19.5 кв.м.; №3 22.4 кв.м.; №4 12.1 кв.м.; №5 53.4кв.м.; №6 1.0кв.м; и 96/800 долей помещений общего пользования площадью 44.6 кв.м. в жилом доме расположенного по адресу: АДРЕС.      

В связи с необоснованным отказом сособственника оформить выдел доли, ответчики в соответствии со ст.252 ГК РФ, вынуждены обратиться в суд.

Просят суд прекратить право общей долевой собственности на дом расположенный по адресу: АДРЕС.

           Выделить Королеву Д.Л. в собственность жилое помещение в виде отдельной квартиры на 3 этаже под лит.А, состоящей из помещений №1 4.8 кв.м; №2 17.1 кв.м.; №3 53.3 кв.м; №4 10.2 кв.м.; №5 19.3кв.м; №6 22,2кв.м; №7 7кв.м.; №8 8.5кв.м; №9 1.0кв.м; и 108/800 долей помещений общего пользования площадью 44.6 кв.м., в жилом доме расположенного по адресу: АДРЕС

            Выделить Королеву А.Л. в собственность жилое помещение в виде отдельной квартиры на 4 этаже под лит.А, состоящей из помещений № 1 19.9 кв.м.; №2 19.4 кв.м.; №3 22.5 кв.м.; №4 12.2 кв.м.; №5 53.5кв.м.; №6 1.0кв.м; и 96/800 долей помещений общего пользования площадью 44.6 кв.м., в жилом доме расположенного по адресу: АДРЕС

             Выделить Воронцовой Л.С. в собственность жилое помещение в виде отдельной квартиры на 1 этаже под лит. А, состоящей из помещений №1 4.7 кв.м.; № 2 16.9кв.м.; №3 46.5 кв.м.; №4 10.4 кв.м.; №5 18.7 кв.м.; №6 22.2кв.м; №7 6.8кв.м; №8 8.4кв.м; и 102/800 долей помещений общего пользования площадью 44.6 кв.м., в жилом доме расположенного по адресу: АДРЕС

             Выделить Королеву Л.А. в собственность жилое помещение в виде отдельной квартиры на 2 этаже под лит.А состоящей из помещений №1 19.9 кв.м.; №2 19.5 кв.м.; №3 22.4 кв.м.; №4 12.1 кв.м.; №5 53.4кв.м.; №6 1.0кв.м; и 96/800 долей помещений общего пользования площадью 44.6 кв.м. в жилом доме расположенного по адресу: АДРЕС

Представитель истца Тикунов Д.А. требования встречного иска признал в

полном объеме и не возражал против его удовлетворения.

С учетом положений ст. 173 ГПК РФ, представителю истца Тикунову Д.А., ответчикам разъяснены последствия признания иска.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, полагает требования основного и встречного иска подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1-3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Указанная норма Закона закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них.

Суд установил, что в материалах дела отсутствует соглашение о разделе общего имущества, находящегося в долевой собственности или о выделе доли истца в натуре из общего имущества.

      Согласно представленной копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Антощенко С.Ю. является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности в отношении земельного участка, общей площадью 1450 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, а так же является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности в отношении жилого строения, расположенного на земельном участке, общей площадью 1171, 4 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.9-10).

Согласно представленным копиям свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики владеют на праве долевой собственности:

Королев Д.Л. долей в размере 1/8.

Королев А.Л. долей в размере 1/8.

Воронцова Л. С. долей в размере 1/8.

Королев Л. А. долей в размере 1/8 (л.д. 98-105).

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ №, техническое состояние, площадь и объемно-планировочное решение многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС позволяют произвести его раздел на изолированной части - квартиры; с указанием размера долей в праве на помещения общего пользования. Экспертом ФИО рассмотрен один вариант раздела жилого дома - с учетом фактического порядка пользования квартирами (л.д. 40-51).

