Решение по делу № 2-427/2015 ~ М-51/2015 от 12.01.2015

№ 2-427/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 10 февраля 2015 года.

Мотивированное решение составлено 13 февраля 2015 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Голубевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Носова ФИО9 к СНТ «Сапроново-2» и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о внесении изменений в сведения ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к СНТ «Сапроново-2» и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, в котором просит суд обязать орган кадастрового учета внести изменения в сведения ГКН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что реализовать свои имущественные права может только в судебном порядке, поскольку была выявлена неточность в сведениях ГКН о границах земельного участка - земель общего пользования СНТ, что препятствует во внесении изменений в ГКН сведений об описании границ его земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчиков и третьего лица в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении не представили, в связи с чем суд с учетом мнения явившихся лиц счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в соответствии с ч.ч.3-4 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав сторону, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" границы земельного участка свидетельствуют о наличие индивидуально-определенных признаков участка, определяющих его как объект гражданского права в соответствии со ст.129 ГК РФ и п.2 ст.6 ЗК РФ.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является прежде всего систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Закона N 221-ФЗ). Согласно п. п. 7, 9 ст. 38 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

Как следует из материалов дела, у истца в пользовании находится земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением администрации СМР № № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения указанного участка в соответствующих границах с определенным местоположением. Решением органа кадастрового учета истцу было отказано во внесении сведений с описанием границ земельного участка по причине выявленного пересечения с ЗОП СНТ.

Как следует из заключения эксперта, причиной наложения (пересечения) границ является ошибка, допущенная в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка с КН №, принадлежащего СНТ «Сапроново - 2», для ведения гражданами садоводства и огородничества. Кадастровый учет сведений о местоположении границ земельного участка с КН №, принадлежащего СНТ «Сапроново - 2», для ведения гражданами садоводства и огородничества был произведен до вступления в силу Закона о кадастре. По результатам обследования, полученных при проведении экспертных работ на участке и по результатам совмещения полученных при экспертном обследовании границ земельного участка со сведениям о границах, содержащихся в ГКН (Рисунок 2), выявлено не соответствие фактических границ границам согласно сведений ГКН и определена «Зона наложения» (пересечения) границ. Такое расхождение сведений квалифицируется, как ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, допущенная лицом, выполнявшем работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границ (координат характерных точек границ) ранее учтенных земельных участков (земельного участка, государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 г., в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

В целях исключения наложения (пересечения) границ земельного участка, расположенного: <адрес> по фактическому пользованию с границами земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего СНТ «Сапроново - 2», для ведения гражданами садоводства по сведениям ГКН - эксперт предлагает исключить сведения о границах земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего СНТ «Сапроново - 2», для ведения гражданами садоводства в сведениях ГКН в части наложения (пересечения) границ земельного участка, расположенного: <адрес> по фактическому пользованию в следующих координатах поворотных точек границ:

Координаты в МСК-50
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

В силу ч.4 ст.28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу ч.5 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В силу ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

На основании представленных доказательств, с учетом вышеизложенных норм права, требования истца заявлены обоснованно, и они подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Носова ФИО10 удовлетворить:

- Возложить обязанность на ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области исключить сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с КН №, принадлежащего СНТ «Сапроново-2», для ведения гражданами садоводства, в сведениях ГКН в части наложения (пересечения) границ земельного участка, расположенного: <адрес>, по фактическому пользованию в следующих координатах поворотных точек границ:

Координаты в МСК-50
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья: Ильина О.И.