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, считает исковые требования Антощенко С.Ю. к Королеву Д.Л., Королеву А.Л., Воронцовой Л.С., Королеву Л.А. о выделе доли в натуре, требования встречного иска Королева Д.Л., Королева А.Л., Воронцовой Л.С., Королева Л.А. к Антощенко С.Ю. о выделе доли в натуре, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

                                             Р Е Ш И Л :

исковые требования Антощенко С.Ю. к Королеву Д.Л., Королеву А.Л., Воронцовой Л.С., Королеву Л.А. о выделе доли в натуре.

Прекратить право общей долевой собственности на дом расположенный по адресу: АДРЕС.

Выделить Антощенко С.Ю. в собственность квартиру № жилое помещение под лит.А, состоящее из помещений №1 19,7 кв.м; №2 18,9 кв.м.; №3 21,6 кв.м; №4 12,1 кв.м.; №5 44,2 кв.м; и 88/800 долей помещений общего пользования площадью 44,6 кв.м.

Квартиру № жилое помещение под лит.А, состоящее из помещений №1 4,6кв.м; №2 17,0кв.м; №3 52,8кв.м; №4 10,2кв.м; №5 19,3кв.м; №6 22,2кв.м; №7 7,0кв.м; №8 8,4кв.м; №9 1,0кв.м; и107/800 долей помещений общего пользования площадью 44,6 кв.м.

Квартиру № жилое помещение под лит.А, состоящее из помещений №1 20,2кв.м; №2 19,5кв.м; №3 22,3кв.м; №4 12,1кв.м; №5 53,6кв.м; №6 1,0кв.м; и 96/800 долей помещений общего пользования площадью 44,6 кв.м.

Квартиру № жилое помещение под лит.А, состоящее из помещений №1 4,7кв.м; №2 17,0кв.м; №3 53,2кв.м; №4 10,3кв.м; №5 19,4кв.м; №6 22,3кв.м; №7 6,9кв.м; №8 8,4кв.м; №9 1,0кв.м; и107/800 долей помещений общего пользования площадью 44,6 кв.м.в жилом доме расположенного по адресу: АДРЕС.

Требования встречного иска Королева Д.Л., Королева А.Л., Воронцовой Л.С., Королева Л.А. к Антощенко С.Ю. о выделе доли в натуре, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на дом расположенный по адресу: АДРЕС.

Выделить Королеву Д.Л. в собственность жилое помещение в виде отдельной квартиры на 3 этаже под лит.А, состоящей из помещений №1 4.8 кв.м; №2 17.1 кв.м.; №3 53.3 кв.м; №4 10.2 кв.м.; №5 19.3кв.м; №6 22,2кв.м; №7 7кв.м.; №8 8.5кв.м; №9 1.0кв.м; и 108/800 долей помещений общего пользования площадью 44.6 кв.м., в жилом доме расположенного по адресу: АДРЕС

Выделить Королеву А.Л. в собственность жилое помещение в виде отдельной квартиры на 4 этаже под лит.А, состоящей из помещений № 1 19.9 кв.м.; №2 19.4 кв.м.; №3 22.5 кв.м.; №4 12.2 кв.м.; №5 53.5кв.м.; №6 1.0кв.м; и 96/800 долей помещений общего пользования площадью 44.6 кв.м., в жилом доме расположенного по адресу: АДРЕС

Выделить Воронцовой Л.С. в собственность жилое помещение в виде отдельной квартиры на 1 этаже под лит. А, состоящей из помещений №1 4.7 кв.м.; № 2 16.9кв.м.; №3 46.5 кв.м.; №4 10.4 кв.м.; №5 18.7 кв.м.; №6 22.2кв.м; №7 6.8кв.м; №8 8.4кв.м; и 102/800 долей помещений общего пользования площадью 44.6 кв.м., в жилом доме расположенного по адресу: АДРЕС

Выделить Королеву Л.А. в собственность жилое помещение в виде отдельной квартиры на 2 этаже под лит.А состоящей из помещений №1 19.9 кв.м.; №2 19.5 кв.м.; №3 22.4 кв.м.; №4 12.1 кв.м.; №5 53.4кв.м.; №6 1.0кв.м; и 96/800 долей помещений общего пользования площадью 44.6 кв.м. в жилом доме расположенного по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья:                                                                                                       Т.А. Орская